2 Spalnice·2 Kopalnice·106 m²
Odkrijte ta elegantni apartma v prvem nadstropju z zasebnim strešnim solariumom v ekskluzivni stanovanjski skupnosti Paraiso Pueblo (Faza II, zaključena leta 2023) v Benahavísu, kjer se sodoben mediteranski stil brez težav zlije s udobjem, zasebnostjo in življenjem v resortu. Apartma se nahaja v eni izmed tišjih, brez avtomobilskih območij skupnosti, blizu coworking območja, restavracije, telovadnice in glavnega bazena, a ne neposredno ob njih, kar ponuja tako udobje kot mirno, intimno vzdušje. Nepremičnina ponuja 106 m² notranjega bivalnega prostora z 2 prostornima spalnicama in 2 elegantno zasnovanima kopalnicama, končanima z materiali visoke kakovosti in sodobnim dizajnom.
Ena od najbolj izjemnih lastnosti apartmaja je njegova zasebnost in odprti razgledi. Z zasebne terase velikosti 16 m², dnevne sobe in spalnic uživate v panoramskih pogledih na goro La Concha in lepo urejene zelene vrtove – brez pogleda na druge stavbe, strehe ali bazenske površine. Nepremičnina vključuje tudi spektakularno 55 m² veliko zasebno strešno solarium z morskimi razgledi, idealno za sprostitev, sončenje ali druženje pod soncem Costa del Sol.
Dodatne značilnosti - Parkirno mesto v dovoljeni garaži z nameščenim polnilcem za električne avtomobile - Zasebna shrambe, ki se nahaja neposredno ob apartmaju - Tiha lokacija brez prometa v bližini
Paraiso Pueblo je popolnoma ograjena in 24/7 varovana stanovanjska skupnost s storitvijo vratarja ter premium udobji v resort slogu, vključno z: - Popolnoma opremljeno ekskluzivno telovadnico - Ogrevanim notranjim bazenom - Savno - 7 zunanjimi bazeni - Lepo urejenimi vrtovi - Coworking območjem - Restavracijo v skupnosti - Otroškim igriščem - Mini golf območjem
Nepremičnina uživa odlično lokacijo, le nekaj minut od Puerto Banús, Estepona in središča Marbelle. Najlepše plažne promenade in plaže Costa del Sol so dosegljive v približno 7 minutah vožnje. V okolju so tudi nekatere izmed najboljših golf igrišč v regiji, restavracij, beach clubov in ekskluzivnih butikov, kar ta apartma dela idealno stalno bivališče, počitniško domači ali investicijsko priložnost.
Kratkoročna oddaja je dovoljena znotraj skupnosti, kar prav tako predstavlja odlično investicijsko priložnost.
Zemljevid prikazuje splošno območje, ne točnega naslova.
Benahavís je ekskluzivno zaledje Costa del Sol — gorska občina za Marbello in Estepono, ki je postala sinonim za zaprta golfska letovišča in velike zasebne vile. Vključuje nekatere najprestižnejše naslove v Španiji, med njimi La Zagaleta, La Quinta in Los Flamingos, kjer zasebnost, varnost in panoramski razgledi dosegajo višjo ceno. Kljub svojemu slovesu ima Benahavís tudi očarljivo pobeljeno vas, znano kot gastronomska prestolnica regije. To je predvsem trg vil, čeprav golfske doline ponujajo tudi visokokakovostna stanovanja in vrstne hiše znotraj letoviških skupnosti. Kupci tukaj običajno iščejo prostor, odmaknjenost ter dolge razglede na morje ali gore, hkrati pa želijo ostati le kratko vožnjo od Marbelle in Puerto Banús.
V skladu z običajno ceno
Cena je v skladu z običajno ceno v kraju Benahavís.
Izberite datum in ali želite video ogled ali osebni ogled z agentom.
Po e-pošti vam bomo poslali vsako novo nepremičnino vrste Penthouse v kraju Benahavís med 500.000 € in 700.000 €.
Spain Developments
Alexandra Marcinkowska
Odgovori v eni uri
To so ocene za orientacijo, na podlagi nakupa nepremičnine v Andaluziji. Točne zneske potrdite pri svojem odvetniku.
Odgovori, ki jih mednarodni kupci najpogosteje iščejo, preden se odločite. Delamo za vas, ne za prodajalca, in vas nič ne stane.
Da, naša storitev je za vas brezplačna. Provizijo plača prodajna stran, vendar nismo vezani na nobeno nepremičnino ali prodajalca. To pomeni, da vam lahko ponudimo vsako nepremičnino na trgu, ne da bi eno potiskali pred drugo. Cena je enaka, ne glede na to, ali nas uporabljate ali ne, z nami pa pridobite celovito storitev, podporo in pošten nasvet.
Cene nepremičnin določa prodajalec in so predmet pogajanj, za razliko od fiksnih cen pri novogradnjah. Ponudbeno ceno primerjamo z nedavnimi prodajami podobnih nepremičnin in z resničnim trgom ter vam pošteno povemo, če je previsoka. Raje izgubimo prodajo, kot da bi vam dovolili plačati preveč.
Preden podpišete karkoli zavezujočega, bo vaš zaupanja vreden odvetnik, ki vam ga lahko priporočimo, preveril zapis v Zemljiški knjigi (nota simple) glede hipotek, bremen in dolgov, potrdil, da so plačani prispevki skupnosti in lokalni davek (IBI), ter preveril, da je vsak prizidek zakonit in da ima dovoljenje za prvo uporabo. Vsi dolgovi morajo biti poravnani pred zaključkom nakupa.
Nepremičnino si ogledamo za vas osebno in prek videa ter pošteno poročamo o dejanskem stanju, vključno z morebitno vlago, starostjo ali potrebnimi deli. Prav tako vam lahko pomagamo urediti neodvisen pregled.
Plačate rezervacijski depozit in nato podpišete zasebno pogodbo o nakupu (contrato de arras), ki določa, kaj plača vsaka stran, če do posla ne pride. Vaši zaupanja vredni odvetniki jo bodo pripravili ali pregledali, da boste zaščiteni, in nič zavezujočega se ne podpiše, dokler pravni pregledi niso opravljeni.
Pri nepremičnini za nadaljnjo prodajo se plača davek na prenos (ITP, 7% in Andalucia) namesto DDV (IVA) in kolkovine, ki se zaračunata pri novogradnji. Poleg tega plačate še notarske, zemljiškoknjižne in pravne stroške. Pripravite približno 9-10% nad ceno. Celoten razrez stroškov boste prejeli v pisni obliki.
Da, cene nepremičnin za nadaljnjo prodajo so predmet pogajanj. Kolikšen popust od izklicne cene je realen, je odvisno od nepremičnine in načina določitve cene. Za vas se pogajamo z uporabo lokalnega tržnega znanja, da dobite najboljšo ponudbo.
Predvsem potrebujete špansko davčno številko (NIE). Celoten postopek upravljamo v vašem imenu, od prvega stika do predaje ključev, in ostanemo z vami še dolgo po zaključku posla.
