3 Spalnice·2 Kopalnice·133 m²
Eleganten apartma z razgledom na morje v Calahondi · Popolnoma opremljen in pripravljen za vselitev Odkrijte to izjemno 3-sobno stanovanje v prvem nadstropju, ki se nahaja v zelo iskanem predelu Sitio de Calahonda, enem najbolj prestižnih stanovanjskih območij na Costa del Sol. Ta nepremičnina združuje udobje, zasebnost in osupljive sredozemske razglede, kar jo dela idealno tako za stalno bivališče kot tudi za naložbeno priložnost z visokim potencialom. Zahvaljujoč priročnem dostopu s samo nekaj stopnicami, stanovanje ponuja enostavno vsakdanje življenje. Odlično je pozicionirano le trenutek stran od priljubljenega kompleksa Miel y Nata, kjer boste našli očarljive restavracije, prijeten bar, taksi storitve in povezave z javnim prevozom. S 133 m² zgrajene površine (112 m² uporabne) nepremičnina uživa v spektakularnem nepokvarjenem panoramskem razgledu na morje, ki obsega približno 160º. Ker v prihodnosti ni dovoljena nobena gradnja pred stanovanjem, so razgledi trajno zaščiteni - segajo vse do Gibraltara in afriške obale. Stanovanje ima tri prostorne dvojne sobe, vključno z glavno suite z lastno kopalnico, medtem ko druga soba koristi svoj lasten zasebni balkon. Impresivna terasa velikosti 21 m² postane pravi podaljšek bivalnega prostora - popolno mesto za uživanje v zajtrkih ob sončnem vzhodu, nepozabnih sončnih zahodih in morskem vetru skozi vse leto. Znotraj je razporeditev skrbno zasnovana za maksimalno udobje: Neodvisna popolnoma opremljena kuhinja z ločeno pralnico Svetel in prostoren dnevni prostor s kaminom Štiri klimatizacijske naprave za vroč in hladen zrak Dve polni kopalnici, vključno s talnim ogrevanjem v glavni kopalnici in ogrevanjem brisač v drugi kopalnici Velika prednost te nepremičnine je, da se prodaja točno tako, kot je videti. Cena vključuje visoko kakovostno pohištvo, aparate, televizijo, kuhinjske in gospodinjske predmete - le prinesite svoje kovčke in se vselite. Za tiste, ki želijo še dodatno obogatiti zunanji življenjski slog, obstoječ dimnik ponuja možnost namestitve predela za žar ali celo zasebne savne na terasi. Zaprta skupnost ponuja: Dva skupna bazena Lepo vzdrževane tropske vrtove 24-urno zasebno varnost Skupno parkirišče Lokacija je neprekosljiva: Plaža: 5 minut Marbella in Fuengirola: 15 minut Letališče Málaga: 35 minut Center Málage: 40 minut Svetel, eleganten in odlično pozicioniran, ta apartma ponuja redko kombinacijo panoramskih razgledov, miru, varnosti in bližine vseh storitev. Edinstvena priložnost za uživanje v pristnem sredozemskem načinu življenja v enem izmed najbolj zaželenih območij Mijas Costa.
Zemljevid prikazuje splošno območje, ne točnega naslova.
Calahonda je eno največjih in najbolj uveljavljenih stanovanjskih območij na Mijas Costa, obsežna, zelo mednarodna skupnost med Marbello in Fuengirolo. S svojimi plažami, trgovskimi središči in ogromno izbiro nepremičnin je že dolgo priljubljena tako za cenovno dostopne počitniške domove kot za stalno preselitev. Nepremičnine so večinoma apartmaji in vrstne hiše, številne v zaprtih kompleksih z bazeni, pa tudi nekaj vil, cene pa so med dostopnejšimi na tem delu obale.
47% pod običajno ceno
Približno 47% pod običajno ceno v kraju Calahonda. Zelo dobra vrednost za to lokacijo.
Izberite datum in ali želite video ogled ali osebni ogled z agentom.
Po e-pošti vam bomo poslali vsako novo nepremičnino vrste Stanovanje v kraju Calahonda med 350.000 € in 450.000 €.
Spain Developments
Alexandra Marcinkowska
Odgovori v eni uri
To so ocene za orientacijo, na podlagi nakupa nepremičnine v Andaluziji. Točne zneske potrdite pri svojem odvetniku.
Odgovori, ki jih mednarodni kupci najpogosteje iščejo, preden se odločite. Delamo za vas, ne za prodajalca, in vas nič ne stane.
Da, naša storitev je za vas brezplačna. Provizijo plača prodajna stran, vendar nismo vezani na nobeno nepremičnino ali prodajalca. To pomeni, da vam lahko ponudimo vsako nepremičnino na trgu, ne da bi eno potiskali pred drugo. Cena je enaka, ne glede na to, ali nas uporabljate ali ne, z nami pa pridobite celovito storitev, podporo in pošten nasvet.
Cene nepremičnin določa prodajalec in so predmet pogajanj, za razliko od fiksnih cen pri novogradnjah. Ponudbeno ceno primerjamo z nedavnimi prodajami podobnih nepremičnin in z resničnim trgom ter vam pošteno povemo, če je previsoka. Raje izgubimo prodajo, kot da bi vam dovolili plačati preveč.
Preden podpišete karkoli zavezujočega, bo vaš zaupanja vreden odvetnik, ki vam ga lahko priporočimo, preveril zapis v Zemljiški knjigi (nota simple) glede hipotek, bremen in dolgov, potrdil, da so plačani prispevki skupnosti in lokalni davek (IBI), ter preveril, da je vsak prizidek zakonit in da ima dovoljenje za prvo uporabo. Vsi dolgovi morajo biti poravnani pred zaključkom nakupa.
Nepremičnino si ogledamo za vas osebno in prek videa ter pošteno poročamo o dejanskem stanju, vključno z morebitno vlago, starostjo ali potrebnimi deli. Prav tako vam lahko pomagamo urediti neodvisen pregled.
Plačate rezervacijski depozit in nato podpišete zasebno pogodbo o nakupu (contrato de arras), ki določa, kaj plača vsaka stran, če do posla ne pride. Vaši zaupanja vredni odvetniki jo bodo pripravili ali pregledali, da boste zaščiteni, in nič zavezujočega se ne podpiše, dokler pravni pregledi niso opravljeni.
Pri nepremičnini za nadaljnjo prodajo se plača davek na prenos (ITP, 7% in Andalucia) namesto DDV (IVA) in kolkovine, ki se zaračunata pri novogradnji. Poleg tega plačate še notarske, zemljiškoknjižne in pravne stroške. Pripravite približno 9-10% nad ceno. Celoten razrez stroškov boste prejeli v pisni obliki.
Da, cene nepremičnin za nadaljnjo prodajo so predmet pogajanj. Kolikšen popust od izklicne cene je realen, je odvisno od nepremičnine in načina določitve cene. Za vas se pogajamo z uporabo lokalnega tržnega znanja, da dobite najboljšo ponudbo.
Predvsem potrebujete špansko davčno številko (NIE). Celoten postopek upravljamo v vašem imenu, od prvega stika do predaje ključev, in ostanemo z vami še dolgo po zaključku posla.
