3 Spalnice·3 Kopalnice·155 m²
Ta lepo obnovljen duplex penthouse izstopa po izjemnem občutku prostornosti, sodobnih zaključkih in osupljivih pogledih, ki segajo čez Sredozemsko morje, golf igrišča in gorske verige.
Srce doma je prostorna dnevna soba, redka značilnost v tem razvoju. Zasnovana za udobje in edinstvenost je prostor osvetljen z naravno svetlobo in se brezhibno odpira na obsežne terase, ki obdajajo pokrajino kot živa slika.
Nepremičnina je bila nadgrajena z visokotehnološko kuhinjo oblikovalca, opremljeno z vrhunskimi aparati, kakovostnimi materiali in pametno funkcionalnostjo — idealno za tiste, ki cenijo tako stil kot zmogljivost.
- Prostorna dnevna soba — Izstopajoča značilnost z izjemno prostornino, idealna za zabave ali ustvarjanje več življenjskih con.
- Panoramski pogledi — Nepretrgani razgledi na morje, golf skupine in gore z vsake ravni.
- Visokotehnološka kuhinja — Popolnoma obnovljena z vrhunskimi aparati, pametnimi sistemi in sodobnim elegantnim oblikovanjem. - Druga spalnica s kopalnico in sijajnim pametnim oblačilnim prostorom ter dostopom do glavne terase.
- Elegantna tretja spalnica s zasebno teraso s pogledom na čudovito golf igrišče. Kopalnica je priročno locirana ob njej, kar služi tudi kot toalet za goste.
- Glavna spalnica zavzema celo zgornje nadstropje z obsežno kopalnico, v kateri je jacuzzi kad in prha ter zasebni solarij, ki je svetel, miren - zgornje nadstropje, popoln prostor za sončenje, jogo ali občudovanje pogleda ob pijači.
- Resort življenjski slog — Dostop do bazenov, vrtov in svetovno priznanih objektov La Cala Resort.
Zemljevid prikazuje splošno območje, ne točnega naslova.
La Cala Golf je veliko golf letovišče v hribih tik v notranjosti od La Cala de Mijas, kjer so tri prvenstvena igrišča, golf akademija ter hotel in spa. Ponuja mirno, zeleno okolje z razgledi na morje in gore, le kratko vožnjo od plaže. Nepremičnine so večinoma apartmaji, vrstne hiše in vile, zgrajene ob fairwayih v urejenih skupnostih, privlačne za golfiste in za kupce, ki želijo mirno letoviško okolje blizu obale.
V skladu z običajno ceno
Cena je v skladu z običajno ceno v kraju La Cala Golf.
Izberite datum in ali želite video ogled ali osebni ogled z agentom.
Po e-pošti vam bomo poslali vsako novo nepremičnino vrste Drugo v kraju La Cala Golf med 600.000 € in 800.000 €.
Spain Developments
Alexandra Marcinkowska
Odgovori v eni uri
To so ocene za orientacijo, na podlagi nakupa nepremičnine v Andaluziji. Točne zneske potrdite pri svojem odvetniku.
Odgovori, ki jih mednarodni kupci najpogosteje iščejo, preden se odločite. Delamo za vas, ne za prodajalca, in vas nič ne stane.
Da, naša storitev je za vas brezplačna. Provizijo plača prodajna stran, vendar nismo vezani na nobeno nepremičnino ali prodajalca. To pomeni, da vam lahko ponudimo vsako nepremičnino na trgu, ne da bi eno potiskali pred drugo. Cena je enaka, ne glede na to, ali nas uporabljate ali ne, z nami pa pridobite celovito storitev, podporo in pošten nasvet.
Cene nepremičnin določa prodajalec in so predmet pogajanj, za razliko od fiksnih cen pri novogradnjah. Ponudbeno ceno primerjamo z nedavnimi prodajami podobnih nepremičnin in z resničnim trgom ter vam pošteno povemo, če je previsoka. Raje izgubimo prodajo, kot da bi vam dovolili plačati preveč.
Preden podpišete karkoli zavezujočega, bo vaš zaupanja vreden odvetnik, ki vam ga lahko priporočimo, preveril zapis v Zemljiški knjigi (nota simple) glede hipotek, bremen in dolgov, potrdil, da so plačani prispevki skupnosti in lokalni davek (IBI), ter preveril, da je vsak prizidek zakonit in da ima dovoljenje za prvo uporabo. Vsi dolgovi morajo biti poravnani pred zaključkom nakupa.
Nepremičnino si ogledamo za vas osebno in prek videa ter pošteno poročamo o dejanskem stanju, vključno z morebitno vlago, starostjo ali potrebnimi deli. Prav tako vam lahko pomagamo urediti neodvisen pregled.
Plačate rezervacijski depozit in nato podpišete zasebno pogodbo o nakupu (contrato de arras), ki določa, kaj plača vsaka stran, če do posla ne pride. Vaši zaupanja vredni odvetniki jo bodo pripravili ali pregledali, da boste zaščiteni, in nič zavezujočega se ne podpiše, dokler pravni pregledi niso opravljeni.
Pri nepremičnini za nadaljnjo prodajo se plača davek na prenos (ITP, 7% in Andalucia) namesto DDV (IVA) in kolkovine, ki se zaračunata pri novogradnji. Poleg tega plačate še notarske, zemljiškoknjižne in pravne stroške. Pripravite približno 9-10% nad ceno. Celoten razrez stroškov boste prejeli v pisni obliki.
Da, cene nepremičnin za nadaljnjo prodajo so predmet pogajanj. Kolikšen popust od izklicne cene je realen, je odvisno od nepremičnine in načina določitve cene. Za vas se pogajamo z uporabo lokalnega tržnega znanja, da dobite najboljšo ponudbo.
Predvsem potrebujete špansko davčno številko (NIE). Celoten postopek upravljamo v vašem imenu, od prvega stika do predaje ključev, in ostanemo z vami še dolgo po zaključku posla.
