3 Spalnice·3 Kopalnice·229 m²
Sodobna zasnova in razgledi na letovišče v srcu Puerto Banús
Lokacija Ta ekskluzivna nepremičnina se nahaja ob Puerto Banús in uživa v eni izmed najbolj iskanih lokacij v Marbelli, obdana s sofisticirano atmosfero, storitvami najvišje ravni in vsemi potrebnimi elementih za popolno uživanje v mediteranskem načinu življenja. Njena lokacija omogoča dostop do plaže, marine, butikov, restavracij in prostočasnih območij v nekaj minutah, kar jo dela idealno tako za primarno prebivališče kot tudi za luksuzno počitniško hišo.
Bivalni prostor Prostorna dnevna soba z jedilnico v odprtem tlorisu je ena glavnih prednosti nepremičnine. Njena razporeditev ustvarja različne prostore za sprostitev in druženje, vedno z občutkom prostornosti, svetlosti in vizualne kontinuitete. Velika okna povezujejo glavno območje s prijetno pokrito teraso, kar ustvarja naravno prehodnost med notranjostjo in zunanjostjo ter zagotavlja še posebej svetlo in prijetno vzdušje.
Kuhinja Kuhinja izstopa po svoji močni zasnovi in odlični estetski prisotnosti. Opremljena je po meri izdelanimi omarami, obilno prostornostjo in spektakularno pultno površino iz naravnega kamna, ki celotnemu prostoru dodaja značaj in osebnost ter se ujema z vertikalno površino nad umivalnikom. Osrednji otok dodaja funkcionalnost in to področje spreminja v idealno točko srečanja za vsakdanje življenje in družabne trenutke.
Spalnice in kopalnice Območje za spanje ohranja enako linijo mirne elegance, ki definira celo nepremičnino. Tri spalnice so zasnovane tako, da nudijo zasebnost, udobje in še posebej prijetno vzdušje. Ena izmed najbolj izstopajočih lastnosti nepremičnine je, da vse tri spalnice imajo svojo lastno kopalnico, kar je zelo cenjena lastnost, ki nudi neodvisnost, udobje in dodano raven ekskluzivnosti tako za vsakdanje življenje kot tudi za sprejem gostov. Kopalnice, s sodobno zasnovo in visokokakovostnimi zaključki, dvigajo vsakodnevno izkušnjo z velikimi keramičnimi oblogami, vgrajeno osvetlitvijo, suspendiranim pohištvom in skrbno načrtovano spa estetiko.
Terasa z Lumon in barom Ena izmed velikih privlačnosti te nepremičnine je njena čudovita terasa, zasnovana kot naravna podaljšek dnevnega prostora. Gre za prostoren prostor s jedilno mizo in sedežno garnituro, idealen za obroke, družinska srečanja ali preprosto sproščanje ob uživanju razgledov na vrtove in bazen kompleksa. Terasa je opremljena z Lumon steklenim sistemom, ki omogoča, da se pročelje popolnoma odpre med toplimi meseci za uživanje v odprti terasi, in zapre v zimskih mesecih, da se lahko še naprej uporablja kot svetel dodatni bivalni prostor, zaščiten pred vetrom in dežjem. Na ta način postane resnično uporabna površina vse leto. Poleg tega terasa ponuja eleganten barni kotiček z kamenim pultom in spodnjimi omarami s hladilnikom za vino in prostorom za steklovino in kuhinjske pripomočke, kar je idealno za pripravo pijač, zajtrkov ali aperitivov pred večerjo. To je podrobnost, ki dodaja dodatno raven udobja in ekskluzivnosti, ki krepi družabni in prijeten značaj te nepremičnine.
Zaključno Eleganten prenovljen objekt s sodobno zasnovo, ki se nahaja ob Puerto Banús, ponuja prostorne odprte površine, vizualno privlačno kuhinjo, tri spalnice s kopalnicami v sklopu in kopalnice s sofisticirano estetiko. Svetlo, moderno dom, pripravljen za vselitev v eni izmed najbolj ekskluzivnih območij Marbelle.
Ključne značilnosti Popolnoma prenovljen objekt s sodobno zasnovo. Prostorna dnevna soba z jedilnico z različnimi področji. Obilna naravna svetloba. Pokrita terasa povezana z glavnim prostorom. Oblikovalska kuhinja z osrednjim otokom in visokokakovostnimi zaključki. Tri spalnice, vse z lastnimi kopalnicami. Kopalnice z modernim in sofisticiranim videzom. Odlična lokacija ob Puerto Banús.
