4 Spalnice·4 Kopalnice·320 m²
Ta impresivna hiša z štirimi spalnicami se nahaja v prestižnem predelu Sotogrande v Cádiz, in ponuja harmonično združitev udobja, sloga in praktičnosti. Ima prostorno zgrajeno površino 320m², od tega 205m² notranjega prostora in široko 50m² teraso, nepremičnina se ponaša z zaželeno lokacijo v bližini lokalnih storitev, trgovin, šol, mestnega središča in pristanišča. Njena bližina morja, plaž in znanih golf igrišč še dodatno povečuje njen privlačnost za tiste, ki iščejo živahen, a miren način življenja.
Bivanje je premišljeno razporejeno po več nivojih, kar zagotavlja štiri prostorne spalnice in štiri kopalnice, od katerih sta dve s svojo kopalnico, ter dodatno stranišče za goste. Notranjost je lepo opremljena, z zračnim sistemom, talnim ogrevanjem po vsej hiši in plinskim ogrevanjem, ki zagotavlja udobje skozi vse leto. Marmorni tlaki dodajo eleganten dotik, medtem ko popolnoma opremljena kuhinja in vsa pohištva nudijo pripravljenost na vselitev. Čarobna kamin v glavnem bivalnem prostoru ustvarja prijetno in vabljivo vzdušje, idealno za sprostitev ali zabavljanje gostov.
Zunanje življenje je ključna prednost te nepremičnine, s privatnim vrtom, osamljenim bazenom in več terasami, vključno z nezakritimi območji in balkonom. Privatna terasa je opremljena z žarom, kar je popolno za obroke na prostem ob uživanju v čudovitih pogledih na okoliško naravo, golf igrišče, jezero in bazen. Orientacija in zasnova hiše zagotavljata dovolj naravne svetlobe in slikovite razglede iz mnogih sob in zunanjih prostorov.
Dodatne značilnosti vključujejo privatno garažo, kar zagotavlja varen parkirni prostor in shranjevanje, nepremičnina pa je v dobrem stanju v celoti. Domače živali so dobrodošle, kar to opcijo naredi vsestransko primerno za družine. S kombinacijo luksuznih značilnosti, izvrstne lokacije in celovite infrastrukture, ta hiša predstavlja izjemno priložnost v eni izmed najbolj zaželenih stanovanjskih skupnosti v Cádiz.
Zemljevid prikazuje splošno območje, ne točnega naslova.
Sotogrande je eno najbolj ekskluzivnih stanovanjskih letovišč v Evropi, tik čez mejo v provinci Cádiz na zahodnem koncu Costa del Sol. Zasnovano je bilo po celostnem načrtu v 1960-ih in je zgrajeno okoli vrhunskega golfa (med drugim Valderrama in La Reserva), velike marine, polo igrišč in ene vodilnih mednarodnih šol v Španiji. Rezultat je zasebna skupnost z nizko gostoto pozidave, z mogočnimi vilami in kakovostnimi apartmaji, ki deluje kot povsem drugačen svet v primerjavi z bolj živahnimi letovišči na vzhodu. Kupci tukaj so običajno družine ter navdušenci nad golfom ali polom, ki iščejo prostor, zasebnost in varnost, ne pa nočnega življenja. Sotogrande se deli na različna območja: zeleno, uveljavljeno Sotogrande Costa blizu marine, dvignjeni Sotogrande Alto okoli golfskih igrišč in novejše območje La Reserva više zgoraj.
38% pod običajno ceno
Približno 38% pod običajno ceno v kraju Sotogrande. Zelo dobra vrednost za to lokacijo.
Izberite datum in ali želite video ogled ali osebni ogled z agentom.
Po e-pošti vam bomo poslali vsako novo nepremičnino vrste Vrstna hiša v kraju Sotogrande med 700.000 € in 1.000.000 €.
Spain Developments
Alexandra Marcinkowska
Odgovori v eni uri
To so ocene za orientacijo, na podlagi nakupa nepremičnine v Andaluziji. Točne zneske potrdite pri svojem odvetniku.
Odgovori, ki jih mednarodni kupci najpogosteje iščejo, preden se odločite. Delamo za vas, ne za prodajalca, in vas nič ne stane.
Da, naša storitev je za vas brezplačna. Provizijo plača prodajna stran, vendar nismo vezani na nobeno nepremičnino ali prodajalca. To pomeni, da vam lahko ponudimo vsako nepremičnino na trgu, ne da bi eno potiskali pred drugo. Cena je enaka, ne glede na to, ali nas uporabljate ali ne, z nami pa pridobite celovito storitev, podporo in pošten nasvet.
Cene nepremičnin določa prodajalec in so predmet pogajanj, za razliko od fiksnih cen pri novogradnjah. Ponudbeno ceno primerjamo z nedavnimi prodajami podobnih nepremičnin in z resničnim trgom ter vam pošteno povemo, če je previsoka. Raje izgubimo prodajo, kot da bi vam dovolili plačati preveč.
Preden podpišete karkoli zavezujočega, bo vaš zaupanja vreden odvetnik, ki vam ga lahko priporočimo, preveril zapis v Zemljiški knjigi (nota simple) glede hipotek, bremen in dolgov, potrdil, da so plačani prispevki skupnosti in lokalni davek (IBI), ter preveril, da je vsak prizidek zakonit in da ima dovoljenje za prvo uporabo. Vsi dolgovi morajo biti poravnani pred zaključkom nakupa.
Nepremičnino si ogledamo za vas osebno in prek videa ter pošteno poročamo o dejanskem stanju, vključno z morebitno vlago, starostjo ali potrebnimi deli. Prav tako vam lahko pomagamo urediti neodvisen pregled.
Plačate rezervacijski depozit in nato podpišete zasebno pogodbo o nakupu (contrato de arras), ki določa, kaj plača vsaka stran, če do posla ne pride. Vaši zaupanja vredni odvetniki jo bodo pripravili ali pregledali, da boste zaščiteni, in nič zavezujočega se ne podpiše, dokler pravni pregledi niso opravljeni.
Pri nepremičnini za nadaljnjo prodajo se plača davek na prenos (ITP, 7% in Andalucia) namesto DDV (IVA) in kolkovine, ki se zaračunata pri novogradnji. Poleg tega plačate še notarske, zemljiškoknjižne in pravne stroške. Pripravite približno 9-10% nad ceno. Celoten razrez stroškov boste prejeli v pisni obliki.
Da, cene nepremičnin za nadaljnjo prodajo so predmet pogajanj. Kolikšen popust od izklicne cene je realen, je odvisno od nepremičnine in načina določitve cene. Za vas se pogajamo z uporabo lokalnega tržnega znanja, da dobite najboljšo ponudbo.
Predvsem potrebujete špansko davčno številko (NIE). Celoten postopek upravljamo v vašem imenu, od prvega stika do predaje ključev, in ostanemo z vami še dolgo po zaključku posla.
