6 Spalnice·6 Kopalnice·756 m²·1100 m² zemljišče
Izjemna vila s 6 spalnicami in panoramskim pogledom na Sredozemlje v Benalmádena Pueblo
Z veseljem predstavljamo to izjemno vilo na prodajo v zelo zaželeni območju Benalmádena Pueblo. Ponuja obsežno življenjsko površino, osupljive poglede na Sredozemlje in prilagodljivo namestitev. Ta impresivna nepremičnina združuje razkošje, udobje in zasebnost v resnično privilegiranem okolju.
Poudarki nepremičnine: 6 spalnic 6 kopalnic Spektakularni pogledi na Sredozemsko morje Samostojen gostinski apartma Zasebni bazen Savna Klet za vino Garaza s parkiriščem za vsaj 5 vozil Več teras in zunanjih prostorov za druženje
Glavna rezidenca: Nepremičnina je dostopna skozi zasebni vhod z vratmi, ki vas pozdravi po stopnicah, ki vodijo do glavne hiše. Ob vstopu se prostoren vhodni hodnik odpre v čudovito skupno bivalno, jedilno in kuhinjsko območje. Sodobna kuhinja je opremljena z kakovostnimi lesenimi omarami in vključuje velik osrednji otok z vgrajeno kuhališčem in hladilnikom za vino. Svetel in prostoren bivalno-jedilni prostor ima tri velike dvojne okna in steklena vrata, kar omogoča naravni svetlobi, da preplavi prostor in hkrati okvirja čudovit pogled na morje. Steklena vrata se odpirajo na obsežno teraso, del katere je zasnovan s steklenimi zavesami, kar ustvarja udoben prostor za življenje in druženje skozi vse leto. Odtod lahko uživate v mogočnih panoramskih pogledih na sredozemsko obalo.
Ta raven vključuje tudi: WC za goste Ločeno pralnico s pralnim strojem in sušilcem Klet za vino Shrambni prostor
Prvo nadstropje: Prvo nadstropje gosti impresivno glavno suito, ki vsebuje: Prostrana spalnica Velika garderoba Dostop do zasebne terase s pogledom na morje Elegantna kopalnica s tušem in dvojno umivalnikom
Na tej ravni sta tudi: Dve dodatni spalnici (ena trenutno v uporabi kot pisarna) ter druga s kopalnico v sklopu Obstajajo zasebna vrata, ki vodijo v drugo polno kopalnico in navzgor do drugega nadstropja
Drugo nadstropje: Zgornje nadstropje obsega: Dvojna spalnica z vgrajenimi omarami Steklena vrata, ki vodijo na zasebno teraso
Spodnja klet – neodvisen gostinski apartma: Spodnja raven ponuja popolnoma samostojen apartma, idealen za goste, širšo družino ali pomoč doma. Apartma vključuje: Bivalni prostor Jedilni prostor Popolnoma opremljeno kuhinjo Dve prostorni spalnici z vgrajenimi omarami Dve kopalnici Neposreden dostop do terase Zunanje življenje
Zunanjost nepremičnine je zasnovana za sprostitev in zabavo, z vključeno: Zasebnim bazenom Samostojno sobo za počitek Več terasami s pogledom na morje Urejenimi vrtovi Savno, ki se nahaja v zadnjem vrtu
Velika garaža zagotavlja varno parkiranje za vsaj pet vozil, kar ponuja izjemno udobje za lastnike stanovanj in njihove goste.
Edinstvena priložnost!
Ta izjemna vila ponuja željeno kombinacijo prostora, prilagodljivosti, luksuznih komunikacij in osupljivih pogledov, v neposredni bližini čarobnih restavracij, trgovin in vzdušja Benalmádena Pueblo. Ne glede na to, ali gre za stalno bivališče, počitniški dom ali investicijsko nepremičnino, je to redka priložnost, da pridobite resnično izjemen dom na Costa del Sol.
Zemljevid prikazuje splošno območje, ne točnega naslova.
