2 Spalnice·2 Kopalnice·78 m²
Priložnost ob plaži za kupce in vlagatelje, ki iščejo izjemno vrednost na Costa del Sol. Naša nepremičninska družba z veseljem predstavlja to kotiček townhouse na prodajo v zelo zaželenem razvoju ob plaži Los Flamencos ob La Puerto de la Duquesa v Manilvi. To območje je postalo eno najbolj privlačnih destinacij za naložbe v nepremičnine, zahvaljujoč edinstveni kombinaciji strateške lokacije, ugodnosti življenjskega sloga in stalni povpraševanju tako na stanovanjskem trgu nepremičnin kot na trgu počitniških najemov. To je eno redkih mest ob Costa del Sol, kjer kupci še vedno najdejo nepremičnine po najboljših cenah v prvotnem obmorskem okolju.
Ta izjemna hiša je idealno umeščena za stranke, ki jih zanima nakup nepremičnine z močnimi dolgoročnimi vrednostmi. Nepremičnina ponuja takojšen dostop do sprehajališča ob plaži in peščene obale, kar ustvarja življenjski slog, ki ga opredeljujeta obalna sprostitev in slikoviti razgledi ter uživanje na prostem. Hiša je razdeljena na dva prostorna nivoja, zasnovana za maksimalno udobje, naravno svetlobo in funkcionalno bivanje. Na vhodnem nivoju boste našli popolnoma renovirano kuhinjo, moderno in praktično, dvojno zasteklitev pri novih oknih, ki zagotavljajo energijsko učinkovitost, električne in ročne žaluzije, prostorno teraso v velikosti dvajsetih kvadratnih metrov ter svetlo dnevno sobo in jedilnico, opremljeno z odprtim kaminom. Ta etaža vključuje tudi udobno spalnico in kopalnico s sodobno tuš kabino, kar jo dela idealno za goste ali družinske člane.
Lepa marmorirana stopnišča vodi do drugega nivoja, kjer je glavna spalnica v središču pozornosti doma. Ta prostorna spalnica ponuja čudovite poglede na morje in dostop do dveh ločenih teras, kar vam omogoča uživanje ob sončnem vzhodu in morskem vetru z različnih kotov. Ta etaža vključuje tudi manjšo sobo, ki se lahko uporablja kot zasebna pisarna ali garderoba, poleg druge kopalnice z dodano tuš kabino. Vsak detajl povečuje udobje, funkcionalnost in vrednost nepremičnine, kar jo dela idealno izbiro za tiste, ki iščejo luksuzno hišo ali sodobno alternativno stanovanje v res ekskluzivnem obmorskem okolju.
Lokacija te nepremičnine je brez primere. V hoje razdalji boste našli vse osnovne storitve, vključno z trgovinami, restavracijami in storitvami marine. Ne glede na to, ali ste osredotočeni na naložbe v nepremičnine, počitniške najeme ali preprosto pridobitev osebne rezidence na izjemnem območju, ta townhouse predstavlja močno priložnost na nepremičninskem trgu. Njegova prvotna pozicija ob plaži zagotavlja dolgoročno povpraševanje in odličen potencial za rast kapitala, kar je pomemben dejavnik za vlagatelje, ki želijo razširiti svoj portfelj nepremičnin.
Naša nepremičninska družba se zavzema za zagotavljanje profesionalnih nepremičninskih storitev, ki vodijo kupce in prodajalce skozi vsak korak postopka. Združujemo globoko znanje o trendih na trgu nepremičnin s prilagojeno podporo strankam, da zagotovimo, da vsak kupec sprejme samozavestne in dobro obveščene odločitve. Naj gre za nakup nepremičnine, prodajo nepremičnine ali raziskovanje priložnosti za naložbe v nepremičnine na Costa del Sol, nudimo strokovno znanje, vpogled na trg in predanost, ki jo potrebujete.
Zdaj je popoln trenutek za zagotavljanje visoko vredne nepremičnine v eni najbolj obetavnih obmorskih območij v Španiji. Kontaktirajte našo ekipo danes za strokovne nasvete, ekskluzivne ponudbe in dostop do najboljših priložnosti na nepremičninskem trgu.
Zemljevid prikazuje splošno območje, ne točnega naslova.
