4 Spalnice·4 Kopalnice·574 m²
Nahaja se znotraj ekskluzivne zaprte skupnosti Hacienda de Valderrama, v središču Sotogrande Alto, ta izjemen duplex v pritličju ponuja prefinjeno kombinacijo sodobne elegance, zasebnosti in življenjskega sloga višjega standarda. Položena ob svetovno znanem igrišču za golf Valderrama, skupnost uživa v čudovito urejenih vrtovih, velikem skupnem bazenu in 24-urnem varovanju ter storitvah recepcije.
Nedavno obnovljen in prodan v celoti opremljen, je bil objekt premišljeno zasnovan z sofisticiranimi interieri in prostornimi bivalnimi površinami. Rezidenca vključuje štiri prostorne spalnice, vsaka z lastno kopalnico, ter dodatno stranišče za goste. Velika steklena vrata omogočajo, da naravna svetloba brez napora prehaja skozi dom, medtem ko kakovostni zaključki, talno ogrevanje na izbranih mestih, klimatska naprava in stilna peč ustvarjajo vzdušje udobja in razkošja skozi vse leto.
Kuhinja po meri je popolnoma opremljena in dopolnjena z ločeno pralnico ter obsežnimi shranjevalnimi rešitvami, vključno z vgrajenimi omarami, shrambo in zasebnim kletnim nadstropjem. Klet nudi izjemno prilagodljivost domu, saj ponuja prostorno dodatno sobo, idealno za kino dvorano, igrišče, prostor za zabavo ali dodatno družinsko površino, prilagojeno individualnim potrebam.
Zunanji prostori so zasnovani za sprostitev in zabavo, vključujejo zasebne terase, urejen vrt, pokrite lounge površine in prostor za žar, kar je popolno za uživanje ob al fresco jedi ter mirnih razgledih na vrt.
Ena izmed izstopajočih lastnosti nepremičnine je impresivna zasebna garaža s kapaciteto za do šest vozil. Poleg tega je del tega obsežnega prostora spremenjen v posebni kotiček za fitness, kar ustvarja praktičen prostor za wellness in fitnes znotraj udobja doma.
Dodatne značilnosti vključujejo električne rolete, dostop z dvigalom, alarmni sistem in bližino prestižnih mednarodnih šol, igrišč za golf in vseh storitev, ki jih nudi Sotogrande.
To je edinstvena priložnost za pridobitev luksuzne in vsestranske rezidence v eni izmed najbolj zaželenih skupnosti v Sotogrande.
Zemljevid prikazuje splošno območje, ne točnega naslova.
Izberite datum in ali želite video ogled ali osebni ogled z agentom.
Po e-pošti vam bomo poslali vsako novo nepremičnino vrste Pritlično stanovanje v kraju Sotogrande Alto med 1.800.000 € in 2.500.000 €.
Spain Developments
Alexandra Marcinkowska
Odgovori v eni uri
To so ocene za orientacijo, na podlagi nakupa nepremičnine v Andaluziji. Točne zneske potrdite pri svojem odvetniku.
Odgovori, ki jih mednarodni kupci najpogosteje iščejo, preden se odločite. Delamo za vas, ne za prodajalca, in vas nič ne stane.
Da, naša storitev je za vas brezplačna. Provizijo plača prodajna stran, vendar nismo vezani na nobeno nepremičnino ali prodajalca. To pomeni, da vam lahko ponudimo vsako nepremičnino na trgu, ne da bi eno potiskali pred drugo. Cena je enaka, ne glede na to, ali nas uporabljate ali ne, z nami pa pridobite celovito storitev, podporo in pošten nasvet.
Cene nepremičnin določa prodajalec in so predmet pogajanj, za razliko od fiksnih cen pri novogradnjah. Ponudbeno ceno primerjamo z nedavnimi prodajami podobnih nepremičnin in z resničnim trgom ter vam pošteno povemo, če je previsoka. Raje izgubimo prodajo, kot da bi vam dovolili plačati preveč.
Preden podpišete karkoli zavezujočega, bo vaš zaupanja vreden odvetnik, ki vam ga lahko priporočimo, preveril zapis v Zemljiški knjigi (nota simple) glede hipotek, bremen in dolgov, potrdil, da so plačani prispevki skupnosti in lokalni davek (IBI), ter preveril, da je vsak prizidek zakonit in da ima dovoljenje za prvo uporabo. Vsi dolgovi morajo biti poravnani pred zaključkom nakupa.
Nepremičnino si ogledamo za vas osebno in prek videa ter pošteno poročamo o dejanskem stanju, vključno z morebitno vlago, starostjo ali potrebnimi deli. Prav tako vam lahko pomagamo urediti neodvisen pregled.
Plačate rezervacijski depozit in nato podpišete zasebno pogodbo o nakupu (contrato de arras), ki določa, kaj plača vsaka stran, če do posla ne pride. Vaši zaupanja vredni odvetniki jo bodo pripravili ali pregledali, da boste zaščiteni, in nič zavezujočega se ne podpiše, dokler pravni pregledi niso opravljeni.
Pri nepremičnini za nadaljnjo prodajo se plača davek na prenos (ITP, 7% in Andalucia) namesto DDV (IVA) in kolkovine, ki se zaračunata pri novogradnji. Poleg tega plačate še notarske, zemljiškoknjižne in pravne stroške. Pripravite približno 9-10% nad ceno. Celoten razrez stroškov boste prejeli v pisni obliki.
Da, cene nepremičnin za nadaljnjo prodajo so predmet pogajanj. Kolikšen popust od izklicne cene je realen, je odvisno od nepremičnine in načina določitve cene. Za vas se pogajamo z uporabo lokalnega tržnega znanja, da dobite najboljšo ponudbo.
Predvsem potrebujete špansko davčno številko (NIE). Celoten postopek upravljamo v vašem imenu, od prvega stika do predaje ključev, in ostanemo z vami še dolgo po zaključku posla.
