5 Spalnice·5 Kopalnice·487 m²·1737 m² zemljišče
Izjemna sodobna vila v El Paraíso
Na prostornem zemljišču velikosti 1.737 m² v iskanem stanovanjskem območju El Paraíso, ta izjemna sodobna vila ponuja edinstveno mešanico razkošja, udobja in wellness storitev, s skupno zgrajeno površino 486 m² in 95 m² terasami, kar ustvarja več kot 581 m² uporabnega bivalnega prostora.
Zasnovana za sodobno mediteransko življenje, nepremičnina vsebuje pet prostornim spalnic, vsaka z lastno kopalnico, kar zagotavlja zasebnost in udobje za družino in goste. Srce doma je elegantno odprto bivalno in jedilno območje, ki je brezhibno povezano s popolnoma opremljeno sodobno kuhinjo. Velika okna od tal do stropa preplavijo prostore z naravno svetlobo in ustvarijo brezhiben prehod v zunanje prostore za zabavo.
Vila ponuja tako pokrite kot odprte terase, idealne za celoletno zunanjo življenje, jedilne in sprostitvene dejavnosti, medtem ko uživate v mirnem okolju. Čudovit zunanji bazen dopolnjuje impresivna notranja wellness površina, ki vključuje notranji bazen, hammam in savno ter ustvarja zasebno spa izkušnjo v domu.
Spodnja nadstropja so bila skrbno zasnovana za zabavo in prosti čas, vključuje stiliziran bar in dodatno dnevno sobo, popolno za sprejem družine in prijateljev. Praktične lastnosti vključujejo ločeno pralnico in zasežno garažo s prostorom za dva avtomobila.
Lastnosti nepremičnine Prva lokacija v El Paraíso Zemljišče: 1.737 m² Zgrajena površina: 486 m² Terase: 94,84 m² Skupna uporabna površina: 581,01 m² 5 spalnic 5 kopalnic v sklopu Odprto bivalno in jedilno območje Sodobna kuhinja Prostorna glavna dnevna soba Pokrite in odprte terase Zunanji bazen Notranji bazen Hammam in savna Območe za zabavo z barom in dodatno dnevno sobo Ločena pralnica Dvokrevetna garaža
Izjemna vila, ki združuje elegantno sodobno arhitekturo, obsežne wellness storitve in prostorne bivalne prostore v enem izmed najbolj zaželenih stanovanjskih območij Costa del Sol. Popolna kot razkošna družinska rezidenca, počitniška hiša ali naložbena nepremičnina.
Zemljevid prikazuje splošno območje, ne točnega naslova.
El Paraíso je uveljavljeno stanovanjsko in golfsko območje na New Golden Mile, v občini Estepona blizu meje z Benahavísom. Zgrajeno je okoli golf igrišča El Paraíso in predstavlja zrelo, zeleno skupnost, priljubljeno med družinami in golfisti, z enostavnim dostopom do plaže ter do Estepone in San Pedra. Nepremičnine segajo od stanovanj in vrstnih hiš ob golf igrišču in vrtovih do prostornih vil, kar ponuja umirjeno, zeleno okolje po praviloma ugodnejši ceni kot primerljive lokacije v Marbelli.
Vrh trga: 64% nad običajno ceno
Približno 64% nad običajno ceno v El Paraiso. Pogosto pri izjemnih nepremičninah in najboljših lokacijah.
Izberite datum in ali želite video ogled ali osebni ogled z agentom.
Po e-pošti vam bomo poslali vsako novo nepremičnino vrste Vila v kraju El Paraiso med 3.500.000 € in 4.500.000 €.
Spain Developments
Alexandra Marcinkowska
Odgovori v eni uri
To so ocene za orientacijo, na podlagi nakupa nepremičnine v Andaluziji. Točne zneske potrdite pri svojem odvetniku.
Odgovori, ki jih mednarodni kupci najpogosteje iščejo, preden se odločite. Delamo za vas, ne za prodajalca, in vas nič ne stane.
Da, naša storitev je za vas brezplačna. Provizijo plača prodajna stran, vendar nismo vezani na nobeno nepremičnino ali prodajalca. To pomeni, da vam lahko ponudimo vsako nepremičnino na trgu, ne da bi eno potiskali pred drugo. Cena je enaka, ne glede na to, ali nas uporabljate ali ne, z nami pa pridobite celovito storitev, podporo in pošten nasvet.
Cene nepremičnin določa prodajalec in so predmet pogajanj, za razliko od fiksnih cen pri novogradnjah. Ponudbeno ceno primerjamo z nedavnimi prodajami podobnih nepremičnin in z resničnim trgom ter vam pošteno povemo, če je previsoka. Raje izgubimo prodajo, kot da bi vam dovolili plačati preveč.
Preden podpišete karkoli zavezujočega, bo vaš zaupanja vreden odvetnik, ki vam ga lahko priporočimo, preveril zapis v Zemljiški knjigi (nota simple) glede hipotek, bremen in dolgov, potrdil, da so plačani prispevki skupnosti in lokalni davek (IBI), ter preveril, da je vsak prizidek zakonit in da ima dovoljenje za prvo uporabo. Vsi dolgovi morajo biti poravnani pred zaključkom nakupa.
Nepremičnino si ogledamo za vas osebno in prek videa ter pošteno poročamo o dejanskem stanju, vključno z morebitno vlago, starostjo ali potrebnimi deli. Prav tako vam lahko pomagamo urediti neodvisen pregled.
Plačate rezervacijski depozit in nato podpišete zasebno pogodbo o nakupu (contrato de arras), ki določa, kaj plača vsaka stran, če do posla ne pride. Vaši zaupanja vredni odvetniki jo bodo pripravili ali pregledali, da boste zaščiteni, in nič zavezujočega se ne podpiše, dokler pravni pregledi niso opravljeni.
Pri nepremičnini za nadaljnjo prodajo se plača davek na prenos (ITP, 7% in Andalucia) namesto DDV (IVA) in kolkovine, ki se zaračunata pri novogradnji. Poleg tega plačate še notarske, zemljiškoknjižne in pravne stroške. Pripravite približno 9-10% nad ceno. Celoten razrez stroškov boste prejeli v pisni obliki.
Da, cene nepremičnin za nadaljnjo prodajo so predmet pogajanj. Kolikšen popust od izklicne cene je realen, je odvisno od nepremičnine in načina določitve cene. Za vas se pogajamo z uporabo lokalnega tržnega znanja, da dobite najboljšo ponudbo.
Predvsem potrebujete špansko davčno številko (NIE). Celoten postopek upravljamo v vašem imenu, od prvega stika do predaje ključev, in ostanemo z vami še dolgo po zaključku posla.
