4 Spalnice·4 Kopalnice·474 m²·100 m² zemljišče
Nahaja se na prestižnem področju Sierra Blanca, v ekskluzivni zaprti skupnosti s samo 15 domovi, ta izjemna luksuzna hiša na jugozahodu ponuja obsežen bivalni prostor, pogled na morje in hribe, zasebno dvigalno dostopnost ter vrhunske življenjske značilnosti v celotnem prostoru.
Razporeditev na več nivojih in skupna površina približno 608 m² združujeta eleganten dizajn z obsežnimi proporcijami ter izjemno vsestranskost.
Glavni bivalni nivo ponuja prostorno odprto dnevno in jedilnico s kaminom, neposrednim dostopom na terase, ločeno polno opremljeno kuhinjo in stranišče za goste. Veliki okni in skrbno zasnovana osvetlitev ustvarjata svetlo in sofisticirano vzdušje v celotnem domu.
Prvo nadstropje je namenjeno predvsem impresivni glavni spalnici z dvema kopalnicama (ena z veliko kadjo/jacuzzijem, druga s prho walk-in) ter drugo kopalnico za goste. Nepremičnina uživa čudovite poglede na morje, hribe in vrt iz več nivojev.
Solarium na strehi nudi izjemen zasebni prostor za zabavo z zasebnim bazenom, prostorom za sončenje in panoramskimi razgledi.
Spodnja raven ponuja izjemne dodatne bivalne in življenjske prostore, vključno z dodatno spalnico, še eno sobo, trenutno uporabljeno kot studio/uredniški prostor z možnostjo za dodatno spalnico, prostorom za vadbo, savno, pralnico, tehničnim prostorom, velikimi hodniki ter neposrednim dostopom preko zasebnega dvigala do velikanske notranje dvojne garaže.
Dodatne značilnosti vključujejo talno ogrevanje, klimatizacijo, zasebno notranje dvigalo, ki povezuje nivoje, kamin, varno življenje v zaprti skupnosti ter pohištvo, ki se lahko dogovori posebej.
Redka priložnost za pridobitev obsežnega luksuznega doma v enem najbolj zaželenih stanovanjskih območij Marbelle, le nekaj minut od Zlatne milje, središča Marbelle in Puerto Banúsa.
Zemljevid prikazuje splošno območje, ne točnega naslova.
Sierra Blanca na splošno velja za najprestižnejšo stanovanjsko sosesko v Marbelli, varovano, z drevoredi obdano območje na pobočjih gore La Concha neposredno nad Golden Mile. Znana je po velikih luksuznih vilah, visoki ravni varnosti in širokih razgledih na obalo ter je dom nekaterih najvrednejših nepremičnin v mestu. Čeprav prevladujejo vile, so tu tudi ekskluzivni varovani apartmajski kompleksi. Njena lega ponuja zasebnost in dvignjen položaj, hkrati pa so plaže Golden Mile in mesto Marbella oddaljeni le nekaj minut.
20% pod običajno ceno
Približno 20% pod običajno ceno v kraju Sierra Blanca. Zelo dobra vrednost za to lokacijo.
Izberite datum in ali želite video ogled ali osebni ogled z agentom.
Po e-pošti vam bomo poslali vsako novo nepremičnino vrste Vrstna hiša v kraju Sierra Blanca med 2.500.000 € in 3.500.000 €.
Spain Developments
Alexandra Marcinkowska
Odgovori v eni uri
To so ocene za orientacijo, na podlagi nakupa nepremičnine v Andaluziji. Točne zneske potrdite pri svojem odvetniku.
Odgovori, ki jih mednarodni kupci najpogosteje iščejo, preden se odločite. Delamo za vas, ne za prodajalca, in vas nič ne stane.
Da, naša storitev je za vas brezplačna. Provizijo plača prodajna stran, vendar nismo vezani na nobeno nepremičnino ali prodajalca. To pomeni, da vam lahko ponudimo vsako nepremičnino na trgu, ne da bi eno potiskali pred drugo. Cena je enaka, ne glede na to, ali nas uporabljate ali ne, z nami pa pridobite celovito storitev, podporo in pošten nasvet.
Cene nepremičnin določa prodajalec in so predmet pogajanj, za razliko od fiksnih cen pri novogradnjah. Ponudbeno ceno primerjamo z nedavnimi prodajami podobnih nepremičnin in z resničnim trgom ter vam pošteno povemo, če je previsoka. Raje izgubimo prodajo, kot da bi vam dovolili plačati preveč.
Preden podpišete karkoli zavezujočega, bo vaš zaupanja vreden odvetnik, ki vam ga lahko priporočimo, preveril zapis v Zemljiški knjigi (nota simple) glede hipotek, bremen in dolgov, potrdil, da so plačani prispevki skupnosti in lokalni davek (IBI), ter preveril, da je vsak prizidek zakonit in da ima dovoljenje za prvo uporabo. Vsi dolgovi morajo biti poravnani pred zaključkom nakupa.
Nepremičnino si ogledamo za vas osebno in prek videa ter pošteno poročamo o dejanskem stanju, vključno z morebitno vlago, starostjo ali potrebnimi deli. Prav tako vam lahko pomagamo urediti neodvisen pregled.
Plačate rezervacijski depozit in nato podpišete zasebno pogodbo o nakupu (contrato de arras), ki določa, kaj plača vsaka stran, če do posla ne pride. Vaši zaupanja vredni odvetniki jo bodo pripravili ali pregledali, da boste zaščiteni, in nič zavezujočega se ne podpiše, dokler pravni pregledi niso opravljeni.
Pri nepremičnini za nadaljnjo prodajo se plača davek na prenos (ITP, 7% in Andalucia) namesto DDV (IVA) in kolkovine, ki se zaračunata pri novogradnji. Poleg tega plačate še notarske, zemljiškoknjižne in pravne stroške. Pripravite približno 9-10% nad ceno. Celoten razrez stroškov boste prejeli v pisni obliki.
Da, cene nepremičnin za nadaljnjo prodajo so predmet pogajanj. Kolikšen popust od izklicne cene je realen, je odvisno od nepremičnine in načina določitve cene. Za vas se pogajamo z uporabo lokalnega tržnega znanja, da dobite najboljšo ponudbo.
Predvsem potrebujete špansko davčno številko (NIE). Celoten postopek upravljamo v vašem imenu, od prvega stika do predaje ključev, in ostanemo z vami še dolgo po zaključku posla.
