3 Spalnice·3 Kopalnice·114 m²
Magnifenatan duplex penthouse s čudovitim pogledom na morje v Casares Costa.
Ta izjemen duplex penthouse se nahaja le 500 metrov od plaže v Casares Costa, enem izmed najhitreje rastočih in najbolj iskanih predelov na Costa del Sol, obdan s prestižnimi igrišči za golf, kot sta Finca Cortesín in Doña Julia, ter idealno postavljen med marinama Marina de Estepona in Puerto de la Duquesa—obe le štiri minute vožnje stran—ter ponuja neposreden dostop do restavracij, rekreacijskih področij, plaž in čudovite obmorske promenade. Prostorno razporejen čez dve nadstropji in nudi približno 200 m² bivalnega prostora, se ta nepremičnina ponaša z spektakularnimi pogledom na odprto morje in zaželeno južno orientacijo, ki zagotavlja obilico naravne svetlobe čez dan. Vključuje tri prostorne spalnice in tri polne kopalnice, kar nudi udobje in odlično razporeditev. Svetel in prostoren dnevni prostor, povečan z velikimi okni, se odpira na obsežno teraso s panoramskimi sredozemskimi pogledi, idealno za zunanje obedovanje ali sprostitev ob uživanju v razgledu, medtem ko zgornje nadstropje ponuja dve dodatni zasebni terasi, popolni za kar najboljšo izrabo izjemne klime Costa del Sol. Dobro vzdrževan stanovanjskih kompleks nudi urejene vrtove in dve skupni bazeni s pogledi na morje, skupnost pa se trenutno prebarva, z zaključkom predvidenim za konec leta 2025, kar dodatno izboljšuje splošni videz in vrednost razvoja. Nepremičnina vključuje zasebno parkirno mesto in predstavlja odlično priložnost za stalno bivališče, počitniško hišo ali naložbo za najem zaradi visoke povpraševanja v tem predelu, ter združuje odlično lokacijo, osupljive razglede in izjemno kakovost življenja. Ogled je zelo priporočljiv.
Zemljevid prikazuje splošno območje, ne točnega naslova.
Casares Playa je obalni del občine Casares, razvijajoč se pas ob plaži med Estepono in Manilvo, ki je pritegnil val sodobnih stanovanjskih in vilskih projektov. Ponuja mirnejšo, bolj prostorno alternativo bolj živahnim letoviščem, s širokimi plažami in razgledi, v bližini priznanega letovišča Finca Cortesín. Nepremičnine so večinoma sodobna stanovanja in vrstne hiše v kompleksih ob plaži ali blizu nje z bazeni in vrtovi, poleg tega pa tudi nekaj vil, praviloma po ugodni vrednosti za lokacijo neposredno ob obali.
20% pod običajno ceno
Približno 20% pod običajno ceno v kraju Casares Playa. Zelo dobra vrednost za to lokacijo.
Izberite datum in ali želite video ogled ali osebni ogled z agentom.
Po e-pošti vam bomo poslali vsako novo nepremičnino vrste Penthouse v kraju Casares Playa med 375.000 € in 500.000 €.
Spain Developments
Alexandra Marcinkowska
Odgovori v eni uri
To so ocene za orientacijo, na podlagi nakupa nepremičnine v Andaluziji. Točne zneske potrdite pri svojem odvetniku.
Odgovori, ki jih mednarodni kupci najpogosteje iščejo, preden se odločite. Delamo za vas, ne za prodajalca, in vas nič ne stane.
Da, naša storitev je za vas brezplačna. Provizijo plača prodajna stran, vendar nismo vezani na nobeno nepremičnino ali prodajalca. To pomeni, da vam lahko ponudimo vsako nepremičnino na trgu, ne da bi eno potiskali pred drugo. Cena je enaka, ne glede na to, ali nas uporabljate ali ne, z nami pa pridobite celovito storitev, podporo in pošten nasvet.
Cene nepremičnin določa prodajalec in so predmet pogajanj, za razliko od fiksnih cen pri novogradnjah. Ponudbeno ceno primerjamo z nedavnimi prodajami podobnih nepremičnin in z resničnim trgom ter vam pošteno povemo, če je previsoka. Raje izgubimo prodajo, kot da bi vam dovolili plačati preveč.
Preden podpišete karkoli zavezujočega, bo vaš zaupanja vreden odvetnik, ki vam ga lahko priporočimo, preveril zapis v Zemljiški knjigi (nota simple) glede hipotek, bremen in dolgov, potrdil, da so plačani prispevki skupnosti in lokalni davek (IBI), ter preveril, da je vsak prizidek zakonit in da ima dovoljenje za prvo uporabo. Vsi dolgovi morajo biti poravnani pred zaključkom nakupa.
Nepremičnino si ogledamo za vas osebno in prek videa ter pošteno poročamo o dejanskem stanju, vključno z morebitno vlago, starostjo ali potrebnimi deli. Prav tako vam lahko pomagamo urediti neodvisen pregled.
Plačate rezervacijski depozit in nato podpišete zasebno pogodbo o nakupu (contrato de arras), ki določa, kaj plača vsaka stran, če do posla ne pride. Vaši zaupanja vredni odvetniki jo bodo pripravili ali pregledali, da boste zaščiteni, in nič zavezujočega se ne podpiše, dokler pravni pregledi niso opravljeni.
Pri nepremičnini za nadaljnjo prodajo se plača davek na prenos (ITP, 7% in Andalucia) namesto DDV (IVA) in kolkovine, ki se zaračunata pri novogradnji. Poleg tega plačate še notarske, zemljiškoknjižne in pravne stroške. Pripravite približno 9-10% nad ceno. Celoten razrez stroškov boste prejeli v pisni obliki.
Da, cene nepremičnin za nadaljnjo prodajo so predmet pogajanj. Kolikšen popust od izklicne cene je realen, je odvisno od nepremičnine in načina določitve cene. Za vas se pogajamo z uporabo lokalnega tržnega znanja, da dobite najboljšo ponudbo.
Predvsem potrebujete špansko davčno številko (NIE). Celoten postopek upravljamo v vašem imenu, od prvega stika do predaje ključev, in ostanemo z vami še dolgo po zaključku posla.
