3 Spalnice·3 Kopalnice·250 m²·20 m² zemljišče
Predstavljamo vaš dom v Golden Mile
Lokacija, lokacija, lokacija... Ta čudovita nova hiša simbolizira luksuzno življenje in se nahaja le nekaj metrov od znanih hotelov Puente Romano in Marbella Club na Golden Mile. S svojo vrhunsko lokacijo ta nepremičnina nudi neprimerljivo udobje in dostop do nekaterih najbolj prestižnih storitev v Marbelli.
Vstopite in pripravite se, da vas očara eleganca in sofisticiranost te veličastne hiše. Hiša obsega tri prostorne spalnice in 2.5 kopalnice, kar nudi udobne in prostorne bivanjske prostore, idealne za sprostitev in zabavo.
Glavna spalnica je pravi svetišče, ki ponuja neposreden dostop do lastne terase, usmerjene na jug, s osupljivim pogledom na morje, garderobo in čudovito kopalnico v sklopu. Predstavljajte si, da se zbudite ob blagih zvokih valov in uživate v jutranji kavi, medtem ko občudujete panoramske poglede.
Za zunanjo zabavo nepremičnina vključuje veliko zasebno strešno teraso z kuhinjo in območjem za žar, kar nudi popoln ambient za obedovanje na prostem in uživanje v mediteranskem soncu v popolni intimi.
Pod hišo se nahaja velik kletni prostor, ki ponuja neskončne možnosti, ne glede na to, ali se odločite ustvariti dodatno spalnico, igralnico ali kino dvorano – izbira je vaša. Poleg tega zasebna garaža za dva avtomobila z neposrednim dostopom do hiše preko dvigala na vse ravni zagotavlja udobje in varnost.
Stanovalci te ekskluzivne skupnosti lahko uživajo tudi v dostopu do podzemne parkirne garaže, 24-urne varnosti in treh bazenov, vključno z enim ogrevanim bazenom, kar zagotavlja vseletno uživanje in sprostitev.
Ne zamudite priložnosti, da postanete lastnik dela raja na Golden Mile. Načrtujte svoj ogled danes in naredite ta sanjski dom resničnost.
Zemljevid prikazuje splošno območje, ne točnega naslova.
Zlata milja je prvotni prestižni naslov Marbelle, obalni pas, ki se razteza od roba mesta Marbella proti Puerto Banúsu. Tu stojijo znameniti hoteli, kot sta Marbella Club in Puente Romano, območje pa združuje vile ob sami plaži in zaprte apartmajske komplekse z urejenimi tropskimi vrtovi ter neposrednim dostopom do plaže. Še vedno ostaja ena najbolj zaželenih in najdražjih lokacij na celotni obali. Nepremičnine segajo od luksuznih apartmajev v uveljavljenih obmorskih skupnostih do prostornih vil na pobočju nad obalo, kjer se Sierra Blanca in Nagüeles vzpenjata proti gori La Concha.
34% pod običajno ceno
Približno 34% pod običajno ceno v kraju The Golden Mile. Zelo dobra vrednost za to lokacijo.
Izberite datum in ali želite video ogled ali osebni ogled z agentom.
Po e-pošti vam bomo poslali vsako novo nepremičnino vrste Vrstna hiša v kraju The Golden Mile med 1.500.000 € in 2.000.000 €.
Spain Developments
Alexandra Marcinkowska
Odgovori v eni uri
To so ocene za orientacijo, na podlagi nakupa nepremičnine v Andaluziji. Točne zneske potrdite pri svojem odvetniku.
Odgovori, ki jih mednarodni kupci najpogosteje iščejo, preden se odločite. Delamo za vas, ne za prodajalca, in vas nič ne stane.
Da, naša storitev je za vas brezplačna. Provizijo plača prodajna stran, vendar nismo vezani na nobeno nepremičnino ali prodajalca. To pomeni, da vam lahko ponudimo vsako nepremičnino na trgu, ne da bi eno potiskali pred drugo. Cena je enaka, ne glede na to, ali nas uporabljate ali ne, z nami pa pridobite celovito storitev, podporo in pošten nasvet.
Cene nepremičnin določa prodajalec in so predmet pogajanj, za razliko od fiksnih cen pri novogradnjah. Ponudbeno ceno primerjamo z nedavnimi prodajami podobnih nepremičnin in z resničnim trgom ter vam pošteno povemo, če je previsoka. Raje izgubimo prodajo, kot da bi vam dovolili plačati preveč.
Preden podpišete karkoli zavezujočega, bo vaš zaupanja vreden odvetnik, ki vam ga lahko priporočimo, preveril zapis v Zemljiški knjigi (nota simple) glede hipotek, bremen in dolgov, potrdil, da so plačani prispevki skupnosti in lokalni davek (IBI), ter preveril, da je vsak prizidek zakonit in da ima dovoljenje za prvo uporabo. Vsi dolgovi morajo biti poravnani pred zaključkom nakupa.
Nepremičnino si ogledamo za vas osebno in prek videa ter pošteno poročamo o dejanskem stanju, vključno z morebitno vlago, starostjo ali potrebnimi deli. Prav tako vam lahko pomagamo urediti neodvisen pregled.
Plačate rezervacijski depozit in nato podpišete zasebno pogodbo o nakupu (contrato de arras), ki določa, kaj plača vsaka stran, če do posla ne pride. Vaši zaupanja vredni odvetniki jo bodo pripravili ali pregledali, da boste zaščiteni, in nič zavezujočega se ne podpiše, dokler pravni pregledi niso opravljeni.
Pri nepremičnini za nadaljnjo prodajo se plača davek na prenos (ITP, 7% in Andalucia) namesto DDV (IVA) in kolkovine, ki se zaračunata pri novogradnji. Poleg tega plačate še notarske, zemljiškoknjižne in pravne stroške. Pripravite približno 9-10% nad ceno. Celoten razrez stroškov boste prejeli v pisni obliki.
Da, cene nepremičnin za nadaljnjo prodajo so predmet pogajanj. Kolikšen popust od izklicne cene je realen, je odvisno od nepremičnine in načina določitve cene. Za vas se pogajamo z uporabo lokalnega tržnega znanja, da dobite najboljšo ponudbo.
Predvsem potrebujete špansko davčno številko (NIE). Celoten postopek upravljamo v vašem imenu, od prvega stika do predaje ključev, in ostanemo z vami še dolgo po zaključku posla.
