3 Spalnice·2 Kopalnice·117 m²
Nahaja se v priljubljeni skupnosti Oceana Views v Canceladi, Estepona, ta izjema tri spalnice in dvoje kopalnic stoji v kotu in predstavlja redko priložnost v tej urbanizaciji. Odlikuje jo popolna mešanica sodobnega luksuza, življenjskega sloga in investicijskega potenciala. Dobro cenjena, ta lepo predstavljena nepremičnina ponuja osupljive panoramske poglede na morje in gore iz svoje privilegirane, zahodno usmerjene, dvignjene lege na Novi zlati milji.
Kuhinja in bivalni prostori so zasnovani z modernim mediteranskim načinom življenja v mislih ter vključujejo svetle odprte prostore, prostorne terase in brezhibna notranja-in-škodljiva življenjska področja, primerna za druženje ali sprostitev pod soncem Costa del Sol skozi vse leto. Nepremičnina vključuje tudi dve zasebni parkirni mesti, kar dodaja tako udobje kot ekskluzivnost.
Vse spalnice in jedilnica imajo električne zatemnilne rolete, a ko so odprte, hiša uživa v izjemni naravni svetlobi! Glavna spalnica ponuja tudi ogromno prostora za shranjevanje s walk-in omarami.
Spektakularna ter terasa na strehi je ena izmed glavnih značilnosti doma, ki nudi popoln prostor za popolno uživanje v čudovitih panoramskih pogledih na morje in gore. Ne glede na to, ali uživate v večernih pijačah ob sončnem zahodu, zunanjih obrokih ali preprosto sproščenju pod mediteranskim nebom, ta dvignjen prostor prinaša resnično izkušnjo življenjskega sloga Costa del Sol.
Stanovalci uživajo v dostopu do ogromnega bazena v letovišču, čudovito zasajenih vrtov in ekskluzivnega kluba skupnosti, ki vključuje: - Odlično kavarno in restavracijo z lounge prostorom, ki se odpira neposredno na zunanje terase, - Wellness spa, - Notranji ogrevani bazen, - Družabno dnevno sobo, pokrite skupne in družabne prostore za zbrane stanovalce ali goste ter - Prostore za sodelovanje.
Popolnoma pozicionirana le nekaj minut od plaž, 2 minuti vožnje do 5-zvezdičnega golf igrišča in letovišča Los Flamingos z luksuznim hotelom Villa Padernia, mednarodnimi šolami, restavracijami in očarljivim vasico Cancelada, ta hiša je idealna kot luksuzna stalna rezidenca, stilna počitniška hiša ali donosna naložba v enem izmed najhitreje rastočih in najbolj zaželenih stanovanjskih območij Estepone.
Zemljevid prikazuje splošno območje, ne točnega naslova.
Izberite datum in ali želite video ogled ali osebni ogled z agentom.
Po e-pošti vam bomo poslali vsako novo nepremičnino vrste Vila v kraju Cancelada med 600.000 € in 800.000 €.
Spain Developments
Alexandra Marcinkowska
Odgovori v eni uri
To so ocene za orientacijo, na podlagi nakupa nepremičnine v Andaluziji. Točne zneske potrdite pri svojem odvetniku.
Odgovori, ki jih mednarodni kupci najpogosteje iščejo, preden se odločite. Delamo za vas, ne za prodajalca, in vas nič ne stane.
Da, naša storitev je za vas brezplačna. Provizijo plača prodajna stran, vendar nismo vezani na nobeno nepremičnino ali prodajalca. To pomeni, da vam lahko ponudimo vsako nepremičnino na trgu, ne da bi eno potiskali pred drugo. Cena je enaka, ne glede na to, ali nas uporabljate ali ne, z nami pa pridobite celovito storitev, podporo in pošten nasvet.
Cene nepremičnin določa prodajalec in so predmet pogajanj, za razliko od fiksnih cen pri novogradnjah. Ponudbeno ceno primerjamo z nedavnimi prodajami podobnih nepremičnin in z resničnim trgom ter vam pošteno povemo, če je previsoka. Raje izgubimo prodajo, kot da bi vam dovolili plačati preveč.
Preden podpišete karkoli zavezujočega, bo vaš zaupanja vreden odvetnik, ki vam ga lahko priporočimo, preveril zapis v Zemljiški knjigi (nota simple) glede hipotek, bremen in dolgov, potrdil, da so plačani prispevki skupnosti in lokalni davek (IBI), ter preveril, da je vsak prizidek zakonit in da ima dovoljenje za prvo uporabo. Vsi dolgovi morajo biti poravnani pred zaključkom nakupa.
Nepremičnino si ogledamo za vas osebno in prek videa ter pošteno poročamo o dejanskem stanju, vključno z morebitno vlago, starostjo ali potrebnimi deli. Prav tako vam lahko pomagamo urediti neodvisen pregled.
Plačate rezervacijski depozit in nato podpišete zasebno pogodbo o nakupu (contrato de arras), ki določa, kaj plača vsaka stran, če do posla ne pride. Vaši zaupanja vredni odvetniki jo bodo pripravili ali pregledali, da boste zaščiteni, in nič zavezujočega se ne podpiše, dokler pravni pregledi niso opravljeni.
Pri nepremičnini za nadaljnjo prodajo se plača davek na prenos (ITP, 7% in Andalucia) namesto DDV (IVA) in kolkovine, ki se zaračunata pri novogradnji. Poleg tega plačate še notarske, zemljiškoknjižne in pravne stroške. Pripravite približno 9-10% nad ceno. Celoten razrez stroškov boste prejeli v pisni obliki.
Da, cene nepremičnin za nadaljnjo prodajo so predmet pogajanj. Kolikšen popust od izklicne cene je realen, je odvisno od nepremičnine in načina določitve cene. Za vas se pogajamo z uporabo lokalnega tržnega znanja, da dobite najboljšo ponudbo.
Predvsem potrebujete špansko davčno številko (NIE). Celoten postopek upravljamo v vašem imenu, od prvega stika do predaje ključev, in ostanemo z vami še dolgo po zaključku posla.
