3 Spalnice·3 Kopalnice·160 m²
Prostorna hiša s 3 spalnicami v Canceladi (Estepona), ki vključuje spektakularen zasebni strešni solarium z osupljivimi razgledi na morje in podeželje. Zaradi ugodne usmeritve nepremičnina uživa obilico naravne svetlobe čez dan.
Razporejena v dveh nivojih z modernim odprtim tlorisom, hiša ponuja prostorno dnevno in jedilnico, povezano s popolnoma opremljeno odprto kuhinjo, kar ustvarja idealno vzdušje za zabavo in vsakodnevno življenje. Eleganten dnevni prostor se brezhibno povezuje s čudovito teraso.
Spalnice izstopajo po svetlosti, velikih oknih in odlični razporeditvi. Glavna spalnica vključuje kopalnico in garderobo, kar je popolnoma primerno za sodobno življenje.
Nepremičnina ima tudi zaseben vhod in lepo vzdrževane zunanje prostore, kar ustvarja vašo lastno sredozemsko oazo. Kakovostne zaključne obdelave vključujejo klimatizacijo, porcelanaste tlake po vsej površini in solarne panele za toplo vodo.
Hiša vključuje dva parkirna mesta in dostop do ekskluzivnega socialnega kluba z fitnesom, ki se nahaja le nekaj minut stran. Skupnost prav tako dovoljuje oddajo za dopust, kar predstavlja odlično investicijsko priložnost.
Če potrebujete pomoč pri hipoteki, ne glede na to, ali ste domači ali tuji kupec, vam bo naš strokovni tim za hipotekarne posle pomagal zagotoviti najboljše pogoje.
Zemljevid prikazuje splošno območje, ne točnega naslova.
Izberite datum in ali želite video ogled ali osebni ogled z agentom.
Po e-pošti vam bomo poslali vsako novo nepremičnino vrste Vrstna hiša v kraju Cancelada med 500.000 € in 700.000 €.
Spain Developments
Alexandra Marcinkowska
Odgovori v eni uri
To so ocene za orientacijo, na podlagi nakupa nepremičnine v Andaluziji. Točne zneske potrdite pri svojem odvetniku.
Odgovori, ki jih mednarodni kupci najpogosteje iščejo, preden se odločite. Delamo za vas, ne za prodajalca, in vas nič ne stane.
Da, naša storitev je za vas brezplačna. Provizijo plača prodajna stran, vendar nismo vezani na nobeno nepremičnino ali prodajalca. To pomeni, da vam lahko ponudimo vsako nepremičnino na trgu, ne da bi eno potiskali pred drugo. Cena je enaka, ne glede na to, ali nas uporabljate ali ne, z nami pa pridobite celovito storitev, podporo in pošten nasvet.
Cene nepremičnin določa prodajalec in so predmet pogajanj, za razliko od fiksnih cen pri novogradnjah. Ponudbeno ceno primerjamo z nedavnimi prodajami podobnih nepremičnin in z resničnim trgom ter vam pošteno povemo, če je previsoka. Raje izgubimo prodajo, kot da bi vam dovolili plačati preveč.
Preden podpišete karkoli zavezujočega, bo vaš zaupanja vreden odvetnik, ki vam ga lahko priporočimo, preveril zapis v Zemljiški knjigi (nota simple) glede hipotek, bremen in dolgov, potrdil, da so plačani prispevki skupnosti in lokalni davek (IBI), ter preveril, da je vsak prizidek zakonit in da ima dovoljenje za prvo uporabo. Vsi dolgovi morajo biti poravnani pred zaključkom nakupa.
Nepremičnino si ogledamo za vas osebno in prek videa ter pošteno poročamo o dejanskem stanju, vključno z morebitno vlago, starostjo ali potrebnimi deli. Prav tako vam lahko pomagamo urediti neodvisen pregled.
Plačate rezervacijski depozit in nato podpišete zasebno pogodbo o nakupu (contrato de arras), ki določa, kaj plača vsaka stran, če do posla ne pride. Vaši zaupanja vredni odvetniki jo bodo pripravili ali pregledali, da boste zaščiteni, in nič zavezujočega se ne podpiše, dokler pravni pregledi niso opravljeni.
Pri nepremičnini za nadaljnjo prodajo se plača davek na prenos (ITP, 7% in Andalucia) namesto DDV (IVA) in kolkovine, ki se zaračunata pri novogradnji. Poleg tega plačate še notarske, zemljiškoknjižne in pravne stroške. Pripravite približno 9-10% nad ceno. Celoten razrez stroškov boste prejeli v pisni obliki.
Da, cene nepremičnin za nadaljnjo prodajo so predmet pogajanj. Kolikšen popust od izklicne cene je realen, je odvisno od nepremičnine in načina določitve cene. Za vas se pogajamo z uporabo lokalnega tržnega znanja, da dobite najboljšo ponudbo.
Predvsem potrebujete špansko davčno številko (NIE). Celoten postopek upravljamo v vašem imenu, od prvega stika do predaje ključev, in ostanemo z vami še dolgo po zaključku posla.
