2 Spalnice·2 Kopalnice·135 m²
Odkrijte to odlično priložnost za nakup elegantne nepremičnine s čudovitimi panoramskimi pogledi na Sredozemsko morje in ikonični Gibraltar, ki se nahaja v iskanem območju Bahía de las Rocas, le nekaj minut od Sotogrande, njene prestižne marinam in znanih golf igrišč.
Nepremičnina se odlikuje po odlični orientaciji, obilici naravne svetlobe in zasebnosti ter nudi idealno okolje tako za uživanje v miru in tišini kot tudi za varno naložbo na Costa del Sol.
Razporeditev: • 2 prostorni spalnici z vgrajenimi omarami • 2 polni kopalnici • Svetel dnevni prostor z neposrednim dostopom na teraso • Spektakularna terasa s prosto izpovedjo na morje in naravno okolico
Vključuje: • Parkirno mesto • Shrambo
Nahaja se v dobro vzdrževanem zasebnem stanovanjskem kompleksu z obsežnimi skupnimi objekti: • Bazen • Tenis igrišča • Popolnoma urejeni vrtovi
Le 5 minut hoje od plaže, v mirnem in dobro povezanem predelu z odličnim potencialom rasti. Nepremičnina je trenutno oddana do junija 2027, kar zagotavlja donos od prvega dne. Idealna izbira tako za naložbo kot tudi za bodoči dom v enem izmed najbolj iskanih območij Costa del Sol.
V skladu z Dekretom 218/2005 z dne 11. oktobra, ki odobrava Uredbo o informacijah potrošnikov pri prodaji in oddaji stanovanj v Andaluziji, je stranka obveščena, da zaračunani notarski in registracijski stroški ter davki (ITP ali IVA + AJD) in drugi stroški, povezani s prodajo, niso vključeni v ceno.
Zemljevid prikazuje splošno območje, ne točnega naslova.
Manilva je zahodna meja Costa del Sol, ki meji na provinco Cádiz. Osredotočena okoli marine in plaž La Duquesa ponuja nekaj cenovno najbolj dostopnih obalnih nepremičnin na zahodni obali, zaradi česar je postala priljubljena med kupci, osredotočenimi na vrednost, in lastniki počitniških domov. Onkraj obale ležijo vinogradi, hribovska vas Manilva in mirno podeželje. Na trgu prevladujejo apartmaji in vrstne hiše okoli marine in igrišča za golf v La Duquesa, medtem ko so vile na voljo v notranjosti in ob obali. Za kupce, ki si ne morejo privoščiti Estepona in Marbella, Manilva ponuja pristni življenjski slog ob plaži z nižjo vstopno ceno, pri čemer sta Sotogrande in Gibraltar blizu na zahodu.
45% pod običajno ceno
Približno 45% pod običajno ceno v kraju Manilva. Zelo dobra vrednost za to lokacijo.
Izberite datum in ali želite video ogled ali osebni ogled z agentom.
Po e-pošti vam bomo poslali vsako novo nepremičnino vrste Penthouse v kraju Manilva med 250.000 € in 350.000 €.
Spain Developments
Alexandra Marcinkowska
Odgovori v eni uri
To so ocene za orientacijo, na podlagi nakupa nepremičnine v Andaluziji. Točne zneske potrdite pri svojem odvetniku.
Odgovori, ki jih mednarodni kupci najpogosteje iščejo, preden se odločite. Delamo za vas, ne za prodajalca, in vas nič ne stane.
Da, naša storitev je za vas brezplačna. Provizijo plača prodajna stran, vendar nismo vezani na nobeno nepremičnino ali prodajalca. To pomeni, da vam lahko ponudimo vsako nepremičnino na trgu, ne da bi eno potiskali pred drugo. Cena je enaka, ne glede na to, ali nas uporabljate ali ne, z nami pa pridobite celovito storitev, podporo in pošten nasvet.
Cene nepremičnin določa prodajalec in so predmet pogajanj, za razliko od fiksnih cen pri novogradnjah. Ponudbeno ceno primerjamo z nedavnimi prodajami podobnih nepremičnin in z resničnim trgom ter vam pošteno povemo, če je previsoka. Raje izgubimo prodajo, kot da bi vam dovolili plačati preveč.
Preden podpišete karkoli zavezujočega, bo vaš zaupanja vreden odvetnik, ki vam ga lahko priporočimo, preveril zapis v Zemljiški knjigi (nota simple) glede hipotek, bremen in dolgov, potrdil, da so plačani prispevki skupnosti in lokalni davek (IBI), ter preveril, da je vsak prizidek zakonit in da ima dovoljenje za prvo uporabo. Vsi dolgovi morajo biti poravnani pred zaključkom nakupa.
Nepremičnino si ogledamo za vas osebno in prek videa ter pošteno poročamo o dejanskem stanju, vključno z morebitno vlago, starostjo ali potrebnimi deli. Prav tako vam lahko pomagamo urediti neodvisen pregled.
Plačate rezervacijski depozit in nato podpišete zasebno pogodbo o nakupu (contrato de arras), ki določa, kaj plača vsaka stran, če do posla ne pride. Vaši zaupanja vredni odvetniki jo bodo pripravili ali pregledali, da boste zaščiteni, in nič zavezujočega se ne podpiše, dokler pravni pregledi niso opravljeni.
Pri nepremičnini za nadaljnjo prodajo se plača davek na prenos (ITP, 7% in Andalucia) namesto DDV (IVA) in kolkovine, ki se zaračunata pri novogradnji. Poleg tega plačate še notarske, zemljiškoknjižne in pravne stroške. Pripravite približno 9-10% nad ceno. Celoten razrez stroškov boste prejeli v pisni obliki.
Da, cene nepremičnin za nadaljnjo prodajo so predmet pogajanj. Kolikšen popust od izklicne cene je realen, je odvisno od nepremičnine in načina določitve cene. Za vas se pogajamo z uporabo lokalnega tržnega znanja, da dobite najboljšo ponudbo.
Predvsem potrebujete špansko davčno številko (NIE). Celoten postopek upravljamo v vašem imenu, od prvega stika do predaje ključev, in ostanemo z vami še dolgo po zaključku posla.
