1 Spalnice·1 Kopalnice·55 m²
Predstavljamo to fantastično stanovanje, ki se nahaja na enem najbolj iskanih območij La Duquesa, v odlični obmorski lokaciji le nekaj korakov od marine, restavracij, trgovin in vseh potrebnih storitev.
Stanovanje obsega 50 m² bivalne površine in prijetno teraso površine 12 m², ki gleda na jugovzhod, ter ponuja čudovit panoramski pogled na Sredozemsko morje, ki ga je mogoče videti tudi iz dnevne sobe. Zaradi svoje usmerjenosti in razporeditve stanovanje prejemajo obilje naravne svetlobe čez večji del dneva, kar ustvarja topel in prijeten ambient.
Obsega prostorno spalnico in polno kopalnico, kot tudi svetlo dnevno-bivalni prostor z neposrednim dostopom do terase. Kuhinja je ločena in se nahaja vzporedno z dnevno sobo, z možnostjo odprtja glavnega prostora v kolikor želite ustvariti bolj odprto in sodobno bivalno območje.
Nepremičnina se prodaja opremljena in vključuje klimatsko napravo, lastno parkirno mesto ter shrambo, kar zagotavlja udobnost kot primarna rezidenca, druga hiša ali naložbena nepremičnina.
Nahaja se v dobro vzdrževanem zaprtem kompleksu in ponuja odlične skupne prostore z bazenom za odrasle in otroškim bazenom, tropskimi vrtovi, igriščem za paddle tenis, dvigalom in neposrednim dostopom do plaže. Poleg tega ima nepremičnina turistično licenco, kar predstavlja odlično priložnost za tiste, ki iščejo dobiček iz najema počitniških objektov v območju z veliko povpraševanjem skozi vse leto.
Njena lokacija je ena izmed njenih največjih prednosti: le nekaj minut hoje od marine La Duquesa in zelo blizu golf igrišč, kot sta La Duquesa Golf in Doña Julia. Sotogrande je oddaljen le 10 minut vožnje, Estepona 20 minut, Gibraltar pa približno 30 minut.
Zemljevid prikazuje splošno območje, ne točnega naslova.
La Duquesa v občini Manilva je sproščena marina in golf letovišče na zahodnem koncu Costa del Sol. Zgrajena okoli Puerto de la Duquesa in golf igrišča Duquesa ponuja pristen življenjski slog obmorskega letovišča po nekaterih najbolj dostopnih cenah na obali. Nepremičnine so večinoma apartmaji in vrstne hiše, mnoge s pogledom na morje ali golf igrišče ter skupnimi bazeni, poleg tega pa tudi nekaj vil, zaradi česar je kraj priljubljen med kupci počitniških domov, ki iščejo dobro razmerje med ceno in kakovostjo, ter stalnimi prebivalci.
Vrh trga: 36% nad običajno ceno
Približno 36% nad običajno ceno v La Duquesa. Pogosto pri izjemnih nepremičninah in najboljših lokacijah.
Izberite datum in ali želite video ogled ali osebni ogled z agentom.
Po e-pošti vam bomo poslali vsako novo nepremičnino vrste Stanovanje v kraju La Duquesa med 250.000 € in 350.000 €.
Spain Developments
Alexandra Marcinkowska
Odgovori v eni uri
To so ocene za orientacijo, na podlagi nakupa nepremičnine v Andaluziji. Točne zneske potrdite pri svojem odvetniku.
Odgovori, ki jih mednarodni kupci najpogosteje iščejo, preden se odločite. Delamo za vas, ne za prodajalca, in vas nič ne stane.
Da, naša storitev je za vas brezplačna. Provizijo plača prodajna stran, vendar nismo vezani na nobeno nepremičnino ali prodajalca. To pomeni, da vam lahko ponudimo vsako nepremičnino na trgu, ne da bi eno potiskali pred drugo. Cena je enaka, ne glede na to, ali nas uporabljate ali ne, z nami pa pridobite celovito storitev, podporo in pošten nasvet.
Cene nepremičnin določa prodajalec in so predmet pogajanj, za razliko od fiksnih cen pri novogradnjah. Ponudbeno ceno primerjamo z nedavnimi prodajami podobnih nepremičnin in z resničnim trgom ter vam pošteno povemo, če je previsoka. Raje izgubimo prodajo, kot da bi vam dovolili plačati preveč.
Preden podpišete karkoli zavezujočega, bo vaš zaupanja vreden odvetnik, ki vam ga lahko priporočimo, preveril zapis v Zemljiški knjigi (nota simple) glede hipotek, bremen in dolgov, potrdil, da so plačani prispevki skupnosti in lokalni davek (IBI), ter preveril, da je vsak prizidek zakonit in da ima dovoljenje za prvo uporabo. Vsi dolgovi morajo biti poravnani pred zaključkom nakupa.
Nepremičnino si ogledamo za vas osebno in prek videa ter pošteno poročamo o dejanskem stanju, vključno z morebitno vlago, starostjo ali potrebnimi deli. Prav tako vam lahko pomagamo urediti neodvisen pregled.
Plačate rezervacijski depozit in nato podpišete zasebno pogodbo o nakupu (contrato de arras), ki določa, kaj plača vsaka stran, če do posla ne pride. Vaši zaupanja vredni odvetniki jo bodo pripravili ali pregledali, da boste zaščiteni, in nič zavezujočega se ne podpiše, dokler pravni pregledi niso opravljeni.
Pri nepremičnini za nadaljnjo prodajo se plača davek na prenos (ITP, 7% in Andalucia) namesto DDV (IVA) in kolkovine, ki se zaračunata pri novogradnji. Poleg tega plačate še notarske, zemljiškoknjižne in pravne stroške. Pripravite približno 9-10% nad ceno. Celoten razrez stroškov boste prejeli v pisni obliki.
Da, cene nepremičnin za nadaljnjo prodajo so predmet pogajanj. Kolikšen popust od izklicne cene je realen, je odvisno od nepremičnine in načina določitve cene. Za vas se pogajamo z uporabo lokalnega tržnega znanja, da dobite najboljšo ponudbo.
Predvsem potrebujete špansko davčno številko (NIE). Celoten postopek upravljamo v vašem imenu, od prvega stika do predaje ključev, in ostanemo z vami še dolgo po zaključku posla.
