2 Spalnice·1 Kopalnice·65 m²
Predstavljamo to prijetno dvojnosobno stanovanje, ki se nahaja v kompleksu ob obali v San Luis de Sabinillas, enem izmed najbolj iskanih krajev v okolici, zahvaljujoč popolni kombinaciji morja, storitev in kakovosti življenja. Idealna priložnost za primarno bivališče, poletni dom ali investicijsko nepremičnino ob Sredozemskem morju.
Stanovanje se ponaša s udobnim in funkcionalnim tlorisom. Ima svetlo dnevno sobo, ki se povezuje s prijetno lastno teraso, kar je popolno za uživanje v mediteranski klimi skozi vse leto. Glavna spalnica nudi pogled na morje, kar dodaja poseben čar nepremičnini.
Ena izmed ključnih prednosti je, da sta bila kuhinja in kopalnica nedavno obnovljeni. Povsem obnovljena kuhinja ima sodoben in praktičen dizajn, optimiziran za maksimiranje prostora in zagotavljanje dnevnega udobja. Kopalnica je prav tako posodobljena, ponuja sodoben in funkcionalen estetski videz. Nepremičnina ima tudi klimatsko napravo, marmorirane talne obloge in se prodaja opremljena, vključno s prilagodljivim pohištvom, kot je raztegljiv kavč, kar omogoča takojšnje vselitev.
Stanovanje obsega dve spalnici, eno kopalnico, ločeno pralnico, parkirno mesto in klet, kar zagotavlja znatno dodano vrednost, še posebej na tako centralni lokaciji, tako blizu morja.
Kompleks ponuja skupne vrtove, skupen bazen in otroški bazen, vse v varovanem in dobro vzdrževanem okolju. Ponuja tudi bližnjo športno infrastrukturo, kot sta paddle tenis in teniška igrišča, ter odlično lego dobesedno nekaj korakov od plaže.
Njegova lokacija je ena od najmočnejših točk: z neposrednim dostopom do sprehajališča ob obali in obdan z vsemi potrebnimi storitvami, lahko enostavno dostopate do supermarketov, restavracij, kavarn, lekarniških trgovin in trgovin v središču Sabinillas. Marina Puerto de La Duquesa, s široko izbiro možnosti za prosti čas in jedilnice ob morju, je oddaljena približno 5 minut hoje. Sotogrande je približno 10 minut vožnje stran, Estepona približno 15 minut, in Gibraltar približno 30 minut. Marbella je oddaljena približno 35-40 minut, medtem ko je mednarodno letališče Malaga oddaljeno približno eno uro.
Zemljevid prikazuje splošno območje, ne točnega naslova.
Izberite datum in ali želite video ogled ali osebni ogled z agentom.
Po e-pošti vam bomo poslali vsako novo nepremičnino vrste Stanovanje v kraju San Luis de Sabinillas med 225.000 € in 300.000 €.
Spain Developments
Alexandra Marcinkowska
Odgovori v eni uri
To so ocene za orientacijo, na podlagi nakupa nepremičnine v Andaluziji. Točne zneske potrdite pri svojem odvetniku.
Odgovori, ki jih mednarodni kupci najpogosteje iščejo, preden se odločite. Delamo za vas, ne za prodajalca, in vas nič ne stane.
Da, naša storitev je za vas brezplačna. Provizijo plača prodajna stran, vendar nismo vezani na nobeno nepremičnino ali prodajalca. To pomeni, da vam lahko ponudimo vsako nepremičnino na trgu, ne da bi eno potiskali pred drugo. Cena je enaka, ne glede na to, ali nas uporabljate ali ne, z nami pa pridobite celovito storitev, podporo in pošten nasvet.
Cene nepremičnin določa prodajalec in so predmet pogajanj, za razliko od fiksnih cen pri novogradnjah. Ponudbeno ceno primerjamo z nedavnimi prodajami podobnih nepremičnin in z resničnim trgom ter vam pošteno povemo, če je previsoka. Raje izgubimo prodajo, kot da bi vam dovolili plačati preveč.
Preden podpišete karkoli zavezujočega, bo vaš zaupanja vreden odvetnik, ki vam ga lahko priporočimo, preveril zapis v Zemljiški knjigi (nota simple) glede hipotek, bremen in dolgov, potrdil, da so plačani prispevki skupnosti in lokalni davek (IBI), ter preveril, da je vsak prizidek zakonit in da ima dovoljenje za prvo uporabo. Vsi dolgovi morajo biti poravnani pred zaključkom nakupa.
Nepremičnino si ogledamo za vas osebno in prek videa ter pošteno poročamo o dejanskem stanju, vključno z morebitno vlago, starostjo ali potrebnimi deli. Prav tako vam lahko pomagamo urediti neodvisen pregled.
Plačate rezervacijski depozit in nato podpišete zasebno pogodbo o nakupu (contrato de arras), ki določa, kaj plača vsaka stran, če do posla ne pride. Vaši zaupanja vredni odvetniki jo bodo pripravili ali pregledali, da boste zaščiteni, in nič zavezujočega se ne podpiše, dokler pravni pregledi niso opravljeni.
Pri nepremičnini za nadaljnjo prodajo se plača davek na prenos (ITP, 7% in Andalucia) namesto DDV (IVA) in kolkovine, ki se zaračunata pri novogradnji. Poleg tega plačate še notarske, zemljiškoknjižne in pravne stroške. Pripravite približno 9-10% nad ceno. Celoten razrez stroškov boste prejeli v pisni obliki.
Da, cene nepremičnin za nadaljnjo prodajo so predmet pogajanj. Kolikšen popust od izklicne cene je realen, je odvisno od nepremičnine in načina določitve cene. Za vas se pogajamo z uporabo lokalnega tržnega znanja, da dobite najboljšo ponudbo.
Predvsem potrebujete špansko davčno številko (NIE). Celoten postopek upravljamo v vašem imenu, od prvega stika do predaje ključev, in ostanemo z vami še dolgo po zaključku posla.
