3 Spalnice·2 Kopalnice·124 m²
Luksuzni penthouse s panoramskimi razgledi v Buenavista, La Quinta.
Nahaja se v eni najekskluzivnejših območij La Quinta, Benahavís, ta spektakularni penthouse združuje sodoben dizajn, zasebnost in osupljive odprte razglede na morje, gore in okoljske golf igrišča. Zahvaljujoč svoji jugovzhodni usmeritvi, nepremičnina uživa v izjemni naravni svetlobi čez ves dan, kar ustvarja brezhibno povezavo med notranjim in zunanjim bivanjem ter ponuja eleganten, a sproščen ambient v srcu Costa del Sol. S 124 m² uporabne površine, nepremičnina zajema prostorno odprto dnevno sobo s kaminom in neposrednim dostopom do čudovite terase velikosti 34 m², ki je idealna za zunanjo jedilnico, sprostitev ali preprosto uživanje v lepih okoliščinah. Sodobna kuhinja je skrbno zasnovana s centralnim otokom, napravami Miele, pralnim prostorom Bosch in visokokakovostnimi oblogami, kot je ekskluzivni Ascale Taj Mahal Almond pult. Vsak detalj je skrbno izbran, vključno z visokosijajnim talnim obrobjem iz Crema Marfil marmorja, po meri narejeno mizarstvo, velikimi dvokrilnimi okni in vrhunskimi materiali, ki v dom prinašajo toplino in sofisticiranost. Nepremičnina ponuja 3 čudovito zasnovane spalnice in 3 stilne kopalnice. Lastniška suita izstopa po odprtem razgledu in elegantni kopalnici s privatno kopalnico. Vse kopalnice imajo talno ogrevanje, sanitarno opremo japonskega Tece, kopalne kadi Duravit in vrhunske izvedbe fitingov v finem zaključku. Poleg tega je penthouse opremljen s sistemom pametne domače avtomatizacije, ki omogoča enostavno upravljanje osvetlitve, klimatizacije in rolet v celotni nepremičnini. Dom vključuje tudi klimatsko napravo Daikin, dve parkirni mesti in dostop do ekskluzivne zaprte skupnosti z odličnimi skupnimi objekti. Unikatna nepremičnina za tiste, ki iščejo dizajn, udobje in izjemne razglede na eni najboljših lokacij med Marbellom in Benahavísom.
Zemljevid prikazuje splošno območje, ne točnega naslova.
Benahavís je ekskluzivno zaledje Costa del Sol — gorska občina za Marbello in Estepono, ki je postala sinonim za zaprta golfska letovišča in velike zasebne vile. Vključuje nekatere najprestižnejše naslove v Španiji, med njimi La Zagaleta, La Quinta in Los Flamingos, kjer zasebnost, varnost in panoramski razgledi dosegajo višjo ceno. Kljub svojemu slovesu ima Benahavís tudi očarljivo pobeljeno vas, znano kot gastronomska prestolnica regije. To je predvsem trg vil, čeprav golfske doline ponujajo tudi visokokakovostna stanovanja in vrstne hiše znotraj letoviških skupnosti. Kupci tukaj običajno iščejo prostor, odmaknjenost ter dolge razglede na morje ali gore, hkrati pa želijo ostati le kratko vožnjo od Marbelle in Puerto Banús.
Vrh trga: 65% nad običajno ceno
Približno 65% nad običajno ceno v Benahavís. Pogosto pri izjemnih nepremičninah in najboljših lokacijah.
Izberite datum in ali želite video ogled ali osebni ogled z agentom.
Po e-pošti vam bomo poslali vsako novo nepremičnino vrste Penthouse v kraju Benahavís med 1.100.000 € in 1.500.000 €.
Spain Developments
Alexandra Marcinkowska
Odgovori v eni uri
To so ocene za orientacijo, na podlagi nakupa nepremičnine v Andaluziji. Točne zneske potrdite pri svojem odvetniku.
Odgovori, ki jih mednarodni kupci najpogosteje iščejo, preden se odločite. Delamo za vas, ne za prodajalca, in vas nič ne stane.
Da, naša storitev je za vas brezplačna. Provizijo plača prodajna stran, vendar nismo vezani na nobeno nepremičnino ali prodajalca. To pomeni, da vam lahko ponudimo vsako nepremičnino na trgu, ne da bi eno potiskali pred drugo. Cena je enaka, ne glede na to, ali nas uporabljate ali ne, z nami pa pridobite celovito storitev, podporo in pošten nasvet.
Cene nepremičnin določa prodajalec in so predmet pogajanj, za razliko od fiksnih cen pri novogradnjah. Ponudbeno ceno primerjamo z nedavnimi prodajami podobnih nepremičnin in z resničnim trgom ter vam pošteno povemo, če je previsoka. Raje izgubimo prodajo, kot da bi vam dovolili plačati preveč.
Preden podpišete karkoli zavezujočega, bo vaš zaupanja vreden odvetnik, ki vam ga lahko priporočimo, preveril zapis v Zemljiški knjigi (nota simple) glede hipotek, bremen in dolgov, potrdil, da so plačani prispevki skupnosti in lokalni davek (IBI), ter preveril, da je vsak prizidek zakonit in da ima dovoljenje za prvo uporabo. Vsi dolgovi morajo biti poravnani pred zaključkom nakupa.
Nepremičnino si ogledamo za vas osebno in prek videa ter pošteno poročamo o dejanskem stanju, vključno z morebitno vlago, starostjo ali potrebnimi deli. Prav tako vam lahko pomagamo urediti neodvisen pregled.
Plačate rezervacijski depozit in nato podpišete zasebno pogodbo o nakupu (contrato de arras), ki določa, kaj plača vsaka stran, če do posla ne pride. Vaši zaupanja vredni odvetniki jo bodo pripravili ali pregledali, da boste zaščiteni, in nič zavezujočega se ne podpiše, dokler pravni pregledi niso opravljeni.
Pri nepremičnini za nadaljnjo prodajo se plača davek na prenos (ITP, 7% in Andalucia) namesto DDV (IVA) in kolkovine, ki se zaračunata pri novogradnji. Poleg tega plačate še notarske, zemljiškoknjižne in pravne stroške. Pripravite približno 9-10% nad ceno. Celoten razrez stroškov boste prejeli v pisni obliki.
Da, cene nepremičnin za nadaljnjo prodajo so predmet pogajanj. Kolikšen popust od izklicne cene je realen, je odvisno od nepremičnine in načina določitve cene. Za vas se pogajamo z uporabo lokalnega tržnega znanja, da dobite najboljšo ponudbo.
Predvsem potrebujete špansko davčno številko (NIE). Celoten postopek upravljamo v vašem imenu, od prvega stika do predaje ključev, in ostanemo z vami še dolgo po zaključku posla.