Benalmádena leži v središču zahodne Costa del Sol, razdeljena med živahni obalni pas Benalmádena Costa, notranje središče Arroyo de la Miel in belo vas Benalmádena Pueblo više zgoraj. Njena marina — Puerto Marina — je ena najbolj fotografiranih v Španiji, mešanica plaž, tematskih parkov in družinskih znamenitosti pa mesto že dolgo uvršča med priljubljene destinacije za počitniški najem. Trg je večinoma usmerjen v stanovanja, z močnim povpraševanjem po kratkoročnih najemih v bližini marine in plaž, poleg tega pa tudi po vrstnih hišah in nekaterih vilah v urbanizacijah na pobočjih. Dobre prometne povezave, vključno z železniško progo do Málaga, še povečujejo njegovo privlačnost tako za vlagatelje kot za stalne prebivalce.
40% pod običajno ceno
Približno 40% pod običajno ceno v kraju Benalmadena. Zelo dobra vrednost za to lokacijo.
Izberite datum in ali želite video ogled ali osebni ogled z agentom.
Po e-pošti vam bomo poslali vsako novo nepremičnino vrste Vila v kraju Benalmadena med 2.000.000 € in 2.750.000 €.
Spain Developments
Alexandra Marcinkowska
Odgovori v eni uri
To so ocene za orientacijo, na podlagi nakupa nepremičnine v Andaluziji. Točne zneske potrdite pri svojem odvetniku.
Odgovori, ki jih mednarodni kupci najpogosteje iščejo, preden se odločite. Delamo za vas, ne za prodajalca, in vas nič ne stane.
Da, naša storitev je za vas brezplačna. Provizijo plača prodajna stran, vendar nismo vezani na nobeno nepremičnino ali prodajalca. To pomeni, da vam lahko ponudimo vsako nepremičnino na trgu, ne da bi eno potiskali pred drugo. Cena je enaka, ne glede na to, ali nas uporabljate ali ne, z nami pa pridobite celovito storitev, podporo in pošten nasvet.
Cene nepremičnin določa prodajalec in so predmet pogajanj, za razliko od fiksnih cen pri novogradnjah. Ponudbeno ceno primerjamo z nedavnimi prodajami podobnih nepremičnin in z resničnim trgom ter vam pošteno povemo, če je previsoka. Raje izgubimo prodajo, kot da bi vam dovolili plačati preveč.
Preden podpišete karkoli zavezujočega, bo vaš zaupanja vreden odvetnik, ki vam ga lahko priporočimo, preveril zapis v Zemljiški knjigi (nota simple) glede hipotek, bremen in dolgov, potrdil, da so plačani prispevki skupnosti in lokalni davek (IBI), ter preveril, da je vsak prizidek zakonit in da ima dovoljenje za prvo uporabo. Vsi dolgovi morajo biti poravnani pred zaključkom nakupa.
Nepremičnino si ogledamo za vas osebno in prek videa ter pošteno poročamo o dejanskem stanju, vključno z morebitno vlago, starostjo ali potrebnimi deli. Prav tako vam lahko pomagamo urediti neodvisen pregled.
Plačate rezervacijski depozit in nato podpišete zasebno pogodbo o nakupu (contrato de arras), ki določa, kaj plača vsaka stran, če do posla ne pride. Vaši zaupanja vredni odvetniki jo bodo pripravili ali pregledali, da boste zaščiteni, in nič zavezujočega se ne podpiše, dokler pravni pregledi niso opravljeni.
Pri nepremičnini za nadaljnjo prodajo se plača davek na prenos (ITP, 7% in Andalucia) namesto DDV (IVA) in kolkovine, ki se zaračunata pri novogradnji. Poleg tega plačate še notarske, zemljiškoknjižne in pravne stroške. Pripravite približno 9-10% nad ceno. Celoten razrez stroškov boste prejeli v pisni obliki.
Da, cene nepremičnin za nadaljnjo prodajo so predmet pogajanj. Kolikšen popust od izklicne cene je realen, je odvisno od nepremičnine in načina določitve cene. Za vas se pogajamo z uporabo lokalnega tržnega znanja, da dobite najboljšo ponudbo.
Predvsem potrebujete špansko davčno številko (NIE). Celoten postopek upravljamo v vašem imenu, od prvega stika do predaje ključev, in ostanemo z vami še dolgo po zaključku posla.
