2 Spalnice·2 Kopalnice·150 m²·30 m² zemljišče
Ta renovirana polovična hiša se nahaja v Cerros del Lago, Istán, s panoramskimi pogledi na jezero in morje. Nudila ima 2 spalnici, 2 kopalnici, 150 m2 površine in 46 m2 teras. Dom je v odličnem stanju in ima svetle notranje prostore. Vključuje klimatsko napravo, stropni ogrevalni sistem, dvojna okna, vgradne omare ter ločene utility in pralnice. Kuhinja je popolnoma opremljena. Zunanjost zajema pokrite in odprte terase, zasebno teraso in balkon. Skupnost ponuja velik bazen in dobro vzdrževane vrtove. Le nekaj manj kot 10 minut je oddaljena od Marbella Golden Mile, plaž in vseh storitev. Mirno okolje je primerno za tiho bivanje z enostavnim dostopom do obale.
Zemljevid prikazuje splošno območje, ne točnega naslova.
Istán je tradicionalna gorska vas severozahodno od Marbelle, ob akumulacijskem jezeru La Concepción v vznožju gorovja Sierra de las Nieves. Znana je kot izvir Costa del Sol zaradi obilice vode in je eno najbolj neokrnjenih krajev v bližini obale. Nepremičnine tukaj so večinoma vaške hiše in nekaj podeželskih vil, privlačne za kupce, ki iščejo naravo, mir in pristnost, ne pa letoviške ponudbe. Cene so med najbolj dostopnimi na območju Marbelle.
49% pod običajno ceno
Približno 49% pod običajno ceno v kraju Istán. Zelo dobra vrednost za to lokacijo.
Izberite datum in ali želite video ogled ali osebni ogled z agentom.
Po e-pošti vam bomo poslali vsako novo nepremičnino vrste Vila v kraju Istán med 375.000 € in 500.000 €.
Spain Developments
Alexandra Marcinkowska
Odgovori v eni uri
To so ocene za orientacijo, na podlagi nakupa nepremičnine v Andaluziji. Točne zneske potrdite pri svojem odvetniku.
Odgovori, ki jih mednarodni kupci najpogosteje iščejo, preden se odločite. Delamo za vas, ne za prodajalca, in vas nič ne stane.
Da, naša storitev je za vas brezplačna. Provizijo plača prodajna stran, vendar nismo vezani na nobeno nepremičnino ali prodajalca. To pomeni, da vam lahko ponudimo vsako nepremičnino na trgu, ne da bi eno potiskali pred drugo. Cena je enaka, ne glede na to, ali nas uporabljate ali ne, z nami pa pridobite celovito storitev, podporo in pošten nasvet.
Cene nepremičnin določa prodajalec in so predmet pogajanj, za razliko od fiksnih cen pri novogradnjah. Ponudbeno ceno primerjamo z nedavnimi prodajami podobnih nepremičnin in z resničnim trgom ter vam pošteno povemo, če je previsoka. Raje izgubimo prodajo, kot da bi vam dovolili plačati preveč.
Preden podpišete karkoli zavezujočega, bo vaš zaupanja vreden odvetnik, ki vam ga lahko priporočimo, preveril zapis v Zemljiški knjigi (nota simple) glede hipotek, bremen in dolgov, potrdil, da so plačani prispevki skupnosti in lokalni davek (IBI), ter preveril, da je vsak prizidek zakonit in da ima dovoljenje za prvo uporabo. Vsi dolgovi morajo biti poravnani pred zaključkom nakupa.
Nepremičnino si ogledamo za vas osebno in prek videa ter pošteno poročamo o dejanskem stanju, vključno z morebitno vlago, starostjo ali potrebnimi deli. Prav tako vam lahko pomagamo urediti neodvisen pregled.
Plačate rezervacijski depozit in nato podpišete zasebno pogodbo o nakupu (contrato de arras), ki določa, kaj plača vsaka stran, če do posla ne pride. Vaši zaupanja vredni odvetniki jo bodo pripravili ali pregledali, da boste zaščiteni, in nič zavezujočega se ne podpiše, dokler pravni pregledi niso opravljeni.
Pri nepremičnini za nadaljnjo prodajo se plača davek na prenos (ITP, 7% in Andalucia) namesto DDV (IVA) in kolkovine, ki se zaračunata pri novogradnji. Poleg tega plačate še notarske, zemljiškoknjižne in pravne stroške. Pripravite približno 9-10% nad ceno. Celoten razrez stroškov boste prejeli v pisni obliki.
Da, cene nepremičnin za nadaljnjo prodajo so predmet pogajanj. Kolikšen popust od izklicne cene je realen, je odvisno od nepremičnine in načina določitve cene. Za vas se pogajamo z uporabo lokalnega tržnega znanja, da dobite najboljšo ponudbo.
Predvsem potrebujete špansko davčno številko (NIE). Celoten postopek upravljamo v vašem imenu, od prvega stika do predaje ključev, in ostanemo z vami še dolgo po zaključku posla.
