3 Spalnice·2 Kopalnice·154 m²·202 m² zemljišče
Ta lepa stanovanjska skupnost ni bila zasnovana kot še en razvojni projekt. Ustvarjena je bila kot prostor za resnično življenje — za mir, udobje, otroški smeh, počasne družinske zajtrke na terasi in dolge večere ob pogledu na lepe vrtove in gore. Tukaj ne hitite skozi življenje — preprosto ga uživate.
Le nekaj korakov stran se nahaja dobro ocenjena šola, Atalaya Colegio Internacional — idealna za družine z otroki. In takoj za vogalom boste našli vrhunski supermarket Mercadona, kjer je na voljo vse, od svežih pridelkov do pripravljenih obrokov — popolno za aktiven družinski življenjski slog.
To ni hrupno ali prenatrpano območje. Je tiho, mirno, polno zdravega zraka in zelenja — skriti kotiček miru. Sam apartma je dobro zasnovan za družine, saj se nahaja v pritličju in vključuje velik zaseben vrt, ki ga družina trenutnega lastnika uporablja kot nogometno igrišče!
Domovi so premišljeno zasnovani, s prostornimi tlorisi in širokimi terasami, kjer se lahko otroci igrajo, vi pa se sprostite, sončite, uživate v večerji na prostem ali preprosto vdihnete lepoto pogleda.
Skupnost ima občutek botaničnega vrta — palme, cvetje, ptice, celo papige, ki letijo nad nami. Je zelena, mirna, z zrakom, ki je svež in čist.
Prav tako boste našli zasebno jezero, več bazenov za odrasle in otroke ter veliko spa območje, ki vas vabi k sprostitvi vsak dan — ne le ob koncih tedna.
Ljubite golf? Igrišča so blizu. Hrepenite po morju? Plaža je le nekaj minut stran. Želite nakupovati ali večerjati v Puerto Banús? Tam lahko pridete v približno 15 minutah, udobno in sproščeno.
Najpomembneje je, da je to prostor za ljudi, ki cenijo udobje, naravo in duhovni mir. To ni turistična najemniška cona, ne turistično središče — to je prostor, kjer lahko resnično živite in dobro živite.
Zemljevid prikazuje splošno območje, ne točnega naslova.
Atalaya je dobro uveljavljeno stanovanjsko območje na New Golden Mile v Esteponi, ob El Paraísu in blizu San Pedra de Alcántara. Osredotočeno je okoli igrišča za golf Atalaya in na dosegu plaže, zato je to sproščena, družinam prijazna skupnost z dobro mešanico stanovanjskih nepremičnin. Ponudba nepremičnin vključuje stanovanja ob golfu in z vrtovi, vrstne hiše in vile, kar privlači družine in kupce počitniških domov, ki želijo ugodno razmerje med ceno in kakovostjo, golf ter obalno lokacijo med Estepono in Marbello.
Vrh trga: 15% nad običajno ceno
Približno 15% nad običajno ceno v Atalaya. Pogosto pri izjemnih nepremičninah in najboljših lokacijah.
Izberite datum in ali želite video ogled ali osebni ogled z agentom.
Po e-pošti vam bomo poslali vsako novo nepremičnino vrste Pritlično stanovanje v kraju Atalaya med 800.000 € in 1.100.000 €.
Spain Developments
Alexandra Marcinkowska
Odgovori v eni uri
To so ocene za orientacijo, na podlagi nakupa nepremičnine v Andaluziji. Točne zneske potrdite pri svojem odvetniku.
Odgovori, ki jih mednarodni kupci najpogosteje iščejo, preden se odločite. Delamo za vas, ne za prodajalca, in vas nič ne stane.
Da, naša storitev je za vas brezplačna. Provizijo plača prodajna stran, vendar nismo vezani na nobeno nepremičnino ali prodajalca. To pomeni, da vam lahko ponudimo vsako nepremičnino na trgu, ne da bi eno potiskali pred drugo. Cena je enaka, ne glede na to, ali nas uporabljate ali ne, z nami pa pridobite celovito storitev, podporo in pošten nasvet.
Cene nepremičnin določa prodajalec in so predmet pogajanj, za razliko od fiksnih cen pri novogradnjah. Ponudbeno ceno primerjamo z nedavnimi prodajami podobnih nepremičnin in z resničnim trgom ter vam pošteno povemo, če je previsoka. Raje izgubimo prodajo, kot da bi vam dovolili plačati preveč.
Preden podpišete karkoli zavezujočega, bo vaš zaupanja vreden odvetnik, ki vam ga lahko priporočimo, preveril zapis v Zemljiški knjigi (nota simple) glede hipotek, bremen in dolgov, potrdil, da so plačani prispevki skupnosti in lokalni davek (IBI), ter preveril, da je vsak prizidek zakonit in da ima dovoljenje za prvo uporabo. Vsi dolgovi morajo biti poravnani pred zaključkom nakupa.
Nepremičnino si ogledamo za vas osebno in prek videa ter pošteno poročamo o dejanskem stanju, vključno z morebitno vlago, starostjo ali potrebnimi deli. Prav tako vam lahko pomagamo urediti neodvisen pregled.
Plačate rezervacijski depozit in nato podpišete zasebno pogodbo o nakupu (contrato de arras), ki določa, kaj plača vsaka stran, če do posla ne pride. Vaši zaupanja vredni odvetniki jo bodo pripravili ali pregledali, da boste zaščiteni, in nič zavezujočega se ne podpiše, dokler pravni pregledi niso opravljeni.
Pri nepremičnini za nadaljnjo prodajo se plača davek na prenos (ITP, 7% in Andalucia) namesto DDV (IVA) in kolkovine, ki se zaračunata pri novogradnji. Poleg tega plačate še notarske, zemljiškoknjižne in pravne stroške. Pripravite približno 9-10% nad ceno. Celoten razrez stroškov boste prejeli v pisni obliki.
Da, cene nepremičnin za nadaljnjo prodajo so predmet pogajanj. Kolikšen popust od izklicne cene je realen, je odvisno od nepremičnine in načina določitve cene. Za vas se pogajamo z uporabo lokalnega tržnega znanja, da dobite najboljšo ponudbo.
Predvsem potrebujete špansko davčno številko (NIE). Celoten postopek upravljamo v vašem imenu, od prvega stika do predaje ključev, in ostanemo z vami še dolgo po zaključku posla.
