4 Spalnice·3 Kopalnice·316 m²·495 m² zemljišče
Nahaja se v ekskluzivnem razvoju Valle Romano Green, ta sodobna samostojna vila ponuja privlačno kombinacijo oblikovanja, funkcionalnosti in vrednosti, le nekaj minut od Estepone in plaže.
Postavljena na parceli velikosti 495 m², nepremičnina obsega 316 m² zgrajene površine, vključno s 260 m² dobro zasnovanega notranjega prostora, razporejenega v treh nadstropjih. Vila je obrnjena proti zahodu, kar omogoča odlično naravno svetlobo čez dan ter lep popoldanski sončni žarek nad bazenom in teraso.
Glavno nadstropje je zasnovano za sodobno bivanje, z odprtim kuhinjskim in bivalnim prostorom, ki se brez težav povezuje z zunanjim prostorom, kar ustvarja naraven pretok med notranjim in zunanjim bivanjem. Velike steklene odprtine vodijo neposredno v zasebni vrt in bazen, kar je idealno za druženje ali sproščeno družinsko življenje.
Nadstropje višje nudi tri svetle spalnice, ki izkoriščajo višje položaje z odprtim razgledom na golf in odlično naravno svetlobo. Razporeditev je tako praktična kot učinkovita, kar omogoča maksimalno uporabno površino in zasebnost.
Spodnja raven ponuja prostorno klet, ki se trenutno uporablja kot četrta spalnica, s fleksibilnostjo prilagoditve v kino sobo, telovadnico ali dodatni bivalni prostor, odvisno od potreb kupca.
Dokončana v čistem, sodobnem slogu, vila vključuje visokokakovostne materiale, sodobne armature in razporeditev, ki ustreza tako stalnemu bivanju kot naložbenim namenom.
Nahaja se znotraj golf igrišča Valle Romano, nepremičnina je oddaljena le vožnjo od mesteca Estepona, plaž in vseh storitev, medtem ko sta Marbella in Puerto Banús enostavno dosegljiva.
Dobro ocenjena priložnost v rastočem območju, ki ponuja močno privlačnost za način življenja in stabilno dolgoročno vrednost.
Zemljevid prikazuje splošno območje, ne točnega naslova.
Izberite datum in ali želite video ogled ali osebni ogled z agentom.
Po e-pošti vam bomo poslali vsako novo nepremičnino vrste Vila v kraju Valle Romano med 1.100.000 € in 1.500.000 €.
Spain Developments
Alexandra Marcinkowska
Odgovori v eni uri
To so ocene za orientacijo, na podlagi nakupa nepremičnine v Andaluziji. Točne zneske potrdite pri svojem odvetniku.
Odgovori, ki jih mednarodni kupci najpogosteje iščejo, preden se odločite. Delamo za vas, ne za prodajalca, in vas nič ne stane.
Da, naša storitev je za vas brezplačna. Provizijo plača prodajna stran, vendar nismo vezani na nobeno nepremičnino ali prodajalca. To pomeni, da vam lahko ponudimo vsako nepremičnino na trgu, ne da bi eno potiskali pred drugo. Cena je enaka, ne glede na to, ali nas uporabljate ali ne, z nami pa pridobite celovito storitev, podporo in pošten nasvet.
Cene nepremičnin določa prodajalec in so predmet pogajanj, za razliko od fiksnih cen pri novogradnjah. Ponudbeno ceno primerjamo z nedavnimi prodajami podobnih nepremičnin in z resničnim trgom ter vam pošteno povemo, če je previsoka. Raje izgubimo prodajo, kot da bi vam dovolili plačati preveč.
Preden podpišete karkoli zavezujočega, bo vaš zaupanja vreden odvetnik, ki vam ga lahko priporočimo, preveril zapis v Zemljiški knjigi (nota simple) glede hipotek, bremen in dolgov, potrdil, da so plačani prispevki skupnosti in lokalni davek (IBI), ter preveril, da je vsak prizidek zakonit in da ima dovoljenje za prvo uporabo. Vsi dolgovi morajo biti poravnani pred zaključkom nakupa.
Nepremičnino si ogledamo za vas osebno in prek videa ter pošteno poročamo o dejanskem stanju, vključno z morebitno vlago, starostjo ali potrebnimi deli. Prav tako vam lahko pomagamo urediti neodvisen pregled.
Plačate rezervacijski depozit in nato podpišete zasebno pogodbo o nakupu (contrato de arras), ki določa, kaj plača vsaka stran, če do posla ne pride. Vaši zaupanja vredni odvetniki jo bodo pripravili ali pregledali, da boste zaščiteni, in nič zavezujočega se ne podpiše, dokler pravni pregledi niso opravljeni.
Pri nepremičnini za nadaljnjo prodajo se plača davek na prenos (ITP, 7% in Andalucia) namesto DDV (IVA) in kolkovine, ki se zaračunata pri novogradnji. Poleg tega plačate še notarske, zemljiškoknjižne in pravne stroške. Pripravite približno 9-10% nad ceno. Celoten razrez stroškov boste prejeli v pisni obliki.
Da, cene nepremičnin za nadaljnjo prodajo so predmet pogajanj. Kolikšen popust od izklicne cene je realen, je odvisno od nepremičnine in načina določitve cene. Za vas se pogajamo z uporabo lokalnega tržnega znanja, da dobite najboljšo ponudbo.
Predvsem potrebujete špansko davčno številko (NIE). Celoten postopek upravljamo v vašem imenu, od prvega stika do predaje ključev, in ostanemo z vami še dolgo po zaključku posla.
