+34 656 450 023
1 / 43
925.000 €

Hiša V La Cala de Mijas

4 Spalnice·3 Kopalnice·196 m²

O nepremičnini

Nahajajoča se v eni izmed najbolj zaželenih stanovanjskih skupnosti v La Cala de Mijas, ta elegantna hiša ponuja popolno ravnotežje med sodobnim oblikovanjem, udobjem in življenjem na prostem. Plaža, restavracije, kavarne, trgovine in lokalne storitve so vse v lahkem dostopu peš, kar omogoča uživanje v vsem, kar ponuja to živahno obmorsko mesto. Pomembno je, da dom tudi koristi od zasebnega, neodvisnega dostopa neposredno z ulice, kar dodaja dodatno plast udobja in zasebnosti. Zasnovana za maksimalno izkoriščanje svetlobe in prostora, hiša vključuje udoben bivalni prostor z dvema nadstropjema, kjer stekelna stena od tal do stropa ustvarja svetlo in prijetno vzdušje skozi ves dan. Sodobna kuhinja odprtega tipa, opremljena s centralnim otokom, se brez težav povezuje s jedilnim in dnevnim prostorom, kar jo naredi idealno tako za vsakodnevno življenje kot za zabavo. Namestitev je premišljeno razporejena v dveh nadstropjih. V pritličju sta dve prostorni gostinski spalnici, ki delita stilno družinsko kopalnico, medtem ko dodaten WC za goste zagotavlja dodatno udobje tako za prebivalce kot za obiskovalce. Zgornja etaža je namenjena dvema prostornima spalnima sobama s kopalnico, vsaka pa ima svojo zasebno kopalnico, kar zagotavlja udobje, zasebnost in idealno postavitev za družinsko življenje ali sprejemanje gostov. Zunanji prostori so prav tako impresivni, z več terasami, ki nudijo sonce in senco čez ves dan, in zasebnim vrtom, ki ponuja miren umik. Še posebej privlačna lastnost je priložnost za ustvarjanje strešne terase z namestitvijo stopnišča z osrednje terase, kar je že storilo več sosednjih nepremičnin v istem razvoju. To bi ustvarilo izjemno dodatno območje za zabavo z odprtimi pogledi in svetlobo skozi ves dan. Prav tako je možnost dodati zasebno plitvo bazen, priljubljena izboljšava, ki je že vključena v številne hiše znotraj skupnosti, ob upoštevanju ustreznih dovoljenj. Prebivalci uživajo v odličnih na kraju samem, med katere spadajo skrbno vzdrževani skupni bazeni, eden od njih je ogrevan, kar je idealno za uživanje skozi vse leto in še posebej privlačno v zimskih mesecih. Razvoj ima tudi popolnoma opremljeno telovadnico, kar predstavlja dodatno udobje za prebivalce, ki iščejo aktiven življenjski slog. Skupnost trenutno prehaja skozi obsežen program zunanjega prenavljanja, kar dodatno izboljšuje videz razvoja in pomaga vzdrževati visoke standarde še vrsto let. Nekaj več kot 198 m² uporabne površine ponuja nepremičnina široke prostore z visokokakovostnimi zaključki. Dodatne značilnosti vključujejo talno ogrevanje v kopalnicah, klimatsko napravo za hlajenje in ogrevanje, električne žaluzije, privatno parkirišče, shrambo ter varnost in mirnost zaprtega razvoja. Njegova strateška lokacija postavlja več znanih golf igrišč v nekaj minutah, medtem ko sta Marbella in letališče Málaga lahko dostopna. Ne glede na to, ali iščete stalno prebivališče, moderen dopustniški umik ali naložbo z odličnim potencialom za oddajanje, ta nepremičnina predstavlja izjemno priložnost v eni izmed najbolj iskanih lokacij na Costa del Sol. Odličen dom, ki združuje sodobno zasnovo, prostorno bivalno površino in vznemirljiv potencial za nadaljnjo izboljšanje, vse v hoje do plaže in živahnega središča La Cala de Mijas.

Vrsta nepremičnineVrstna hiša
Cena/m²4.719 €/m²
Leto izgradnje2018

Podrobnosti nepremičnine

Spalnice
4
Kopalnice
3
Zgrajeno
196 m²
Terasa
116 m²
Bazen
Da
Vrt
Da
Garaža
Da
Energijska ocena
C
Leto izgradnje
2018

Lastnosti

Blizu golfa
Blizu trgovin
Blizu plaže
Blizu šol
Blizu javnega prevoza
Klimatska naprava
Talno ogrevanje
Dvigalo
Vgradne omare
Wi‑Fi

Raziščite lokacijo

La Cala de Mijas, MálagaOdpri v Google Zemljevidih
La Cala de Mijas, Málaga

Zemljevid prikazuje splošno območje, ne točnega naslova.

La Cala de Mijas je obalno srce Mijasa — nekdanja ribiška vas, ki je zrasla v eno najbolj priljubljenih letoviških mest v zahodnem delu Costa del Sol, pri tem pa ohranila prijazno središče, po katerem se zlahka sprehaja. Njene široke plaže, prenovljena promenada in izbira restavracij jo delajo priljubljeno skozi vse leto tako za počitniške domove kot za stalno bivanje, okoliška golf letovišča pa dodajajo veliko kakovostnih stanovanjskih nepremičnin. Nepremičnine segajo od stanovanj ob plaži in v središču mesta do vrstnih hiš in vil v golf skupnostih La Cala Golf in Calanova. Ponuja idealno ravnovesje med dobro vrednostjo, resničnimi ugodnostmi in pristnim občutkom skupnosti med Fuengirola in Marbella.

