6 Spalnice·7 Kopalnice·967 m²·1961 m² zemljišče
Izjemna vila ob golfu se nahaja v zelo iskanem predelu El Paraíso Medio, na privilegiranem mestu ob golf igrišču El Paraíso, s čudovitim razgledom na njen urejen vrt in gore v ozadju. Vila je tudi priročno locirana v bližini trgovin, restavracij in plaže, kar jo dela redko priložnost v enem od najbolj uveljavljenih stanovanjskih območij Costa del Sol.
Postavljena na obsežnem zemljišču velikosti 1.961 m² z znatno zgrajeno površino 967 m², ta impresivna rezidenca ponuja šest prostornim dvoposteljnih spalnic in sedem kopalnic, razporejenih v treh nadstropjih. Prvotno zgrajena leta 1999, je bila vila zelo dobro vzdrževana in ostaja v odličnem stanju, hkrati pa ponuja izjemen potencial za prenovo, modernizacijo ali popolno regeneracijo.
Prostoren vhod povezuje glavne prostore vile, z lepo ovinkasto stopnišče, ki vodi v zgornje nadstropje, kjer sta dve veliki spalnici s kopalnicama. Obe imata lasten kopalni prostor z kadjo in tušem, garderobne omare ter zasebne terase, kar ustvarja obsežno in privatno nastanitev v zgornjem nadstropju.
Vila ima veliko kuhinjo, ločeno od glavnih bivalnih prostorov, zasnovano z lastnim zunanjim prostorom za sedenje, kar ustvarja čudovit prostor za sproščeno obedovanje in zabavo. Jedilnica in bivalni prostori so prostorni, svetli in odprti na zunanjo teraso, kar omogoča brezskrbno notranje-zunanje bivanje.
Glavno nadstropje vključuje tudi dve veliki in svetli dvoposteljni spalnici ter tri kopalnice, pri čemer ena od spalnic neposredno odpira na teraso.
Opremljena je tudi z velikimi terasami, lepo urejenimi vrtovi in zasebnim zunanjim bazenom. Glavni vrt in terasna površina zagotavljata mirno in privatno okolje z lepim razgledom na urejeno zelenico in gore v ozadju.
Spodnje nadstropje vključuje garažo za več avtomobilov, vinsko klet, pisarno, igralno sobo/pbiblioteko, garderobno sobo, pralnico ter dodatno dvoposteljno spalnico in kopalnico. Na voljo je tudi samostojna enota, ki jo je mogoče uporabiti kot neodvisno nastanitev za goste ali stanovanje za zaposlene, kar povečuje fleksibilnost nepremičnine.
Dodatne lastnosti vključujejo CCTV kamere po celotni nepremičnini, odlično zasebnost ter več območij, ki jih je mogoče prilagoditi sodobnemu razkošnemu življenju.
Z njegovo privilegirano neposredno lego ob golfu, peš razdaljo do storitev in plaže, impresivno zgrajeno velikostjo, obsežno zemljišče ter pomembnim obsegom za povečanje vrednosti, ta vila predstavlja izjemno naložbeno priložnost. Ne glede na to, ali se prenovi v luksuzno družinsko residenco, modernizira za ponovno prodajo ali popolnoma prenovi, nepremičnina ponuja izjemen potencial v enem izmed najbolj iskanih in dokazanih stanovanjskih lokacij Costa del Sol.
Zemljevid prikazuje splošno območje, ne točnega naslova.
El Paraíso je uveljavljeno stanovanjsko in golfsko območje na New Golden Mile, v občini Estepona blizu meje z Benahavísom. Zgrajeno je okoli golf igrišča El Paraíso in predstavlja zrelo, zeleno skupnost, priljubljeno med družinami in golfisti, z enostavnim dostopom do plaže ter do Estepone in San Pedra. Nepremičnine segajo od stanovanj in vrstnih hiš ob golf igrišču in vrtovih do prostornih vil, kar ponuja umirjeno, zeleno okolje po praviloma ugodnejši ceni kot primerljive lokacije v Marbelli.
V skladu z običajno ceno
Cena je v skladu z običajno ceno v kraju El Paraiso.
Izberite datum in ali želite video ogled ali osebni ogled z agentom.
Po e-pošti vam bomo poslali vsako novo nepremičnino vrste Vila v kraju El Paraiso med 4.000.000 € in 5.250.000 €.
Spain Developments
Alexandra Marcinkowska
Odgovori v eni uri
To so ocene za orientacijo, na podlagi nakupa nepremičnine v Andaluziji. Točne zneske potrdite pri svojem odvetniku.
Odgovori, ki jih mednarodni kupci najpogosteje iščejo, preden se odločite. Delamo za vas, ne za prodajalca, in vas nič ne stane.
Da, naša storitev je za vas brezplačna. Provizijo plača prodajna stran, vendar nismo vezani na nobeno nepremičnino ali prodajalca. To pomeni, da vam lahko ponudimo vsako nepremičnino na trgu, ne da bi eno potiskali pred drugo. Cena je enaka, ne glede na to, ali nas uporabljate ali ne, z nami pa pridobite celovito storitev, podporo in pošten nasvet.
Cene nepremičnin določa prodajalec in so predmet pogajanj, za razliko od fiksnih cen pri novogradnjah. Ponudbeno ceno primerjamo z nedavnimi prodajami podobnih nepremičnin in z resničnim trgom ter vam pošteno povemo, če je previsoka. Raje izgubimo prodajo, kot da bi vam dovolili plačati preveč.
Preden podpišete karkoli zavezujočega, bo vaš zaupanja vreden odvetnik, ki vam ga lahko priporočimo, preveril zapis v Zemljiški knjigi (nota simple) glede hipotek, bremen in dolgov, potrdil, da so plačani prispevki skupnosti in lokalni davek (IBI), ter preveril, da je vsak prizidek zakonit in da ima dovoljenje za prvo uporabo. Vsi dolgovi morajo biti poravnani pred zaključkom nakupa.
Nepremičnino si ogledamo za vas osebno in prek videa ter pošteno poročamo o dejanskem stanju, vključno z morebitno vlago, starostjo ali potrebnimi deli. Prav tako vam lahko pomagamo urediti neodvisen pregled.
Plačate rezervacijski depozit in nato podpišete zasebno pogodbo o nakupu (contrato de arras), ki določa, kaj plača vsaka stran, če do posla ne pride. Vaši zaupanja vredni odvetniki jo bodo pripravili ali pregledali, da boste zaščiteni, in nič zavezujočega se ne podpiše, dokler pravni pregledi niso opravljeni.
Pri nepremičnini za nadaljnjo prodajo se plača davek na prenos (ITP, 7% in Andalucia) namesto DDV (IVA) in kolkovine, ki se zaračunata pri novogradnji. Poleg tega plačate še notarske, zemljiškoknjižne in pravne stroške. Pripravite približno 9-10% nad ceno. Celoten razrez stroškov boste prejeli v pisni obliki.
Da, cene nepremičnin za nadaljnjo prodajo so predmet pogajanj. Kolikšen popust od izklicne cene je realen, je odvisno od nepremičnine in načina določitve cene. Za vas se pogajamo z uporabo lokalnega tržnega znanja, da dobite najboljšo ponudbo.
Predvsem potrebujete špansko davčno številko (NIE). Celoten postopek upravljamo v vašem imenu, od prvega stika do predaje ključev, in ostanemo z vami še dolgo po zaključku posla.
