6 Spalnice·9 Kopalnice·517 m²·4371 m² zemljišče
Skriva se v samem srcu Benahavísu, a hkrati nudi popolno zasebnost, ta prefinjena rezidenca predstavlja redko ravnotežje med vasniškim življenjem, absolutno zasebnostjo in globoko naravnim okoljem. Nepremičnino obkrožajo zreli drevesi, ob njej teče naravna reka, razvija se kot diskretno svetišče, kjer mir, prostor in zelenje definirajo življenjski slog, vse na dosegu hoje od restavracij, butikov in živahnega ritma vasi. Glavna etaža je posvečena prostornim in elegantno oblikovanim bivalnim prostorem, kar vključuje prefinjeno dvojno sprejemnico in ločeno jedilnico, obe pa obogateno z vsemi potrebnimi elementi, ki dodajajo toplino in karakter v vseh letnih časih. Popolnoma opremljena kuhinja se brez težav povezuje z jedilnim prostorom in se odpira na zasebno teraso, dopolnjeno z ločeno zaprto in stekleno utility sobo. Na tej etaži so dodatno tri spalnice z lastno kopalnico, vsaka z neodvisnim nadzorom klime, poleg tega še gostinska toaleta. Življenje se naravno razteza na prosto preko pokrite terase, opremljene z avtomatskimi steklenimi stenskimi elementi, zasnovanimi za uživanje skozi vse leto. Ta prostor se neposredno odpira na bazen in oblikovane vrtove, kar ustvarja harmoničen prehod med notranjim in zunanjim prostorom. Ob bazenu se nahaja popolnoma opremljena zunanja kuhinja in kopalnica, ki dopolnjujejo okolje za sproščeno zabavo. Zgornja etaža je povsem posvečena glavni suite, ki obsega skoraj 70 m². Ta zasebni umik vključuje dve garderobi, dve kopalnici in odprte poglede na okoliško naravno pokrajino, kar ponuja občutek miru in zasebnosti. Vrtovi so opredeljujoča značilnost posesti. Skrivnostno oblikovani skozi čas prikazujejo bogato in raznoliko zbirko dreves in rastlinskih vrst iz celega sveta, kar odraža lastnikova potovanja in strast do narave. Rezultat je resnično edinstveno okolje—spominjajoče na zasebni botanični vrt, ki združuje bujno naravo severnih pokrajin s toplino in svetlobo južne Španije. Nepremičnina ima tudi lastno vodnjak in popolnoma avtomatiziran sistem za namakanje skozi celotno posest. Dodatne nastanitve vključujejo neodvisno gostinsko enoto ob garaži ter prostoren studio večji od 55 m² z kino področjem in kopalnico, kar nudi prilagodljivost za preoblikovanje v drugo samostojno gostinsko stanovanje. Dodatne lastnosti vključujejo centralno ogrevanje in toplo vodo na diesel, klimatsko napravo v celotni nepremičnini, temperaturno nadzorovano vinsko klet ter dodatne servisne prostore s kuhinjo in kopalnico za osebje ali vrtnarja. ________________________________________ Lokacija Nepremičnina se nahaja le petnajst minut od Puerto Banús in uživa privilegiran položaj, obkrožen z nekaterimi najbolj priznanimi golf destinacijami Costa del Sol. Renomirani igralni tereni La Zagaleta in izpopolnjeni igrišči La Quinta in Los Arqueros se nahajajo ob uveljavljenih klubih Las Brisas, Aloha in Los Naranjos, s Atalaya, El Paraíso in Guadalmina, ki dopolnjujejo izjemno ponudbo za ljubitelje golfa. Kljub tej svetovni okolici dom ohranja redko občutje zasebnosti in miru v bližini vasi. ________________________________________ Ključne značilnosti • Prevldujoča lokacija v osrčju Benahavís z popolno zasebnostjo • Naravno okolje z reko in zrelimi drevesi • Oblikovani vrtovi v botaničnem slogu z mednarodnimi vrstami • Lasten vodnjak in popolnoma avtomatiziran sistem za namakanje • Bazen z zunanjo kuhinjo in kopalnico • Pokrita terasa z avtomatskimi steklenimi stenskimi elementi • Dvojna sprejemnica in ločen jedilni prostor s kaminom • 4 spalnice z lastno kopalnico • Glavna suite skoraj 70 m² z dvema garderobama in kopalnicama • Neodvisna gostinska enota • Studio večji od 55 m², pretvorljiv v gostinsko stanovanje • Kuhinja z zasebno teraso in stekleno zaprto utility sobo • Temperaturno nadzorovana vinska klet • Garaža za 2 vozili • Klimatska naprava v celotni nepremičnini • Centralno ogrevanje in topla voda (diesel sistem) • Vse storitve v vasi dosegljive peš • Blizu Puerto Banús in vrhunskih golf igrišč
Zemljevid prikazuje splošno območje, ne točnega naslova.