Kaj je v bližini
Puerto de Fuengirola
Pristanišče / marina
≈ 5 km
Málaga–Costa del Sol Airport
Letališče
≈ 23 km
Oglejte si več nepremičnin v kraju La Cala de Mijas

Cena v kontekstu

Ta nepremičnina4.719 €/m²
Običajno v kraju La Cala de Mijas5.348 €/m²

12% pod običajno ceno

Približno 12% pod običajno ceno v kraju La Cala de Mijas. Zelo dobra vrednost za to lokacijo.

Rezervirajte ogled z agentom

Izberite datum in ali želite video ogled ali osebni ogled z agentom.

Prejemajte nove podobne nepremičnine po e-pošti

Po e-pošti vam bomo poslali vsako novo nepremičnino vrste Vrstna hiša v kraju La Cala de Mijas med 800.000 € in 1.100.000 €.

Townhouse in La Cala de Mijas
925.000 €
La Cala de Mijas · Ref: R5411500
Ponudnik
Alexandra Marcinkowska

Spain Developments

Alexandra Marcinkowska

Odgovori v eni uri

Z oddajo se strinjate s Pogoji uporabe in Pravilnikom o zasebnosti.

Stroški in financiranje

Hipotekarni kalkulator3.242 €na mesec pri 3.5%
Polog30%
Rok posojila25 let
Obrestna mera3.5%
Cena nepremičnine925.000 €
Davki in stroški
Davek na prenos nepremičnine (ITP) 7% · Pravni stroški 1% · Notar in zemljiška knjiga
75.800 €
Skupaj za nakup1.000.800 €
Skupaj vnaprejPolog (30%) + Davki in stroški
353.300 €

To so ocene za orientacijo, na podlagi nakupa nepremičnine v Andaluziji. Točne zneske potrdite pri svojem odvetniku.

Tekoči stroški

Davek na nepremičnine (IBI), na leto1.227 €
Stroški skupnosti6.264 €

Vodiči za nakup

Vse urejeno za vas, pošteno in brezplačno

Odgovori, ki jih mednarodni kupci najpogosteje iščejo, preden se odločite. Delamo za vas, ne za prodajalca, in vas nič ne stane.

Da, naša storitev je za vas brezplačna. Provizijo plača prodajna stran, vendar nismo vezani na nobeno nepremičnino ali prodajalca. To pomeni, da vam lahko ponudimo vsako nepremičnino na trgu, ne da bi eno potiskali pred drugo. Cena je enaka, ne glede na to, ali nas uporabljate ali ne, z nami pa pridobite celovito storitev, podporo in pošten nasvet.

Cene nepremičnin določa prodajalec in so predmet pogajanj, za razliko od fiksnih cen pri novogradnjah. Ponudbeno ceno primerjamo z nedavnimi prodajami podobnih nepremičnin in z resničnim trgom ter vam pošteno povemo, če je previsoka. Raje izgubimo prodajo, kot da bi vam dovolili plačati preveč.

Preden podpišete karkoli zavezujočega, bo vaš zaupanja vreden odvetnik, ki vam ga lahko priporočimo, preveril zapis v Zemljiški knjigi (nota simple) glede hipotek, bremen in dolgov, potrdil, da so plačani prispevki skupnosti in lokalni davek (IBI), ter preveril, da je vsak prizidek zakonit in da ima dovoljenje za prvo uporabo. Vsi dolgovi morajo biti poravnani pred zaključkom nakupa.

Nepremičnino si ogledamo za vas osebno in prek videa ter pošteno poročamo o dejanskem stanju, vključno z morebitno vlago, starostjo ali potrebnimi deli. Prav tako vam lahko pomagamo urediti neodvisen pregled.

Plačate rezervacijski depozit in nato podpišete zasebno pogodbo o nakupu (contrato de arras), ki določa, kaj plača vsaka stran, če do posla ne pride. Vaši zaupanja vredni odvetniki jo bodo pripravili ali pregledali, da boste zaščiteni, in nič zavezujočega se ne podpiše, dokler pravni pregledi niso opravljeni.

Pri nepremičnini za nadaljnjo prodajo se plača davek na prenos (ITP, 7% in Andalucia) namesto DDV (IVA) in kolkovine, ki se zaračunata pri novogradnji. Poleg tega plačate še notarske, zemljiškoknjižne in pravne stroške. Pripravite približno 9-10% nad ceno. Celoten razrez stroškov boste prejeli v pisni obliki.

Da, cene nepremičnin za nadaljnjo prodajo so predmet pogajanj. Kolikšen popust od izklicne cene je realen, je odvisno od nepremičnine in načina določitve cene. Za vas se pogajamo z uporabo lokalnega tržnega znanja, da dobite najboljšo ponudbo.

Predvsem potrebujete špansko davčno številko (NIE). Celoten postopek upravljamo v vašem imenu, od prvega stika do predaje ključev, in ostanemo z vami še dolgo po zaključku posla.

Townhouse naprodaj v La Cala de Mijas | €925,000 | Spain Developments