4 Spalnice·4 Kopalnice·550 m²
Nahaja se v enem najbolj prestižnih predelov Zlatne milje, ta izjemna hiša dvojček se nahaja v ekskluzivni mediteranski stanovanjski skupnosti, le kratek sprehod od znamenitih resortov Puente Romano in Marbella Club ter plaže.
Nepremičnina uživa popolno kombinacijo zasebnosti, varnosti in bližine, saj je do središča Marbelje, Starega mestnega jedra in Puerto Banús le pet minut vožnje, poleg tega pa ima takojšen dostop do glavne avtoceste.
Nepremičnino obdaja skrbno izbrana izbira restavracij na ravni Michelin, luksuznih butikov in petzvezdičnih storitev.
Nepremičnina je razporejena v treh nadstropjih in pol kleti, ki ponuja prostorne volumne, obilico naravne svetlobe in brezhiben prehod med notranjostjo in zunanjostjo.
Glavno nadstropje vključuje elegantno in prostorno bivalno območje, izboljšano s refined peletnim kaminom, ki se neposredno odpira na zasebni vrt z zrelimi drevesi in odprtimi pogledi.
Ločena jedilnica se brez težav povezuje z popolnoma opremljeno neodvisno kuhinjo, opremljeno z visokokakovostnimi Siemens aparati.
Na tej ravni se nahaja tudi gostinska soba z lastno kopalnico in neposrednim dostopom do glavne terase, kot tudi toaletna soba za goste.
V zgornjem nadstropju se nahaja impresivna glavna suita, opremljena z hidromasažno kadjo in zasebno teraso, ki ponuja prve poglede na morje.
Na tej ravni je tudi dodatna soba z lastno kopalnico.
Nad tem se nahaja prostoren solarium, ki ponuja osupljive panoramske poglede na Sredozemsko morje in okoliške gore — idealno okolje za sprostitev ali elegantno zabavljanje.
Ravni pol kleti, zalite z naravno svetlobo, ponujajo vsestransko sobo z kopalnico, ki se trenutno uporablja kot pisarna, lahko pa se jo enostavno prilagodi v gostinsko sobo z lastno kopalnico.
Zaradi neodvisnega vhodnega dela, neposrednega dostopa na prostem in zasebnega vrta, je ta prostor popolnoma primeren za goste, namestitev osebja ali zasebno suito.
Ta raven vključuje tudi pralnico, tehnični prostor in zaseg garage, ki sprejme tri vozila.
Končana po najvišjih standardih, je hiša dvojček predstavljena v brezhibnem stanju in vključuje obdelano marmorja tla, lesenih detajlov, neodvisnih klimatskih sistemov, obsežnih vgradnih omar, centraliziranega vakuumskega sistema in zasebnega dvigala, ki služi vsem nadstropjem.
Ekskluzivna zaprta skupnost obsega le 27 stanovanj in ponuja 24-urno varovanje, nadzorne kamere, dnevno vzdrževanje in delne storitve vratarja.
Njene lepo urejene skupne površine vključujejo bujni tropski vrt z zrelimi palmami in dve plavalni bazeni, za odrasle in otroke, ki ponujajo vzdušje zasebnega luksuznega letovišča.
Zemljevid prikazuje splošno območje, ne točnega naslova.
Zlata milja je prvotni prestižni naslov Marbelle, obalni pas, ki se razteza od roba mesta Marbella proti Puerto Banúsu. Tu stojijo znameniti hoteli, kot sta Marbella Club in Puente Romano, območje pa združuje vile ob sami plaži in zaprte apartmajske komplekse z urejenimi tropskimi vrtovi ter neposrednim dostopom do plaže. Še vedno ostaja ena najbolj zaželenih in najdražjih lokacij na celotni obali. Nepremičnine segajo od luksuznih apartmajev v uveljavljenih obmorskih skupnostih do prostornih vil na pobočju nad obalo, kjer se Sierra Blanca in Nagüeles vzpenjata proti gori La Concha.
75% pod običajno ceno
Približno 75% pod običajno ceno v kraju The Golden Mile. Zelo dobra vrednost za to lokacijo.
Izberite datum in ali želite video ogled ali osebni ogled z agentom.
Po e-pošti vam bomo poslali vsako novo nepremičnino vrste Vila v kraju The Golden Mile med 1.300.000 € in 1.700.000 €.
Spain Developments
Alexandra Marcinkowska
Odgovori v eni uri
To so ocene za orientacijo, na podlagi nakupa nepremičnine v Andaluziji. Točne zneske potrdite pri svojem odvetniku.
Odgovori, ki jih mednarodni kupci najpogosteje iščejo, preden se odločite. Delamo za vas, ne za prodajalca, in vas nič ne stane.
Da, naša storitev je za vas brezplačna. Provizijo plača prodajna stran, vendar nismo vezani na nobeno nepremičnino ali prodajalca. To pomeni, da vam lahko ponudimo vsako nepremičnino na trgu, ne da bi eno potiskali pred drugo. Cena je enaka, ne glede na to, ali nas uporabljate ali ne, z nami pa pridobite celovito storitev, podporo in pošten nasvet.
Cene nepremičnin določa prodajalec in so predmet pogajanj, za razliko od fiksnih cen pri novogradnjah. Ponudbeno ceno primerjamo z nedavnimi prodajami podobnih nepremičnin in z resničnim trgom ter vam pošteno povemo, če je previsoka. Raje izgubimo prodajo, kot da bi vam dovolili plačati preveč.
Preden podpišete karkoli zavezujočega, bo vaš zaupanja vreden odvetnik, ki vam ga lahko priporočimo, preveril zapis v Zemljiški knjigi (nota simple) glede hipotek, bremen in dolgov, potrdil, da so plačani prispevki skupnosti in lokalni davek (IBI), ter preveril, da je vsak prizidek zakonit in da ima dovoljenje za prvo uporabo. Vsi dolgovi morajo biti poravnani pred zaključkom nakupa.
Nepremičnino si ogledamo za vas osebno in prek videa ter pošteno poročamo o dejanskem stanju, vključno z morebitno vlago, starostjo ali potrebnimi deli. Prav tako vam lahko pomagamo urediti neodvisen pregled.
Plačate rezervacijski depozit in nato podpišete zasebno pogodbo o nakupu (contrato de arras), ki določa, kaj plača vsaka stran, če do posla ne pride. Vaši zaupanja vredni odvetniki jo bodo pripravili ali pregledali, da boste zaščiteni, in nič zavezujočega se ne podpiše, dokler pravni pregledi niso opravljeni.
Pri nepremičnini za nadaljnjo prodajo se plača davek na prenos (ITP, 7% in Andalucia) namesto DDV (IVA) in kolkovine, ki se zaračunata pri novogradnji. Poleg tega plačate še notarske, zemljiškoknjižne in pravne stroške. Pripravite približno 9-10% nad ceno. Celoten razrez stroškov boste prejeli v pisni obliki.
Da, cene nepremičnin za nadaljnjo prodajo so predmet pogajanj. Kolikšen popust od izklicne cene je realen, je odvisno od nepremičnine in načina določitve cene. Za vas se pogajamo z uporabo lokalnega tržnega znanja, da dobite najboljšo ponudbo.
Predvsem potrebujete špansko davčno številko (NIE). Celoten postopek upravljamo v vašem imenu, od prvega stika do predaje ključev, in ostanemo z vami še dolgo po zaključku posla.
