4 Spalnice·4 Kopalnice·561 m²·2145 m² zemljišče
Nahaja se v ekskluzivnem okolju Real de la Quinta v Benahavísu — enem izmed najbolj inovativnih in privilegiranih stanovanjskih kompleksov na Costa del Sol — EVANIA Real predstavlja izbrano interpretacijo sodobnega mediteranskega življenja, kjer se arhitektura, narava in zasebnost združujejo v popolni harmoniji.
Real de la Quinta izstopa s svojo edinstveno zasnovo, zasnovano kot trajnostno stanovanjsko letovišče, obdano z gorami, ter nudi spektakularne poglede na morje, jezero in zaščiten naravni krajobraz Sierra de las Nieves. Njegova skrbno načrtovana postavitev, okolje z nizko gostoto in vrhunske storitve — vključno s umetnim jezerom, športnimi objekti, golfom in 24-urno varnostjo — ga uvrščajo med najbolj zaželenih lokacij za mednarodne kupce, ki iščejo sofisticirano življenje v naravi, le minut od Marbelle in Puerto Banúsa.
Vila Evania izstopa po arhitekturi, ki jo opredeljuje igra volumov in kombinacija materialov, kar ustvarja močno in značilno identiteto.
Njen sodoben dizajn se prilagaja terenu, pri čemer nastajajo različni ravni in zunanje prostore, ki bogatijo dom ter krepijo njegovo prisotnost v krajinah. Vsak element je zasnovan tako, da prinaša globino, ritem in jasen arhitekturni značaj.
Notranjost vile Evania odraža isti arhitekturni jezik, s prostornimi odprtimi prostori, urejenimi na tekoč in naraven način.
Glavne dnevne površine se povezujejo s terasami in pogledi, medtem ko naravna svetloba in vizualna kontinuiteta ustvarjata občutek odprtosti in dinamike. Skrbno izbrani materiali prinašajo toplino in ravnotežje v sodobno in elegantno okolje.
Zemljevid prikazuje splošno območje, ne točnega naslova.
La Quinta je iskano območje golfskega letovišča v občini Benahavís, umeščeno na pobočjih nad Nuevo Andaluzijo in San Pedrom z mogočnimi razgledi na obalo. Zgrajena okoli golf igrišča in kluba La Quinta združuje vzdušje letovišča z enostavnim dostopom do Puerto Banúsa in Marbelle. Nepremičnine segajo od stanovanj in vrstnih hiš ob golfskem igrišču ter z razgledom do velikih sodobnih vil, priljubljenih med golfisti in kupci, ki želijo nadmorsko lego, razglede in kakovost le nekaj minut od obale.
Vrh trga: 37% nad običajno ceno
Približno 37% nad običajno ceno v La Quinta. Pogosto pri izjemnih nepremičninah in najboljših lokacijah.
Izberite datum in ali želite video ogled ali osebni ogled z agentom.
Po e-pošti vam bomo poslali vsako novo nepremičnino vrste Vila v kraju La Quinta med 4.250.000 € in 5.500.000 €.
Spain Developments
Alexandra Marcinkowska
Odgovori v eni uri
To so ocene za orientacijo, na podlagi nakupa nepremičnine v Andaluziji. Točne zneske potrdite pri svojem odvetniku.
Odgovori, ki jih mednarodni kupci najpogosteje iščejo, preden se odločite. Delamo za vas, ne za prodajalca, in vas nič ne stane.
Da, naša storitev je za vas brezplačna. Provizijo plača prodajna stran, vendar nismo vezani na nobeno nepremičnino ali prodajalca. To pomeni, da vam lahko ponudimo vsako nepremičnino na trgu, ne da bi eno potiskali pred drugo. Cena je enaka, ne glede na to, ali nas uporabljate ali ne, z nami pa pridobite celovito storitev, podporo in pošten nasvet.
Cene nepremičnin določa prodajalec in so predmet pogajanj, za razliko od fiksnih cen pri novogradnjah. Ponudbeno ceno primerjamo z nedavnimi prodajami podobnih nepremičnin in z resničnim trgom ter vam pošteno povemo, če je previsoka. Raje izgubimo prodajo, kot da bi vam dovolili plačati preveč.
Preden podpišete karkoli zavezujočega, bo vaš zaupanja vreden odvetnik, ki vam ga lahko priporočimo, preveril zapis v Zemljiški knjigi (nota simple) glede hipotek, bremen in dolgov, potrdil, da so plačani prispevki skupnosti in lokalni davek (IBI), ter preveril, da je vsak prizidek zakonit in da ima dovoljenje za prvo uporabo. Vsi dolgovi morajo biti poravnani pred zaključkom nakupa.
Nepremičnino si ogledamo za vas osebno in prek videa ter pošteno poročamo o dejanskem stanju, vključno z morebitno vlago, starostjo ali potrebnimi deli. Prav tako vam lahko pomagamo urediti neodvisen pregled.
Plačate rezervacijski depozit in nato podpišete zasebno pogodbo o nakupu (contrato de arras), ki določa, kaj plača vsaka stran, če do posla ne pride. Vaši zaupanja vredni odvetniki jo bodo pripravili ali pregledali, da boste zaščiteni, in nič zavezujočega se ne podpiše, dokler pravni pregledi niso opravljeni.
Pri nepremičnini za nadaljnjo prodajo se plača davek na prenos (ITP, 7% in Andalucia) namesto DDV (IVA) in kolkovine, ki se zaračunata pri novogradnji. Poleg tega plačate še notarske, zemljiškoknjižne in pravne stroške. Pripravite približno 9-10% nad ceno. Celoten razrez stroškov boste prejeli v pisni obliki.
Da, cene nepremičnin za nadaljnjo prodajo so predmet pogajanj. Kolikšen popust od izklicne cene je realen, je odvisno od nepremičnine in načina določitve cene. Za vas se pogajamo z uporabo lokalnega tržnega znanja, da dobite najboljšo ponudbo.
Predvsem potrebujete špansko davčno številko (NIE). Celoten postopek upravljamo v vašem imenu, od prvega stika do predaje ključev, in ostanemo z vami še dolgo po zaključku posla.