La Duquesa v občini Manilva je sproščena marina in golf letovišče na zahodnem koncu Costa del Sol. Zgrajena okoli Puerto de la Duquesa in golf igrišča Duquesa ponuja pristen življenjski slog obmorskega letovišča po nekaterih najbolj dostopnih cenah na obali. Nepremičnine so večinoma apartmaji in vrstne hiše, mnoge s pogledom na morje ali golf igrišče ter skupnimi bazeni, poleg tega pa tudi nekaj vil, zaradi česar je kraj priljubljen med kupci počitniških domov, ki iščejo dobro razmerje med ceno in kakovostjo, ter stalnimi prebivalci.
Vrh trga: 82% nad običajno ceno
Približno 82% nad običajno ceno v La Duquesa. Pogosto pri izjemnih nepremičninah in najboljših lokacijah.
Izberite datum in ali želite video ogled ali osebni ogled z agentom.
Po e-pošti vam bomo poslali vsako novo nepremičnino vrste Vila v kraju La Duquesa med 475.000 € in 700.000 €.
Spain Developments
Alexandra Marcinkowska
Odgovori v eni uri
To so ocene za orientacijo, na podlagi nakupa nepremičnine v Andaluziji. Točne zneske potrdite pri svojem odvetniku.
Odgovori, ki jih mednarodni kupci najpogosteje iščejo, preden se odločite. Delamo za vas, ne za prodajalca, in vas nič ne stane.
Da, naša storitev je za vas brezplačna. Provizijo plača prodajna stran, vendar nismo vezani na nobeno nepremičnino ali prodajalca. To pomeni, da vam lahko ponudimo vsako nepremičnino na trgu, ne da bi eno potiskali pred drugo. Cena je enaka, ne glede na to, ali nas uporabljate ali ne, z nami pa pridobite celovito storitev, podporo in pošten nasvet.
Cene nepremičnin določa prodajalec in so predmet pogajanj, za razliko od fiksnih cen pri novogradnjah. Ponudbeno ceno primerjamo z nedavnimi prodajami podobnih nepremičnin in z resničnim trgom ter vam pošteno povemo, če je previsoka. Raje izgubimo prodajo, kot da bi vam dovolili plačati preveč.
Preden podpišete karkoli zavezujočega, bo vaš zaupanja vreden odvetnik, ki vam ga lahko priporočimo, preveril zapis v Zemljiški knjigi (nota simple) glede hipotek, bremen in dolgov, potrdil, da so plačani prispevki skupnosti in lokalni davek (IBI), ter preveril, da je vsak prizidek zakonit in da ima dovoljenje za prvo uporabo. Vsi dolgovi morajo biti poravnani pred zaključkom nakupa.
Nepremičnino si ogledamo za vas osebno in prek videa ter pošteno poročamo o dejanskem stanju, vključno z morebitno vlago, starostjo ali potrebnimi deli. Prav tako vam lahko pomagamo urediti neodvisen pregled.
Plačate rezervacijski depozit in nato podpišete zasebno pogodbo o nakupu (contrato de arras), ki določa, kaj plača vsaka stran, če do posla ne pride. Vaši zaupanja vredni odvetniki jo bodo pripravili ali pregledali, da boste zaščiteni, in nič zavezujočega se ne podpiše, dokler pravni pregledi niso opravljeni.
Pri nepremičnini za nadaljnjo prodajo se plača davek na prenos (ITP, 7% in Andalucia) namesto DDV (IVA) in kolkovine, ki se zaračunata pri novogradnji. Poleg tega plačate še notarske, zemljiškoknjižne in pravne stroške. Pripravite približno 9-10% nad ceno. Celoten razrez stroškov boste prejeli v pisni obliki.
Da, cene nepremičnin za nadaljnjo prodajo so predmet pogajanj. Kolikšen popust od izklicne cene je realen, je odvisno od nepremičnine in načina določitve cene. Za vas se pogajamo z uporabo lokalnega tržnega znanja, da dobite najboljšo ponudbo.
Predvsem potrebujete špansko davčno številko (NIE). Celoten postopek upravljamo v vašem imenu, od prvega stika do predaje ključev, in ostanemo z vami še dolgo po zaključku posla.
