2 Spalnice·2 Kopalnice·103 m²·37 m² zemljišče
Ta izjemen apartma v prvem nadstropju nudi redko kombinacijo udobja, zasebnosti, bivanja na prostem in dolgotrajne stanovanjske možnosti v eni izmed najbolj prestižnih stanovanjskih skupnosti na Costa del Sol. Zasnovan za lastnike, ki želijo resnično uživati v daljših bivanju pod španskim soncem, ta apartma združuje praktično razkošje z brezskrbnim notranjim in zunanjim bivanjem skozi vse leto.
Nepremičnina obsega dve prostorni spalnici in dve elegantni kopalnici, vključno z veliko dvojno prho v glavni kopalnici, kar ustvarja pravo spa vzdušje. Notranjost se čudovito povezuje z impresivno teraso, obrnjeno proti jugovzhodu, opremljeno z visokokakovostnimi steklenimi zavesami, kar omogoča, da terasa deluje kot podaljšek dnevne sobe med hladnejšimi zimskimi meseci, medtem ko se poleti popolnoma odpre. To ustvarja izjemen dodaten bivalni prostor, napolnjen z naravno svetlobo in odprtimi zelenimi razgledi.
Apartma ima tudi drugo teraso, obrnjeno proti jugu, in zasebni spodnji vrt, ki ponuja več zunanjih con za uživanje v soncu, zasebnosti, obrokih, branju ali zabavi čez dan. Kombinacija teras in vrta daje nepremičnini občutek zasebne vile, hkrati pa ohranja udobje in varnost luksuzne stanovanjskega skupnosti.
Udobje je zagotovljeno vse leto s talnim ogrevanjem po celotnem apartmaju, klimatsko napravo, visokokakovostnimi oblogami in odličnimi izolacijskimi standardi, ki omogočajo, da je nepremičnina idealna tako za trajno bivanje kot za luksuzno uporabo poletne hiše.
Območje je znano po nizki gostoti moderne arhitekture, obsežnih zelenih površinah, sprehajalnih poteh in skrbno vzdrževanih skupnih površinah, kar ustvarja mirno in ekskluzivno okolje, hkrati pa je zelo povezano z vsemi bližnjimi storitvami.
Ena izmed glavnih prednosti te lokacije je takšna bližina luksuznega letovišča in wellness centra, kjer lahko lastniki uživajo v dostopu do nagrajenih spa storitev, najsodobnejše telovadnice, igrišč za paddle in tenis, wellness storitev, dostopu do plažnega kluba in številnih visokokakovostnih restavracij ter kavarn.
Apartma je strateško postavljen med Fuengirolom in Benalmádeno, z Marbellom dosegljivo v približno 25 minutah in središčem Malage ter Mednarodnim letališčem Malaga v približno 15 minutah z avtom. Bližnja povezava z avtocesto AP-7 omogoča izjemno priročno potovanje ob obali. Poleg tega bližnja železniška postaja nudi neposredne železniške povezave do letališča Malaga, središča Malage, nakupovalnega centra Plaza Mayor, Torremolinosa, Benalmádeny in Fuengirole, kar omogoča lahko dostopnost apartmaja tudi brez avtomobila.
Nepremičnina se prodaja brez pohištva, čeprav se lahko o trenutnem paketu pohištva pogovorimo ločeno, če so kupci zainteresirani za nakup popolnoma opremljenega in pripravljeno za uporabo bivališča.
To je redka priložnost za pridobitev izjemno udobnega in zelo dobro postavljenega apartmaja v prvem nadstropju z izjemnimi prostori za bivanje na prostem v eni izmed najbolj zaželenih modernih skupnosti na Costa del Sol.
Zemljevid prikazuje splošno območje, ne točnega naslova.
