3 Spalnice·3 Kopalnice·161 m²
Zlocated in the hills of La Quinta, ena izmed najbolj priznanih in zaželenih lokacij na Costa del Sol, ta povsem prenovljen duplex ponuja takojšen občutek miru, zasebnosti in dovršene luksuznosti. Nahaja se v varovanem kompleksu z video nadzorom in štirimi skupnimi bazeni, nepremičnina uživa v mirni okolici, obkrožena z zelenjem, hkrati pa je le 10 minut vožnje od Puerto Banús, plaž Marbelle in nekaterih najboljših golf igrišč v regiji.
Dom je bil popolnoma prenovljen z izjemno pozornostjo do detajlov, združuje dovršene zaključke s toplim sodobnim estetskim občutkom. Čiste arhitekturne linije, vrhunski materiali in odprto stopnišče ustvarjajo močan občutek prostornosti in povezanosti med bivalnimi prostori. Naravna svetloba brez težav prežema prostore, kar še dodatno poudarja odprt tloris in vabljivo vzdušje.
Kuhinja, ki je popolnoma opremljena, je zasnovana za vsakodnevno udobje in zabavo, brezhibno povezana z jedilnico in dnevnim prostorom. Na dveh nivojih nepremičnina ponuja tri spalnice in tri kopalnice, vključno z lepo opremljeno glavno suite, ki ima prostorno garderobo in elegantno kopalnico s kadjo. Tretja spalnica s kopalnico na spodnjem nivoju ponuja dodatno prilagodljivost, kar je idealno za goste, domačo pisarno ali neodvisno bivanje.
Zunanji prostor je prav tako impresiven, z več terasami, postavljenimi na različnih nivojih, ki zagotavljajo prekrasen razgled na okolico. Neverjetni golfski razgledi, gorski pogledi in panoramski pogledi na morje se raztezajo po celotni nepremičnini, medtem ko terasa na strehi ponuja najbolj spektakularen pogled — ikonična gora La Concha in Sredozemsko morje se razprostirata v daljave.
Nepremičnina prav tako koristi veljavno turistično licenco, kar jo dela privlačno priložnost tako za osebno uživanje kot za naložbo v kratkoročni najem. To je dom, zasnovan za tiste, ki iščejo eleganten sodobni življenjski stil v eni izmed najbolj iskanih hribovskih lokacij Marbelle.
Zemljevid prikazuje splošno območje, ne točnega naslova.
Benahavís je ekskluzivno zaledje Costa del Sol — gorska občina za Marbello in Estepono, ki je postala sinonim za zaprta golfska letovišča in velike zasebne vile. Vključuje nekatere najprestižnejše naslove v Španiji, med njimi La Zagaleta, La Quinta in Los Flamingos, kjer zasebnost, varnost in panoramski razgledi dosegajo višjo ceno. Kljub svojemu slovesu ima Benahavís tudi očarljivo pobeljeno vas, znano kot gastronomska prestolnica regije. To je predvsem trg vil, čeprav golfske doline ponujajo tudi visokokakovostna stanovanja in vrstne hiše znotraj letoviških skupnosti. Kupci tukaj običajno iščejo prostor, odmaknjenost ter dolge razglede na morje ali gore, hkrati pa želijo ostati le kratko vožnjo od Marbelle in Puerto Banús.
V skladu z običajno ceno
Cena je v skladu z običajno ceno v kraju Benahavís.
Izberite datum in ali želite video ogled ali osebni ogled z agentom.
Po e-pošti vam bomo poslali vsako novo nepremičnino vrste Drugo v kraju Benahavís med 900.000 € in 1.200.000 €.
Spain Developments
Alexandra Marcinkowska
Odgovori v eni uri
To so ocene za orientacijo, na podlagi nakupa nepremičnine v Andaluziji. Točne zneske potrdite pri svojem odvetniku.
Odgovori, ki jih mednarodni kupci najpogosteje iščejo, preden se odločite. Delamo za vas, ne za prodajalca, in vas nič ne stane.
Da, naša storitev je za vas brezplačna. Provizijo plača prodajna stran, vendar nismo vezani na nobeno nepremičnino ali prodajalca. To pomeni, da vam lahko ponudimo vsako nepremičnino na trgu, ne da bi eno potiskali pred drugo. Cena je enaka, ne glede na to, ali nas uporabljate ali ne, z nami pa pridobite celovito storitev, podporo in pošten nasvet.
Cene nepremičnin določa prodajalec in so predmet pogajanj, za razliko od fiksnih cen pri novogradnjah. Ponudbeno ceno primerjamo z nedavnimi prodajami podobnih nepremičnin in z resničnim trgom ter vam pošteno povemo, če je previsoka. Raje izgubimo prodajo, kot da bi vam dovolili plačati preveč.
Preden podpišete karkoli zavezujočega, bo vaš zaupanja vreden odvetnik, ki vam ga lahko priporočimo, preveril zapis v Zemljiški knjigi (nota simple) glede hipotek, bremen in dolgov, potrdil, da so plačani prispevki skupnosti in lokalni davek (IBI), ter preveril, da je vsak prizidek zakonit in da ima dovoljenje za prvo uporabo. Vsi dolgovi morajo biti poravnani pred zaključkom nakupa.
Nepremičnino si ogledamo za vas osebno in prek videa ter pošteno poročamo o dejanskem stanju, vključno z morebitno vlago, starostjo ali potrebnimi deli. Prav tako vam lahko pomagamo urediti neodvisen pregled.
Plačate rezervacijski depozit in nato podpišete zasebno pogodbo o nakupu (contrato de arras), ki določa, kaj plača vsaka stran, če do posla ne pride. Vaši zaupanja vredni odvetniki jo bodo pripravili ali pregledali, da boste zaščiteni, in nič zavezujočega se ne podpiše, dokler pravni pregledi niso opravljeni.
Pri nepremičnini za nadaljnjo prodajo se plača davek na prenos (ITP, 7% in Andalucia) namesto DDV (IVA) in kolkovine, ki se zaračunata pri novogradnji. Poleg tega plačate še notarske, zemljiškoknjižne in pravne stroške. Pripravite približno 9-10% nad ceno. Celoten razrez stroškov boste prejeli v pisni obliki.
Da, cene nepremičnin za nadaljnjo prodajo so predmet pogajanj. Kolikšen popust od izklicne cene je realen, je odvisno od nepremičnine in načina določitve cene. Za vas se pogajamo z uporabo lokalnega tržnega znanja, da dobite najboljšo ponudbo.
Predvsem potrebujete špansko davčno številko (NIE). Celoten postopek upravljamo v vašem imenu, od prvega stika do predaje ključev, in ostanemo z vami še dolgo po zaključku posla.
