4 Spalnice·3 Kopalnice·192 m²·550 m² zemljišče
Ta vila v Torreblanci, Fuengirola, je na voljo za €1,475,000 in vključuje 4 spalnice, 3 kopalnice, 192 m² bivalne površine, 260 m² terase in 550 m² zemljišča, le kratek sprehod od plaže ter s pogledom na zaliv Fuengirola.
Ta klasična, a moderna vila v Torreblanci združuje tradicionalen andaluzijski značaj s popolno sodobno obnovo, kar ustvarja nepremičnino, ki dosega ravnotežje med arhitekturno identiteto in posodobljenimi standardi bivanja. Vila je locirana v spodnjem delu Torreblance, kar omogoča enostaven dostop do obale, medtem ko ohranja dvignjene poglede. Orientacija proti jugu in jugozahodu povečuje naravno svetlobo in odprte poglede preko sosednjih območij ter proti morju.
Glavni bivalni prostor je zasnovan z odprtim tlorisom, kjer so kuhinja, jedilnica in dnevni prostor neposredno povezani s sosednjimi terasami. Velika drsna steklena vrata ustvarjajo neprekinjeno prehodnost med notranjimi in zunanjimi prostori, kar terasne površine spreminja v funkcionalno podaljšanje doma. Popolnoma opremljena kuhinja je zasnovana s čistimi linijami in vgrajenimi aparati, primerna tako za vsakodnevno uporabo kot za zabavo, celoten tloris pa omogoča naravno gibanje med družbenimi in zasebnimi območji.
Nepremičnina ponuja štiri prostorne spalnice, vključno z dvema glavnima suitama z lastnima kopalnicama. Vsaka soba ima naravno svetlobo skozi velika okna in neposreden ali posreden dostop do zunanjih površin. Kopalnice so končane v sodobnem slogu z vstopnimi prhami in modernimi armaturami, kar ohranja dosledno oblikovno zasnovo po vsej hiši in zagotavlja praktično funkcionalnost tako za stalno bivanje kot za počitniško rabo.
Udobje v vili zagotavlja talno ogrevanje po vsej hiši, vključno s kopalnicami, kar zagotavlja stabilno notranjo temperaturo skozi vse letne čase. Domoča (domotic) sistem omogoča nadzor ključnih funkcij znotraj doma, medtem ko sončne celice prispevajo k energetski učinkovitosti in znižanju obratovalnih stroškov. Visokokakovostna aluminijasta okna ter dvojna zasteklitev izboljšata izolacijo in akustično udobje, električni žaluziji in vstopni sistemi pa dodajo dodatno plast varnosti in enostavnosti uporabe.
Torreblanca je del vzhodnega območja Fuengirole, lokacija, ki je vse bolj iskana za sekundarne domove zaradi bližine plaže, uveljavljenih infrastruktur ter dostopnosti do Malage in Marbelle. Kombinacija stanovanjskega miru in dostopa do restavracij, prevoznih sredstev ter obalnih sprehajalnih površin jo naredi za praktično središče tako za kratkoročne obiske kot za celoletno bivanje.
Zemljevid prikazuje splošno območje, ne točnega naslova.
Fuengirola je eno najbolj celovitih celoletnih mest na Costa del Sol: dolga promenada, široka plaža, marina in raven vsakdanje ponudbe — trgovine, šole, zdravstveno varstvo in neposredna železniška povezava do Málage in letališča — zaradi česar je enako praktična za stalno bivanje kot za počitnice. Pozidana je gosto in v veliki meri usmerjena v stanovanja, kar ohranja vstopne cene razmeroma dostopne, povpraševanje po najemu pa visoko. Kupce Fuengirola privlači zaradi priročnosti in likvidnosti: stanovanja ob prvi liniji ob morju in v bližini plaže se zlahka oddajajo, infrastruktura mesta pa pomeni, da avtomobila redko potrebujete. Novejši projekti okoli El Higueróna in na obrobju dodajajo sodobnejšo možnost, osredotočeno na razglede, k uveljavljenemu stanovanjskemu fondu v središču mesta.
Vrh trga: 16% nad običajno ceno
Približno 16% nad običajno ceno v Fuengirola. Pogosto pri izjemnih nepremičninah in najboljših lokacijah.
Izberite datum in ali želite video ogled ali osebni ogled z agentom.
Po e-pošti vam bomo poslali vsako novo nepremičnino vrste Vila v kraju Fuengirola med 1.300.000 € in 1.700.000 €.
Spain Developments
Alexandra Marcinkowska
Odgovori v eni uri
To so ocene za orientacijo, na podlagi nakupa nepremičnine v Andaluziji. Točne zneske potrdite pri svojem odvetniku.
Odgovori, ki jih mednarodni kupci najpogosteje iščejo, preden se odločite. Delamo za vas, ne za prodajalca, in vas nič ne stane.
Da, naša storitev je za vas brezplačna. Provizijo plača prodajna stran, vendar nismo vezani na nobeno nepremičnino ali prodajalca. To pomeni, da vam lahko ponudimo vsako nepremičnino na trgu, ne da bi eno potiskali pred drugo. Cena je enaka, ne glede na to, ali nas uporabljate ali ne, z nami pa pridobite celovito storitev, podporo in pošten nasvet.
Cene nepremičnin določa prodajalec in so predmet pogajanj, za razliko od fiksnih cen pri novogradnjah. Ponudbeno ceno primerjamo z nedavnimi prodajami podobnih nepremičnin in z resničnim trgom ter vam pošteno povemo, če je previsoka. Raje izgubimo prodajo, kot da bi vam dovolili plačati preveč.
Preden podpišete karkoli zavezujočega, bo vaš zaupanja vreden odvetnik, ki vam ga lahko priporočimo, preveril zapis v Zemljiški knjigi (nota simple) glede hipotek, bremen in dolgov, potrdil, da so plačani prispevki skupnosti in lokalni davek (IBI), ter preveril, da je vsak prizidek zakonit in da ima dovoljenje za prvo uporabo. Vsi dolgovi morajo biti poravnani pred zaključkom nakupa.
Nepremičnino si ogledamo za vas osebno in prek videa ter pošteno poročamo o dejanskem stanju, vključno z morebitno vlago, starostjo ali potrebnimi deli. Prav tako vam lahko pomagamo urediti neodvisen pregled.
Plačate rezervacijski depozit in nato podpišete zasebno pogodbo o nakupu (contrato de arras), ki določa, kaj plača vsaka stran, če do posla ne pride. Vaši zaupanja vredni odvetniki jo bodo pripravili ali pregledali, da boste zaščiteni, in nič zavezujočega se ne podpiše, dokler pravni pregledi niso opravljeni.
Pri nepremičnini za nadaljnjo prodajo se plača davek na prenos (ITP, 7% in Andalucia) namesto DDV (IVA) in kolkovine, ki se zaračunata pri novogradnji. Poleg tega plačate še notarske, zemljiškoknjižne in pravne stroške. Pripravite približno 9-10% nad ceno. Celoten razrez stroškov boste prejeli v pisni obliki.
Da, cene nepremičnin za nadaljnjo prodajo so predmet pogajanj. Kolikšen popust od izklicne cene je realen, je odvisno od nepremičnine in načina določitve cene. Za vas se pogajamo z uporabo lokalnega tržnega znanja, da dobite najboljšo ponudbo.
Predvsem potrebujete špansko davčno številko (NIE). Celoten postopek upravljamo v vašem imenu, od prvega stika do predaje ključev, in ostanemo z vami še dolgo po zaključku posla.
