3 Spalnice·4 Kopalnice·173 m²
Ta apartma na srednji etaži v Malagi se izstopa po panoramskih pogledih na Sredozemsko morje in mesto. Ima 3 spalnice in 4 kopalnice. Uporabna velikost znaša 173 m², terasa pa meri 34 m². Vključuje garderobo, kopalnice z lastno kopalnico, stranišče, dnevno sobo velikosti 40 m², popolnoma opremljeno kuhinjo in pralnico. Dom ima keramične talne ploščice, velike okna, pametno upravljanje, centralizirano aerotermiko in talno ogrevanje. Nahaja se v luksuznem stanovanjskem kompleksu z 2 velikima parkirnima mestoma in shrambo. Stanovalci imajo dostop do notranjih in zunanjih bazenov, vključno z enim brezčrn določilnim bazenom, ter do spa centra, fitnesa, kina, igralnice, delovnih prostorov, recepcije in 24-urne varnosti. V bližini je zgodovinski center mesta, plaža, restavracije, trgovine, nakupovalni centri in javni prevoz.
Zemljevid prikazuje splošno območje, ne točnega naslova.
Málaga je živahna prestolnica Costa del Sol in eno najbolj dinamičnih mest v Španiji. Nekoč je veljala predvsem za letališka vrata regije, danes pa se je preoblikovala v kulturno in življenjsko destinacijo z muzeji Picasso in Pompidou, obnovljenim zgodovinskim središčem, delujočim pristaniščem, preurejenim v promenado, ter rastočim tehnološkim in poslovnim okoljem. Kupcem nepremičnin ponuja nekaj, česar letovišča ne morejo: pravo, celoletno špansko mesto. Domovi segajo od stanovanj z značajem v starem mestnem jedru in četrti Soho do sodobnih gradenj na območjih, kot je Teatinos, ter zelenih vzhodnih obmorskih sosesk El Limonar in Pedregalejo. Privlači tiste, ki želijo kulturo, možnost pešačenja in mestne storitve tik pred vrati, poleg tega pa tudi močno povpraševanje po najemu zaradi turizma ter velike študentske in strokovne populacije.
Vrh trga: 84% nad običajno ceno
Približno 84% nad običajno ceno v Málaga. Pogosto pri izjemnih nepremičninah in najboljših lokacijah.
Izberite datum in ali želite video ogled ali osebni ogled z agentom.
Po e-pošti vam bomo poslali vsako novo nepremičnino vrste Stanovanje v kraju Málaga med 1.700.000 € in 2.250.000 €.
Spain Developments
Alexandra Marcinkowska
Odgovori v eni uri
To so ocene za orientacijo, na podlagi nakupa nepremičnine v Andaluziji. Točne zneske potrdite pri svojem odvetniku.
Odgovori, ki jih mednarodni kupci najpogosteje iščejo, preden se odločite. Delamo za vas, ne za prodajalca, in vas nič ne stane.
Da, naša storitev je za vas brezplačna. Provizijo plača prodajna stran, vendar nismo vezani na nobeno nepremičnino ali prodajalca. To pomeni, da vam lahko ponudimo vsako nepremičnino na trgu, ne da bi eno potiskali pred drugo. Cena je enaka, ne glede na to, ali nas uporabljate ali ne, z nami pa pridobite celovito storitev, podporo in pošten nasvet.
Cene nepremičnin določa prodajalec in so predmet pogajanj, za razliko od fiksnih cen pri novogradnjah. Ponudbeno ceno primerjamo z nedavnimi prodajami podobnih nepremičnin in z resničnim trgom ter vam pošteno povemo, če je previsoka. Raje izgubimo prodajo, kot da bi vam dovolili plačati preveč.
Preden podpišete karkoli zavezujočega, bo vaš zaupanja vreden odvetnik, ki vam ga lahko priporočimo, preveril zapis v Zemljiški knjigi (nota simple) glede hipotek, bremen in dolgov, potrdil, da so plačani prispevki skupnosti in lokalni davek (IBI), ter preveril, da je vsak prizidek zakonit in da ima dovoljenje za prvo uporabo. Vsi dolgovi morajo biti poravnani pred zaključkom nakupa.
Nepremičnino si ogledamo za vas osebno in prek videa ter pošteno poročamo o dejanskem stanju, vključno z morebitno vlago, starostjo ali potrebnimi deli. Prav tako vam lahko pomagamo urediti neodvisen pregled.
Plačate rezervacijski depozit in nato podpišete zasebno pogodbo o nakupu (contrato de arras), ki določa, kaj plača vsaka stran, če do posla ne pride. Vaši zaupanja vredni odvetniki jo bodo pripravili ali pregledali, da boste zaščiteni, in nič zavezujočega se ne podpiše, dokler pravni pregledi niso opravljeni.
Pri nepremičnini za nadaljnjo prodajo se plača davek na prenos (ITP, 7% in Andalucia) namesto DDV (IVA) in kolkovine, ki se zaračunata pri novogradnji. Poleg tega plačate še notarske, zemljiškoknjižne in pravne stroške. Pripravite približno 9-10% nad ceno. Celoten razrez stroškov boste prejeli v pisni obliki.
Da, cene nepremičnin za nadaljnjo prodajo so predmet pogajanj. Kolikšen popust od izklicne cene je realen, je odvisno od nepremičnine in načina določitve cene. Za vas se pogajamo z uporabo lokalnega tržnega znanja, da dobite najboljšo ponudbo.
Predvsem potrebujete špansko davčno številko (NIE). Celoten postopek upravljamo v vašem imenu, od prvega stika do predaje ključev, in ostanemo z vami še dolgo po zaključku posla.
