2 Spalnice·3 Kopalnice·154 m²
Lepo stanovanje orientirano na jug v La Maireni, ki ga pogosto imenujejo Elviria Altos, z osupljivimi, odprtimi pogledi na morje vse do Afrike. Nepremičnina je bila nedavno popolnoma prenovljena z veliko pozornosti do detajlov in visokokakovostnimi materiali. Nahaja se v bližini mednarodnih šol. Stanovanje ima občutek mansarde s impresivnimi višinami stropov, kar ustvarja odličen občutek prostornosti in svetlobe. Dnevna soba je zelo svetla in se odpira neposredno na teraso. Neposredno se povezuje z odprto kuhinjo in jedilnico. V stanovanju so prisotni pametni oblikovalski detajli, vključno s vrati prekrito s tapetami, ki diskretno skrivajo vgrajene omare v dnevni sobi. Enak oblikovalski pristop je uporabljen v več delih stanovanja. Celotno stanovanje je opremljeno z vgrajeno LED razsvetljavo, ki se upravlja preko pametne domače avtomatizacije. Vsa notranja vrata so izdelana po meri, da ustrezajo višini novih aluminijastih oken in vrat. Kuhinja je visoko kakovostnega nemškega oblikovanja v mat črni barvi, z veliko prostora za shranjevanje, tako v otoku kot na steni s kabineti polne višine. Ponuja veliko delovne površine s keramično delovno površino in je opremljena z vrhunskimi aparati AEG, vključno s pari pečico, grelnim predalom, integriranim hladilnikom z zamrzovalnikom in pomivalnim strojem ter širokim 80 cm indukcijskim štedilnikom Elica z vgrajenim extractorjem. Odličen prostor za vsakogar, ki uživa v kuhanju. Na voljo je tudi izvlečna shramba za dodatno shranjevanje, prostor za pralni stroj in sušilni stroj pa je skrbno integriran v ločenih kabinetih. Velika shramba je dostopna neposredno iz kuhinje. Kuhinja vključuje tudi jedilno površino, idealno za priložnostne obroke ali kavo ob druženju s gostom. Nepremičnina ponuja dve prostorni spalnici, oboje s pogledom na morje in neposrednim dostopom do terase. Gostinska spalnica vključuje vgrajene omare, medtem ko ima glavna spalnica garderobo z veliko prostora za shranjevanje. Glavna spalnica ima tudi kopalnico s tušem z dvojno prho, dvojno umivalnikom in pogledom na morje - tudi iz tuša. Poleg tega je na voljo sodobna kopalnica za goste s tušem, umivalnikom in straniščem, pa tudi ločeno stranišče za goste. Vse kopalnice so zaključene z velikimi ploščicami, črnimi armaturami, vgrajeno razsvetljavo, stensko obešenimi stranišči in visokokakovostnimi armaturami. Terasa, orientirana na jug in velika 45 m², uživa sonce skozi cel dan in ponuja spektakularne poglede. Vključuje lounge prostor pod lesenim pergolom, ločeno sedežno površino ob glavnem spalnem prostoru in zunanji tuš - idealna za vroče poletne dni.
Dodatne lastnosti vključujejo:
Popolnoma vgrajena klimatska naprava (hladno in toplo) 200L grelnik vode Stropni ventilatorji povsod (mat črna) Varnostne kamere Pameten sistem razsvetljave doma Nove električne in vodovodne inštalacije Nova aluminijasta okna in vrata z dvojnim steklom Mreže proti komarjem Avtomatizirane žaluzije Talno ogrevanje v kopalnicah Velika shramba
Izbor pohištva, dekoracije in aparatov se lahko preda ločeno.
Druge podrobnosti:
154 m² zgrajenega + 45 m² terase Zasebno parkirišče Zasebni vhod Odlično ohranjeno Majhna, mirna skupnost Pripravljeno za vselitev Možnost hitre dokončanja Bližina mednarodnih šol.
Zemljevid prikazuje splošno območje, ne točnega naslova.