Fuengirola je eno najbolj celovitih celoletnih mest na Costa del Sol: dolga promenada, široka plaža, marina in raven vsakdanje ponudbe — trgovine, šole, zdravstveno varstvo in neposredna železniška povezava do Málage in letališča — zaradi česar je enako praktična za stalno bivanje kot za počitnice. Pozidana je gosto in v veliki meri usmerjena v stanovanja, kar ohranja vstopne cene razmeroma dostopne, povpraševanje po najemu pa visoko. Kupce Fuengirola privlači zaradi priročnosti in likvidnosti: stanovanja ob prvi liniji ob morju in v bližini plaže se zlahka oddajajo, infrastruktura mesta pa pomeni, da avtomobila redko potrebujete. Novejši projekti okoli El Higueróna in na obrobju dodajajo sodobnejšo možnost, osredotočeno na razglede, k uveljavljenemu stanovanjskemu fondu v središču mesta.
V skladu z običajno ceno
Cena je v skladu z običajno ceno v kraju Fuengirola.
Izberite datum in ali želite video ogled ali osebni ogled z agentom.
Po e-pošti vam bomo poslali vsako novo nepremičnino vrste Pritlično stanovanje v kraju Fuengirola med 600.000 € in 800.000 €.
Spain Developments
Alexandra Marcinkowska
Odgovori v eni uri
To so ocene za orientacijo, na podlagi nakupa nepremičnine v Andaluziji. Točne zneske potrdite pri svojem odvetniku.
Odgovori, ki jih mednarodni kupci najpogosteje iščejo, preden se odločite. Delamo za vas, ne za prodajalca, in vas nič ne stane.
Da, naša storitev je za vas brezplačna. Provizijo plača prodajna stran, vendar nismo vezani na nobeno nepremičnino ali prodajalca. To pomeni, da vam lahko ponudimo vsako nepremičnino na trgu, ne da bi eno potiskali pred drugo. Cena je enaka, ne glede na to, ali nas uporabljate ali ne, z nami pa pridobite celovito storitev, podporo in pošten nasvet.
Cene nepremičnin določa prodajalec in so predmet pogajanj, za razliko od fiksnih cen pri novogradnjah. Ponudbeno ceno primerjamo z nedavnimi prodajami podobnih nepremičnin in z resničnim trgom ter vam pošteno povemo, če je previsoka. Raje izgubimo prodajo, kot da bi vam dovolili plačati preveč.
Preden podpišete karkoli zavezujočega, bo vaš zaupanja vreden odvetnik, ki vam ga lahko priporočimo, preveril zapis v Zemljiški knjigi (nota simple) glede hipotek, bremen in dolgov, potrdil, da so plačani prispevki skupnosti in lokalni davek (IBI), ter preveril, da je vsak prizidek zakonit in da ima dovoljenje za prvo uporabo. Vsi dolgovi morajo biti poravnani pred zaključkom nakupa.
Nepremičnino si ogledamo za vas osebno in prek videa ter pošteno poročamo o dejanskem stanju, vključno z morebitno vlago, starostjo ali potrebnimi deli. Prav tako vam lahko pomagamo urediti neodvisen pregled.
Plačate rezervacijski depozit in nato podpišete zasebno pogodbo o nakupu (contrato de arras), ki določa, kaj plača vsaka stran, če do posla ne pride. Vaši zaupanja vredni odvetniki jo bodo pripravili ali pregledali, da boste zaščiteni, in nič zavezujočega se ne podpiše, dokler pravni pregledi niso opravljeni.
Pri nepremičnini za nadaljnjo prodajo se plača davek na prenos (ITP, 7% in Andalucia) namesto DDV (IVA) in kolkovine, ki se zaračunata pri novogradnji. Poleg tega plačate še notarske, zemljiškoknjižne in pravne stroške. Pripravite približno 9-10% nad ceno. Celoten razrez stroškov boste prejeli v pisni obliki.
Da, cene nepremičnin za nadaljnjo prodajo so predmet pogajanj. Kolikšen popust od izklicne cene je realen, je odvisno od nepremičnine in načina določitve cene. Za vas se pogajamo z uporabo lokalnega tržnega znanja, da dobite najboljšo ponudbo.
Predvsem potrebujete špansko davčno številko (NIE). Celoten postopek upravljamo v vašem imenu, od prvega stika do predaje ključev, in ostanemo z vami še dolgo po zaključku posla.
