2 Spalnice·2 Kopalnice·82 m²
Zelo redek na trgu znotraj skrbno vzdrževanega kompleksa "La Cortijada", Calahonda. Ta vrhnji apartma s 2 spalnicama in 2 kopalnicama ponuja čudovite razglede ne le na Sredozemsko morje, temveč tudi na obsežne zelene površine skupnosti in eno od treh skupnih bazenov. Ko enkrat vstopite v ta zasebni kompleks z varnostjo, boste začutili resnično mirnost in spokojnost, kar vam omogoča, da na svoji terasi, obrnjeni proti jugu, opazujete trk sveta. Apartma nudi prijetno pretakanje: od vhodnega dela takoj pogledate skozi dnevno sobo/jedilnico na teraso, kjer vas takoj pozdravi fantastičen razgled, ki se povečuje, ko napredujete v apartma. Široka terasa je dostopna tako iz dnevne sobe kot iz glavne spalnice in ponuja dovolj prostora za sedenje, žar ter majhen kotiček. Главna spalnica je primerne velikosti in vključuje lastno kopalnico ter vgradne omare s drsnimi vrati, prav tako pa ima klimatsko napravo. Gostinska spalnica je prav tako dovolj velika in je lahko uporabljena kot dvojna ali zakonska, prav tako ponuja vgradne omare in vključuje majhno teraso za sprehod. Na voljo je še dodatna popolna tuš kopalnica za gostinsko spalnico in kot WC za goste, hodnik pa nudi dodatno shranjevanje in se vrača v ločeno v celoti opremljeno kuhinjo, ki vključuje kamnite delovne pulti, vgrajen hladilnik z zamrzovalnikom, mikrovalovno pečico, pomivalni stroj, pečico, keramično kuhalno ploščo in kuhinjsko napo. Na voljo je tudi majhen utility prostor za zadnjim delom kuhinje. Dodatne značilnosti te nepremičnine vključujejo: - Popolnoma opremljeno, talno ogrevanje po celem apartmaju in obeh kopalnicah, klimatsko napravo v dnevni sobi in glavni spalnici, dostop do optičnega interneta, Kamin, smetana marmorni tlaki, varovano parkirišče, 3 skupni bazeni. Blizu nekaj barov in restavracij ter le kratek vožnji od glavne ulice Calahonda in plaže.
Zemljevid prikazuje splošno območje, ne točnega naslova.
Calahonda je eno največjih in najbolj uveljavljenih stanovanjskih območij na Mijas Costa, obsežna, zelo mednarodna skupnost med Marbello in Fuengirolo. S svojimi plažami, trgovskimi središči in ogromno izbiro nepremičnin je že dolgo priljubljena tako za cenovno dostopne počitniške domove kot za stalno preselitev. Nepremičnine so večinoma apartmaji in vrstne hiše, številne v zaprtih kompleksih z bazeni, pa tudi nekaj vil, cene pa so med dostopnejšimi na tem delu obale.
12% pod običajno ceno
Približno 12% pod običajno ceno v kraju Calahonda. Zelo dobra vrednost za to lokacijo.
Izberite datum in ali želite video ogled ali osebni ogled z agentom.
Po e-pošti vam bomo poslali vsako novo nepremičnino vrste Penthouse v kraju Calahonda med 350.000 € in 475.000 €.
Spain Developments
Alexandra Marcinkowska
Odgovori v eni uri
To so ocene za orientacijo, na podlagi nakupa nepremičnine v Andaluziji. Točne zneske potrdite pri svojem odvetniku.
Odgovori, ki jih mednarodni kupci najpogosteje iščejo, preden se odločite. Delamo za vas, ne za prodajalca, in vas nič ne stane.
Da, naša storitev je za vas brezplačna. Provizijo plača prodajna stran, vendar nismo vezani na nobeno nepremičnino ali prodajalca. To pomeni, da vam lahko ponudimo vsako nepremičnino na trgu, ne da bi eno potiskali pred drugo. Cena je enaka, ne glede na to, ali nas uporabljate ali ne, z nami pa pridobite celovito storitev, podporo in pošten nasvet.
Cene nepremičnin določa prodajalec in so predmet pogajanj, za razliko od fiksnih cen pri novogradnjah. Ponudbeno ceno primerjamo z nedavnimi prodajami podobnih nepremičnin in z resničnim trgom ter vam pošteno povemo, če je previsoka. Raje izgubimo prodajo, kot da bi vam dovolili plačati preveč.
Preden podpišete karkoli zavezujočega, bo vaš zaupanja vreden odvetnik, ki vam ga lahko priporočimo, preveril zapis v Zemljiški knjigi (nota simple) glede hipotek, bremen in dolgov, potrdil, da so plačani prispevki skupnosti in lokalni davek (IBI), ter preveril, da je vsak prizidek zakonit in da ima dovoljenje za prvo uporabo. Vsi dolgovi morajo biti poravnani pred zaključkom nakupa.
Nepremičnino si ogledamo za vas osebno in prek videa ter pošteno poročamo o dejanskem stanju, vključno z morebitno vlago, starostjo ali potrebnimi deli. Prav tako vam lahko pomagamo urediti neodvisen pregled.
Plačate rezervacijski depozit in nato podpišete zasebno pogodbo o nakupu (contrato de arras), ki določa, kaj plača vsaka stran, če do posla ne pride. Vaši zaupanja vredni odvetniki jo bodo pripravili ali pregledali, da boste zaščiteni, in nič zavezujočega se ne podpiše, dokler pravni pregledi niso opravljeni.
Pri nepremičnini za nadaljnjo prodajo se plača davek na prenos (ITP, 7% in Andalucia) namesto DDV (IVA) in kolkovine, ki se zaračunata pri novogradnji. Poleg tega plačate še notarske, zemljiškoknjižne in pravne stroške. Pripravite približno 9-10% nad ceno. Celoten razrez stroškov boste prejeli v pisni obliki.
Da, cene nepremičnin za nadaljnjo prodajo so predmet pogajanj. Kolikšen popust od izklicne cene je realen, je odvisno od nepremičnine in načina določitve cene. Za vas se pogajamo z uporabo lokalnega tržnega znanja, da dobite najboljšo ponudbo.
Predvsem potrebujete špansko davčno številko (NIE). Celoten postopek upravljamo v vašem imenu, od prvega stika do predaje ključev, in ostanemo z vami še dolgo po zaključku posla.