La Mairena je dvignjena, zelena stanovanjska skupnost v hribih nad Elvirio, na meji med Marbello in Ojénom. Leži med plutovci in borovci na nadmorski višini ter je cenjena zaradi hladnejšega zraka, panoramskih pogledov na morje vse do Gibraltarja in Severne Afrike ter mirnega, naravnega okolja, v središču katerega je mednarodna šola ECOS z nemškim učnim programom. Nepremičnine so večinoma vile ter nizki apartmajski in vrstni hišni objekti v urejenih kompleksih, privlačni za družine in tiste, ki iščejo razglede in mir v dosegu obale.
Vrh trga: 32% nad običajno ceno
Približno 32% nad običajno ceno v La Mairena. Pogosto pri izjemnih nepremičninah in najboljših lokacijah.
Izberite datum in ali želite video ogled ali osebni ogled z agentom.
Po e-pošti vam bomo poslali vsako novo nepremičnino vrste Stanovanje v kraju La Mairena med 700.000 € in 900.000 €.
Spain Developments
Alexandra Marcinkowska
Odgovori v eni uri
To so ocene za orientacijo, na podlagi nakupa nepremičnine v Andaluziji. Točne zneske potrdite pri svojem odvetniku.
Odgovori, ki jih mednarodni kupci najpogosteje iščejo, preden se odločite. Delamo za vas, ne za prodajalca, in vas nič ne stane.
Da, naša storitev je za vas brezplačna. Provizijo plača prodajna stran, vendar nismo vezani na nobeno nepremičnino ali prodajalca. To pomeni, da vam lahko ponudimo vsako nepremičnino na trgu, ne da bi eno potiskali pred drugo. Cena je enaka, ne glede na to, ali nas uporabljate ali ne, z nami pa pridobite celovito storitev, podporo in pošten nasvet.
Cene nepremičnin določa prodajalec in so predmet pogajanj, za razliko od fiksnih cen pri novogradnjah. Ponudbeno ceno primerjamo z nedavnimi prodajami podobnih nepremičnin in z resničnim trgom ter vam pošteno povemo, če je previsoka. Raje izgubimo prodajo, kot da bi vam dovolili plačati preveč.
Preden podpišete karkoli zavezujočega, bo vaš zaupanja vreden odvetnik, ki vam ga lahko priporočimo, preveril zapis v Zemljiški knjigi (nota simple) glede hipotek, bremen in dolgov, potrdil, da so plačani prispevki skupnosti in lokalni davek (IBI), ter preveril, da je vsak prizidek zakonit in da ima dovoljenje za prvo uporabo. Vsi dolgovi morajo biti poravnani pred zaključkom nakupa.
Nepremičnino si ogledamo za vas osebno in prek videa ter pošteno poročamo o dejanskem stanju, vključno z morebitno vlago, starostjo ali potrebnimi deli. Prav tako vam lahko pomagamo urediti neodvisen pregled.
Plačate rezervacijski depozit in nato podpišete zasebno pogodbo o nakupu (contrato de arras), ki določa, kaj plača vsaka stran, če do posla ne pride. Vaši zaupanja vredni odvetniki jo bodo pripravili ali pregledali, da boste zaščiteni, in nič zavezujočega se ne podpiše, dokler pravni pregledi niso opravljeni.
Pri nepremičnini za nadaljnjo prodajo se plača davek na prenos (ITP, 7% in Andalucia) namesto DDV (IVA) in kolkovine, ki se zaračunata pri novogradnji. Poleg tega plačate še notarske, zemljiškoknjižne in pravne stroške. Pripravite približno 9-10% nad ceno. Celoten razrez stroškov boste prejeli v pisni obliki.
Da, cene nepremičnin za nadaljnjo prodajo so predmet pogajanj. Kolikšen popust od izklicne cene je realen, je odvisno od nepremičnine in načina določitve cene. Za vas se pogajamo z uporabo lokalnega tržnega znanja, da dobite najboljšo ponudbo.
Predvsem potrebujete špansko davčno številko (NIE). Celoten postopek upravljamo v vašem imenu, od prvega stika do predaje ključev, in ostanemo z vami še dolgo po zaključku posla.
