5 Spalnice·5 Kopalnice·527 m²·1520 m² zemljišče
Na osupljivih višinah La Mairene se nahaja residence, ki ponovno opredeljuje pojem hribovskega zatočišča. Ta samostojna vila s petimi spalnicami ni zgolj dom; je velika razgledna galerija, zasnovana tako, da ujame najlepše panorame, ki jih ponuja Costa del Sol. Od skalnatih silhuet gor do neskončne modrine morja, vsako okno služi kot živa slika.
Ob vstopu vas takoj prevzame občutek prostornosti. Arhitektura dosega popolno ravnotežje med sodobno razkošjem in funkcionalno eleganco, saj pokriva impresivnih 527 m². Srce doma zaznamujejo tekoči, odprti prostori, ki so preplavljeni z vzhodno usmerjeno svetlobo, kar zagotavlja, da se vsak dan začne z množico zlatih žarkov. Ne glede na to, ali se povzpnete na zasebno sončno teraso na pijačo ob sončnem zahodu ali se umaknete v klet za sejo v svoji zasebni telovadnici, vključitev elegantnega notranjega dvigala zagotavlja, da ostane razkošje dostopno na vseh ravneh.
Vila je mojstrsko zasnovana za tiste, ki cenijo zasebnost brez izolacije. Vsaka od petih spalnic je zasebna suita, ki nudi neposreden dostop do teras, ki obdajajo nepremičnino. Na prostem obsega parcela velikosti 1.520 m² mojstrsko zasnovano sredozemsko krajino. Zasebni vrt ponuja bujno, zeleno kontrastno ozadje bleščeči turkizni barvi bazena, kar ustvarja zunanji prostor, ki se popolnoma loči od zunanjega sveta.
Kljub mirni lokaciji ob gozdu je nepremičnina izjemno dobro povezana. Le nekaj minut vas loči od urejenih igrišč svetovno znanih golf igrišč, priznanih mednarodnih šol in prefinjenih storitev lokalnega mesta. Obdana z varovanim kompleksom in opremljena z naprednim alarmnim sistemom, nepremičnina ponuja redko mirnost. To je dom za zahtevnega kupca—kraj, kjer veličastnost gora sreča sofisticiranost luksuzne nepremičnine, kar ustvarja dom, ki je tako duhovno navdihujoč kot tudi lep.
Zemljevid prikazuje splošno območje, ne točnega naslova.
La Mairena je dvignjena, zelena stanovanjska skupnost v hribih nad Elvirio, na meji med Marbello in Ojénom. Leži med plutovci in borovci na nadmorski višini ter je cenjena zaradi hladnejšega zraka, panoramskih pogledov na morje vse do Gibraltarja in Severne Afrike ter mirnega, naravnega okolja, v središču katerega je mednarodna šola ECOS z nemškim učnim programom. Nepremičnine so večinoma vile ter nizki apartmajski in vrstni hišni objekti v urejenih kompleksih, privlačni za družine in tiste, ki iščejo razglede in mir v dosegu obale.
Vrh trga: 60% nad običajno ceno
Približno 60% nad običajno ceno v La Mairena. Pogosto pri izjemnih nepremičninah in najboljših lokacijah.
Izberite datum in ali želite video ogled ali osebni ogled z agentom.
Po e-pošti vam bomo poslali vsako novo nepremičnino vrste Vila v kraju La Mairena med 2.750.000 € in 3.750.000 €.
Spain Developments
Alexandra Marcinkowska
Odgovori v eni uri
To so ocene za orientacijo, na podlagi nakupa nepremičnine v Andaluziji. Točne zneske potrdite pri svojem odvetniku.
Odgovori, ki jih mednarodni kupci najpogosteje iščejo, preden se odločite. Delamo za vas, ne za prodajalca, in vas nič ne stane.
Da, naša storitev je za vas brezplačna. Provizijo plača prodajna stran, vendar nismo vezani na nobeno nepremičnino ali prodajalca. To pomeni, da vam lahko ponudimo vsako nepremičnino na trgu, ne da bi eno potiskali pred drugo. Cena je enaka, ne glede na to, ali nas uporabljate ali ne, z nami pa pridobite celovito storitev, podporo in pošten nasvet.
Cene nepremičnin določa prodajalec in so predmet pogajanj, za razliko od fiksnih cen pri novogradnjah. Ponudbeno ceno primerjamo z nedavnimi prodajami podobnih nepremičnin in z resničnim trgom ter vam pošteno povemo, če je previsoka. Raje izgubimo prodajo, kot da bi vam dovolili plačati preveč.
Preden podpišete karkoli zavezujočega, bo vaš zaupanja vreden odvetnik, ki vam ga lahko priporočimo, preveril zapis v Zemljiški knjigi (nota simple) glede hipotek, bremen in dolgov, potrdil, da so plačani prispevki skupnosti in lokalni davek (IBI), ter preveril, da je vsak prizidek zakonit in da ima dovoljenje za prvo uporabo. Vsi dolgovi morajo biti poravnani pred zaključkom nakupa.
Nepremičnino si ogledamo za vas osebno in prek videa ter pošteno poročamo o dejanskem stanju, vključno z morebitno vlago, starostjo ali potrebnimi deli. Prav tako vam lahko pomagamo urediti neodvisen pregled.
Plačate rezervacijski depozit in nato podpišete zasebno pogodbo o nakupu (contrato de arras), ki določa, kaj plača vsaka stran, če do posla ne pride. Vaši zaupanja vredni odvetniki jo bodo pripravili ali pregledali, da boste zaščiteni, in nič zavezujočega se ne podpiše, dokler pravni pregledi niso opravljeni.
Pri nepremičnini za nadaljnjo prodajo se plača davek na prenos (ITP, 7% in Andalucia) namesto DDV (IVA) in kolkovine, ki se zaračunata pri novogradnji. Poleg tega plačate še notarske, zemljiškoknjižne in pravne stroške. Pripravite približno 9-10% nad ceno. Celoten razrez stroškov boste prejeli v pisni obliki.
Da, cene nepremičnin za nadaljnjo prodajo so predmet pogajanj. Kolikšen popust od izklicne cene je realen, je odvisno od nepremičnine in načina določitve cene. Za vas se pogajamo z uporabo lokalnega tržnega znanja, da dobite najboljšo ponudbo.
Predvsem potrebujete špansko davčno številko (NIE). Celoten postopek upravljamo v vašem imenu, od prvega stika do predaje ključev, in ostanemo z vami še dolgo po zaključku posla.