3 spalnice 3 kopalnice 162 m² uporabne površine 1 garaža 1 shrambo 1 pokrito teraso Lumon kamin
Zemljevid prikazuje splošno območje, ne točnega naslova.
Puerto Banús je glamurozna marinska četrt Marbelle in eden najbolj prepoznavnih naslovov na Sredozemlju. Zgrajen okoli pristanišča za superjahte, obdanega z butiki oblikovalskih znamk, beach clubi in restavracijami, je sinonim za razkošen življenjski slog Costa del Sol. Nepremičnine tukaj so zelo iskane in temu primerno tudi cenjene — stanovanja ob marini in na plaži dosegajo visoko premijo zaradi svoje lokacije in potenciala za oddajanje. Ponudbo sestavljajo predvsem stanovanja in penthousi, od prepoznavnih stavb s pogledom na pristanišče do zaprtih kompleksov ob plaži z bazeni in 24-urnim varovanjem. Za številne kupce je Puerto Banús toliko stvar življenjskega sloga in prihodkov od oddajanja kot doma samega.
V skladu z običajno ceno
Cena je v skladu z običajno ceno v kraju Puerto Banús.
Izberite datum in ali želite video ogled ali osebni ogled z agentom.
Po e-pošti vam bomo poslali vsako novo nepremičnino vrste Stanovanje v kraju Puerto Banús med 1.700.000 € in 2.250.000 €.
Spain Developments
Alexandra Marcinkowska
Odgovori v eni uri
To so ocene za orientacijo, na podlagi nakupa nepremičnine v Andaluziji. Točne zneske potrdite pri svojem odvetniku.
Odgovori, ki jih mednarodni kupci najpogosteje iščejo, preden se odločite. Delamo za vas, ne za prodajalca, in vas nič ne stane.
Da, naša storitev je za vas brezplačna. Provizijo plača prodajna stran, vendar nismo vezani na nobeno nepremičnino ali prodajalca. To pomeni, da vam lahko ponudimo vsako nepremičnino na trgu, ne da bi eno potiskali pred drugo. Cena je enaka, ne glede na to, ali nas uporabljate ali ne, z nami pa pridobite celovito storitev, podporo in pošten nasvet.
Cene nepremičnin določa prodajalec in so predmet pogajanj, za razliko od fiksnih cen pri novogradnjah. Ponudbeno ceno primerjamo z nedavnimi prodajami podobnih nepremičnin in z resničnim trgom ter vam pošteno povemo, če je previsoka. Raje izgubimo prodajo, kot da bi vam dovolili plačati preveč.
Preden podpišete karkoli zavezujočega, bo vaš zaupanja vreden odvetnik, ki vam ga lahko priporočimo, preveril zapis v Zemljiški knjigi (nota simple) glede hipotek, bremen in dolgov, potrdil, da so plačani prispevki skupnosti in lokalni davek (IBI), ter preveril, da je vsak prizidek zakonit in da ima dovoljenje za prvo uporabo. Vsi dolgovi morajo biti poravnani pred zaključkom nakupa.
Nepremičnino si ogledamo za vas osebno in prek videa ter pošteno poročamo o dejanskem stanju, vključno z morebitno vlago, starostjo ali potrebnimi deli. Prav tako vam lahko pomagamo urediti neodvisen pregled.
Plačate rezervacijski depozit in nato podpišete zasebno pogodbo o nakupu (contrato de arras), ki določa, kaj plača vsaka stran, če do posla ne pride. Vaši zaupanja vredni odvetniki jo bodo pripravili ali pregledali, da boste zaščiteni, in nič zavezujočega se ne podpiše, dokler pravni pregledi niso opravljeni.
Pri nepremičnini za nadaljnjo prodajo se plača davek na prenos (ITP, 7% in Andalucia) namesto DDV (IVA) in kolkovine, ki se zaračunata pri novogradnji. Poleg tega plačate še notarske, zemljiškoknjižne in pravne stroške. Pripravite približno 9-10% nad ceno. Celoten razrez stroškov boste prejeli v pisni obliki.
Da, cene nepremičnin za nadaljnjo prodajo so predmet pogajanj. Kolikšen popust od izklicne cene je realen, je odvisno od nepremičnine in načina določitve cene. Za vas se pogajamo z uporabo lokalnega tržnega znanja, da dobite najboljšo ponudbo.
Predvsem potrebujete špansko davčno številko (NIE). Celoten postopek upravljamo v vašem imenu, od prvega stika do predaje ključev, in ostanemo z vami še dolgo po zaključku posla.
