4 Spalnice·2 Kopalnice·239 m²
Sprehajana po mirnih hribih La Mairene, ta izjemna vila v Monte Elviriji ponuja redko kombinacijo zasebnosti, panoramskih pogledov in sodobnega način življenja - le 10 minut od plaž in živahnega življenja vzhodnega Marbelle.
Predstavljajte si, da vsak dan začnete s širokimi gorskimi pogledi, uživate v jutranji kavi na terasi in objemate mir ter lepoto narave iz udobja svojega doma. Zasnovana tako, da je elegantna in prijetna, je ta nepremičnina povabila, da upočasnite, se sprostite in resnično uživate v življenju.
Vila, prvotno zgrajena leta 1989 in povsem posodobljena, vključuje 4 prostorne spalnice, obsežne bivalne prostore in brezhiben tloris, ki je idealen tako za družinsko življenje kot za zabavo. Odprta kuhinja se lepo povezuje z ločeno jedilnico, kar ustvarja topel in družaben osrednji del doma.
Velika okna napolnijo notranjost z naravno svetlobo, medtem ko kaminska peč dodaja šarm in udobje skozi vse letne čase. Vsak detajl je bil skrbno premišljen, da ponudi življenjski slog, ki je tako rafiniran kot praktičen, kjer udobje in učinkovitost hodita z roko v roki.
Zunaj se vila spreminja v zasebno zatočišče. Terase, bogato obsijane s soncem, in vabljive zunanje površine nudijo popolno okolje za dolge popoldneve, večerje ob sončnem zahodu in mirne večere s pogledom na osupljive panoramske razglede.
Za novega lastnika je to dom, v katerega se lahko preprosto vseli in uživa. Z vsem že dokončanim in vzdrževanim na visoki ravni, lahko naslednja leta preživite s ustvarjanjem spominov namesto upravljanja z obnovami.
Lokacija ponuja popolno ravnotežje med mirnostjo in udobjem. Trgovski center Elvirije, peščene plaže, restavracije in storitve so vse zlahka dosegljive. Družine bodo cenile bližino priznane Nemške šole (Deutsche Schule) in dvojezične šole ECO, medtem ko lahko športni in prosti čas navdušenci uživajo v bližnjih teniških klubih, Teniški akademiji Hofsaess in prestižnem Golf Resortu La Cala.
Lepa nepremičnina v enem izmed najmirnejših in najbolj ekskluzivnih stanovanjskih predelov vzhodne Marbelle - idealna kot stalno prebivališče, družinski počitniški dom ali luksuzna investicijska nepremičnina.
Zemljevid prikazuje splošno območje, ne točnega naslova.
Elviria je eno najbolj priljubljenih stanovanjskih območij v vzhodni Marbelli, znano po odličnih plažah z Modro zastavo, klubu Nikki Beach in golfskem igrišču Santa María. Obdana z borovim gozdom in le kratko vožnjo od mesta Marbella je priljubljena med družinami in kupci počitniških domov, ki želijo plažo, golf in zelenje na enem mestu. Nepremičnine vključujejo apartmaje ob plaži in ob golfu, vrstne hiše ter širok izbor vil, od uveljavljenih domov do sodobnih prenov, praviloma po dostopnejših cenah kot na Golden Mile.
50% pod običajno ceno
Približno 50% pod običajno ceno v kraju Elviria. Zelo dobra vrednost za to lokacijo.
Izberite datum in ali želite video ogled ali osebni ogled z agentom.
Po e-pošti vam bomo poslali vsako novo nepremičnino vrste Vila v kraju Elviria med 700.000 € in 1.000.000 €.
Spain Developments
Alexandra Marcinkowska
Odgovori v eni uri
To so ocene za orientacijo, na podlagi nakupa nepremičnine v Andaluziji. Točne zneske potrdite pri svojem odvetniku.
Odgovori, ki jih mednarodni kupci najpogosteje iščejo, preden se odločite. Delamo za vas, ne za prodajalca, in vas nič ne stane.
Da, naša storitev je za vas brezplačna. Provizijo plača prodajna stran, vendar nismo vezani na nobeno nepremičnino ali prodajalca. To pomeni, da vam lahko ponudimo vsako nepremičnino na trgu, ne da bi eno potiskali pred drugo. Cena je enaka, ne glede na to, ali nas uporabljate ali ne, z nami pa pridobite celovito storitev, podporo in pošten nasvet.
Cene nepremičnin določa prodajalec in so predmet pogajanj, za razliko od fiksnih cen pri novogradnjah. Ponudbeno ceno primerjamo z nedavnimi prodajami podobnih nepremičnin in z resničnim trgom ter vam pošteno povemo, če je previsoka. Raje izgubimo prodajo, kot da bi vam dovolili plačati preveč.
Preden podpišete karkoli zavezujočega, bo vaš zaupanja vreden odvetnik, ki vam ga lahko priporočimo, preveril zapis v Zemljiški knjigi (nota simple) glede hipotek, bremen in dolgov, potrdil, da so plačani prispevki skupnosti in lokalni davek (IBI), ter preveril, da je vsak prizidek zakonit in da ima dovoljenje za prvo uporabo. Vsi dolgovi morajo biti poravnani pred zaključkom nakupa.
Nepremičnino si ogledamo za vas osebno in prek videa ter pošteno poročamo o dejanskem stanju, vključno z morebitno vlago, starostjo ali potrebnimi deli. Prav tako vam lahko pomagamo urediti neodvisen pregled.
Plačate rezervacijski depozit in nato podpišete zasebno pogodbo o nakupu (contrato de arras), ki določa, kaj plača vsaka stran, če do posla ne pride. Vaši zaupanja vredni odvetniki jo bodo pripravili ali pregledali, da boste zaščiteni, in nič zavezujočega se ne podpiše, dokler pravni pregledi niso opravljeni.
Pri nepremičnini za nadaljnjo prodajo se plača davek na prenos (ITP, 7% in Andalucia) namesto DDV (IVA) in kolkovine, ki se zaračunata pri novogradnji. Poleg tega plačate še notarske, zemljiškoknjižne in pravne stroške. Pripravite približno 9-10% nad ceno. Celoten razrez stroškov boste prejeli v pisni obliki.
Da, cene nepremičnin za nadaljnjo prodajo so predmet pogajanj. Kolikšen popust od izklicne cene je realen, je odvisno od nepremičnine in načina določitve cene. Za vas se pogajamo z uporabo lokalnega tržnega znanja, da dobite najboljšo ponudbo.
Predvsem potrebujete špansko davčno številko (NIE). Celoten postopek upravljamo v vašem imenu, od prvega stika do predaje ključev, in ostanemo z vami še dolgo po zaključku posla.