Benahavís je ekskluzivno zaledje Costa del Sol — gorska občina za Marbello in Estepono, ki je postala sinonim za zaprta golfska letovišča in velike zasebne vile. Vključuje nekatere najprestižnejše naslove v Španiji, med njimi La Zagaleta, La Quinta in Los Flamingos, kjer zasebnost, varnost in panoramski razgledi dosegajo višjo ceno. Kljub svojemu slovesu ima Benahavís tudi očarljivo pobeljeno vas, znano kot gastronomska prestolnica regije. To je predvsem trg vil, čeprav golfske doline ponujajo tudi visokokakovostna stanovanja in vrstne hiše znotraj letoviških skupnosti. Kupci tukaj običajno iščejo prostor, odmaknjenost ter dolge razglede na morje ali gore, hkrati pa želijo ostati le kratko vožnjo od Marbelle in Puerto Banús.
V skladu z običajno ceno
Cena je v skladu z običajno ceno v kraju Benahavís.
Izberite datum in ali želite video ogled ali osebni ogled z agentom.
Po e-pošti vam bomo poslali vsako novo nepremičnino vrste Vila v kraju Benahavís med 2.750.000 € in 3.750.000 €.
Spain Developments
Alexandra Marcinkowska
Odgovori v eni uri
To so ocene za orientacijo, na podlagi nakupa nepremičnine v Andaluziji. Točne zneske potrdite pri svojem odvetniku.
Odgovori, ki jih mednarodni kupci najpogosteje iščejo, preden se odločite. Delamo za vas, ne za prodajalca, in vas nič ne stane.
Da, naša storitev je za vas brezplačna. Provizijo plača prodajna stran, vendar nismo vezani na nobeno nepremičnino ali prodajalca. To pomeni, da vam lahko ponudimo vsako nepremičnino na trgu, ne da bi eno potiskali pred drugo. Cena je enaka, ne glede na to, ali nas uporabljate ali ne, z nami pa pridobite celovito storitev, podporo in pošten nasvet.
Cene nepremičnin določa prodajalec in so predmet pogajanj, za razliko od fiksnih cen pri novogradnjah. Ponudbeno ceno primerjamo z nedavnimi prodajami podobnih nepremičnin in z resničnim trgom ter vam pošteno povemo, če je previsoka. Raje izgubimo prodajo, kot da bi vam dovolili plačati preveč.
Preden podpišete karkoli zavezujočega, bo vaš zaupanja vreden odvetnik, ki vam ga lahko priporočimo, preveril zapis v Zemljiški knjigi (nota simple) glede hipotek, bremen in dolgov, potrdil, da so plačani prispevki skupnosti in lokalni davek (IBI), ter preveril, da je vsak prizidek zakonit in da ima dovoljenje za prvo uporabo. Vsi dolgovi morajo biti poravnani pred zaključkom nakupa.
Nepremičnino si ogledamo za vas osebno in prek videa ter pošteno poročamo o dejanskem stanju, vključno z morebitno vlago, starostjo ali potrebnimi deli. Prav tako vam lahko pomagamo urediti neodvisen pregled.
Plačate rezervacijski depozit in nato podpišete zasebno pogodbo o nakupu (contrato de arras), ki določa, kaj plača vsaka stran, če do posla ne pride. Vaši zaupanja vredni odvetniki jo bodo pripravili ali pregledali, da boste zaščiteni, in nič zavezujočega se ne podpiše, dokler pravni pregledi niso opravljeni.
Pri nepremičnini za nadaljnjo prodajo se plača davek na prenos (ITP, 7% in Andalucia) namesto DDV (IVA) in kolkovine, ki se zaračunata pri novogradnji. Poleg tega plačate še notarske, zemljiškoknjižne in pravne stroške. Pripravite približno 9-10% nad ceno. Celoten razrez stroškov boste prejeli v pisni obliki.
Da, cene nepremičnin za nadaljnjo prodajo so predmet pogajanj. Kolikšen popust od izklicne cene je realen, je odvisno od nepremičnine in načina določitve cene. Za vas se pogajamo z uporabo lokalnega tržnega znanja, da dobite najboljšo ponudbo.
Predvsem potrebujete špansko davčno številko (NIE). Celoten postopek upravljamo v vašem imenu, od prvega stika do predaje ključev, in ostanemo z vami še dolgo po zaključku posla.
