4 Spalnice·3 Kopalnice·148 m²
4-sobna polovica dvojčka z zasebnim vrtom v La Resina, Nova zlata milja, Estepona Nahajajoča se v La Resina, v središču Nove zlate milje v Esteponi, ta elegantna 4-sobna polovica dvojčka združuje prostorne bivalne površine, praktičnost in privilegiran položaj med Estepono in Marbellou. Razporejena v dveh nadstropjih in obkrožena z nekaterimi izmed najbolj uveljavljenih stanovanjskih skupnosti in igrišč golfov na Costa del Sol, ter mednarodnimi šolami, kot je Atlas American School, predstavlja odlične možnosti tako za stalno bivališče kot tudi za počitniško hišo.
Glavno nadstropje je zasnovano za ustvarjanje brezhibne povezave med notranjim in zunanjim bivanjem. Prostoren in svetel dnevni prostor se naravno povezuje z moderno odprto kuhinjo, popolnoma opremljeno z vrhunskimi aparati, kar ustvarja udoben in sodoben ambient za vsakdanje življenje. Odsod tu je neposreden dostop do zasebnega vrta, ki vključuje prijeten prostor za žar in dovolj prostora za uživanje v celotnem podnebju Estepone. To nadstropje vključuje tudi eno od štirih spalnic, opremljeno z lastno kopalnico, kar je idealno za goste, družinske člane ali kot zasebno pisarno.
Zgornje nadstropje obsega tri prostorne spalnice z vgrajenimi omarami in obilico naravne svetlobe. Glavna suita ima lastno privatno kopalnico, medtem ko preostali dve spalnici delita drugo kopalnico. Izbira zaključkov je bila narejena z mislijo na kakovost in trajnost, vključno z velikimi porcelanskimi tlemi in neodvisnim ogrevanjem ter hlajenjem po vsej nepremičnini.
Hiša je del zaprte skupnosti z skupnim bazenom in zrelimi urejenimi vrtovi, ki zagotavljajo zasebnost in prijeten občutek prostora. Njena lokacija je še posebej privlačna za tiste, ki iščejo dom blizu znanih golf igrišč, kot so La Resina Golf, Los Flamingos, El Paraíso in Atalaya Golf, hkrati pa ostaja enostavno dostopna do mednarodnih šol, restavracij, plaž, Puerto Banúsa, Marbelle in središča Estepone.
Dobro pozicionirana družinska hiša na Novi zlati milji, ki ponuja udobje, kakovostno gradnjo in zrelo stanovanjsko okolje v enem izmed najbolj iskanih predelov Costa del Sol.
Zemljevid prikazuje splošno območje, ne točnega naslova.
Nova zlata milja je obalni pas med Estepono in marbellskim San Pedrom ter eno najbolj dejavnih območij novogradenj na celotni Costa del Sol. Poimenovana je kot odmev izvirne marbellske Zlate milje in je privabila zgoščeno ponudbo sodobnih obmorskih in golfskih projektov, od sodobnih apartmajskih kompleksov do zaprtih skupnosti vil. Kupce privlačijo novejši, energetsko učinkoviti domovi z letoviškimi storitvami — bazeni, telovadnice, spa centri — pogosto po nižji ceni kot primerljive lokacije bližje Puerto Banúsu. Njena lega med dvema mestoma, z bližino plaž, golfa in storitev, jo naredi za zelo dobro vsestransko izbiro.
V skladu z običajno ceno
Cena je v skladu z običajno ceno v kraju New Golden Mile.
Izberite datum in ali želite video ogled ali osebni ogled z agentom.
Po e-pošti vam bomo poslali vsako novo nepremičnino vrste Vila v kraju New Golden Mile med 800.000 € in 1.100.000 €.
Spain Developments
Alexandra Marcinkowska
Odgovori v eni uri
To so ocene za orientacijo, na podlagi nakupa nepremičnine v Andaluziji. Točne zneske potrdite pri svojem odvetniku.
Odgovori, ki jih mednarodni kupci najpogosteje iščejo, preden se odločite. Delamo za vas, ne za prodajalca, in vas nič ne stane.
Da, naša storitev je za vas brezplačna. Provizijo plača prodajna stran, vendar nismo vezani na nobeno nepremičnino ali prodajalca. To pomeni, da vam lahko ponudimo vsako nepremičnino na trgu, ne da bi eno potiskali pred drugo. Cena je enaka, ne glede na to, ali nas uporabljate ali ne, z nami pa pridobite celovito storitev, podporo in pošten nasvet.
Cene nepremičnin določa prodajalec in so predmet pogajanj, za razliko od fiksnih cen pri novogradnjah. Ponudbeno ceno primerjamo z nedavnimi prodajami podobnih nepremičnin in z resničnim trgom ter vam pošteno povemo, če je previsoka. Raje izgubimo prodajo, kot da bi vam dovolili plačati preveč.
Preden podpišete karkoli zavezujočega, bo vaš zaupanja vreden odvetnik, ki vam ga lahko priporočimo, preveril zapis v Zemljiški knjigi (nota simple) glede hipotek, bremen in dolgov, potrdil, da so plačani prispevki skupnosti in lokalni davek (IBI), ter preveril, da je vsak prizidek zakonit in da ima dovoljenje za prvo uporabo. Vsi dolgovi morajo biti poravnani pred zaključkom nakupa.
Nepremičnino si ogledamo za vas osebno in prek videa ter pošteno poročamo o dejanskem stanju, vključno z morebitno vlago, starostjo ali potrebnimi deli. Prav tako vam lahko pomagamo urediti neodvisen pregled.
Plačate rezervacijski depozit in nato podpišete zasebno pogodbo o nakupu (contrato de arras), ki določa, kaj plača vsaka stran, če do posla ne pride. Vaši zaupanja vredni odvetniki jo bodo pripravili ali pregledali, da boste zaščiteni, in nič zavezujočega se ne podpiše, dokler pravni pregledi niso opravljeni.
Pri nepremičnini za nadaljnjo prodajo se plača davek na prenos (ITP, 7% in Andalucia) namesto DDV (IVA) in kolkovine, ki se zaračunata pri novogradnji. Poleg tega plačate še notarske, zemljiškoknjižne in pravne stroške. Pripravite približno 9-10% nad ceno. Celoten razrez stroškov boste prejeli v pisni obliki.
Da, cene nepremičnin za nadaljnjo prodajo so predmet pogajanj. Kolikšen popust od izklicne cene je realen, je odvisno od nepremičnine in načina določitve cene. Za vas se pogajamo z uporabo lokalnega tržnega znanja, da dobite najboljšo ponudbo.
Predvsem potrebujete špansko davčno številko (NIE). Celoten postopek upravljamo v vašem imenu, od prvega stika do predaje ključev, in ostanemo z vami še dolgo po zaključku posla.
