6 Spalnice·7 Kopalnice·600 m²·1517 m² zemljišče
Izjemna sodobna vila s panoramskim pogledom na morje v La Maireni
Nahajajoča se v ekskluzivnem in mirnem predelu La Mairena, le 5 minut od Elvirie, ta popolnoma prenovljena oblikovalska vila združuje sodobno eleganco, zasebnost in osupljive mediteranske razglede iz skoraj vsakega kotička doma.
Razporejena čez štiri nadstropja, nepremičnina ponuja 6 prostornim spalnicam in 7.5 kopalnicam, pri čemer vsaka spalnica uživa v spektakularnih panoramskih pogledih na morje — to je resnično redka značilnost celo med luksuznimi nepremičninami na Costa del Sol.
Vila je zasnovana z mislijo na udobje in življenjski slog ter vključuje:
• Zasebno greto bazena z območji za sproščanje • Čudovite urejene vrtove • Več teras z namensko zunanjimi jedilnimi prostori • Območje za žar za zabavo družine in gostov • Ločeno območje za otroke • Zasebno parkirišče • Dvigalo, ki povezuje vsa štiri nadstropja
Ena najbolj edinstvenih značilnosti vile je spodnje nadstropje, zasnovano kot ekskluzivno zasebno zatočišče. Tukaj boste našli luksuzno glavno spalnico z obsežno garderobo in kopalnico ter zasebno spa območje in popolnoma opremljeno telovadnico — kar ustvarja resnično wellness svetišče znotraj vašega doma.
Notranjost je zaključena v sofisticiranem sodobnem slogu z uporabo vrhunskih materialov, talno ogrevanje pa na vseh nadstropjih dodaja eleganco in udobje na vsakem nivoju.
Odlično pozicionirana za stalno bivanje in dopustniško uporabo, vila se nahaja blizu ugledne zasebne nemške šole in le nekaj minut od plaž, restavracij, golf igrišč in vsakodnevnih storitev Elvirie.
Več kot le vila — to je dom, zasnovan za izboljšanje vsakdanjega življenja z neprekinjenimi pogledi na morje in izjemnim udobjem na vsakem nivoju.
Zemljevid prikazuje splošno območje, ne točnega naslova.
La Mairena je dvignjena, zelena stanovanjska skupnost v hribih nad Elvirio, na meji med Marbello in Ojénom. Leži med plutovci in borovci na nadmorski višini ter je cenjena zaradi hladnejšega zraka, panoramskih pogledov na morje vse do Gibraltarja in Severne Afrike ter mirnega, naravnega okolja, v središču katerega je mednarodna šola ECOS z nemškim učnim programom. Nepremičnine so večinoma vile ter nizki apartmajski in vrstni hišni objekti v urejenih kompleksih, privlačni za družine in tiste, ki iščejo razglede in mir v dosegu obale.
Vrh trga: 51% nad običajno ceno
Približno 51% nad običajno ceno v La Mairena. Pogosto pri izjemnih nepremičninah in najboljših lokacijah.
Izberite datum in ali želite video ogled ali osebni ogled z agentom.
Po e-pošti vam bomo poslali vsako novo nepremičnino vrste Vila v kraju La Mairena med 3.000.000 € in 4.000.000 €.
Spain Developments
Alexandra Marcinkowska
Odgovori v eni uri
To so ocene za orientacijo, na podlagi nakupa nepremičnine v Andaluziji. Točne zneske potrdite pri svojem odvetniku.
Odgovori, ki jih mednarodni kupci najpogosteje iščejo, preden se odločite. Delamo za vas, ne za prodajalca, in vas nič ne stane.
Da, naša storitev je za vas brezplačna. Provizijo plača prodajna stran, vendar nismo vezani na nobeno nepremičnino ali prodajalca. To pomeni, da vam lahko ponudimo vsako nepremičnino na trgu, ne da bi eno potiskali pred drugo. Cena je enaka, ne glede na to, ali nas uporabljate ali ne, z nami pa pridobite celovito storitev, podporo in pošten nasvet.
Cene nepremičnin določa prodajalec in so predmet pogajanj, za razliko od fiksnih cen pri novogradnjah. Ponudbeno ceno primerjamo z nedavnimi prodajami podobnih nepremičnin in z resničnim trgom ter vam pošteno povemo, če je previsoka. Raje izgubimo prodajo, kot da bi vam dovolili plačati preveč.
Preden podpišete karkoli zavezujočega, bo vaš zaupanja vreden odvetnik, ki vam ga lahko priporočimo, preveril zapis v Zemljiški knjigi (nota simple) glede hipotek, bremen in dolgov, potrdil, da so plačani prispevki skupnosti in lokalni davek (IBI), ter preveril, da je vsak prizidek zakonit in da ima dovoljenje za prvo uporabo. Vsi dolgovi morajo biti poravnani pred zaključkom nakupa.
Nepremičnino si ogledamo za vas osebno in prek videa ter pošteno poročamo o dejanskem stanju, vključno z morebitno vlago, starostjo ali potrebnimi deli. Prav tako vam lahko pomagamo urediti neodvisen pregled.
Plačate rezervacijski depozit in nato podpišete zasebno pogodbo o nakupu (contrato de arras), ki določa, kaj plača vsaka stran, če do posla ne pride. Vaši zaupanja vredni odvetniki jo bodo pripravili ali pregledali, da boste zaščiteni, in nič zavezujočega se ne podpiše, dokler pravni pregledi niso opravljeni.
Pri nepremičnini za nadaljnjo prodajo se plača davek na prenos (ITP, 7% in Andalucia) namesto DDV (IVA) in kolkovine, ki se zaračunata pri novogradnji. Poleg tega plačate še notarske, zemljiškoknjižne in pravne stroške. Pripravite približno 9-10% nad ceno. Celoten razrez stroškov boste prejeli v pisni obliki.
Da, cene nepremičnin za nadaljnjo prodajo so predmet pogajanj. Kolikšen popust od izklicne cene je realen, je odvisno od nepremičnine in načina določitve cene. Za vas se pogajamo z uporabo lokalnega tržnega znanja, da dobite najboljšo ponudbo.
Predvsem potrebujete špansko davčno številko (NIE). Celoten postopek upravljamo v vašem imenu, od prvega stika do predaje ključev, in ostanemo z vami še dolgo po zaključku posla.
