4 Spalnice·4 Kopalnice·455 m²·6000 m² zemljišče
Izjemna sodobna rezidenca v prestižni lokaciji Dobrodošli v to izjemno dvonadstropno rezidenco z luksuznim nivojem spa v kleti. Resnično unikatna hiša, kjer se prefinjeno oblikovanje sreča z izjemnim znanjem. Zaključena po najvišjih standardih, ta privatno ograjena nepremičnina leži na obsežnih zemljiščih in nudi varno parkiranje za do 10 vozil, kar jo naredi idealno tako za vsakodnevno življenje kot tudi za eleganten sprejem. Nahaja se le 1 km od priznanega golf in country kluba Finca Cortesín in 4 km od obale, dom uživa privilegirano lokacijo blizu nekaterih najboljših golf igrišč na Costa del Sol. Prav tako se v bližini nahaja odlična izbira priznanih restavracij, vključno s tistimi v Finca Cortesín, ter lokalne priljubljenosti, kot sta La Sal Chiringuito in Venta García, The Forge, Venta Victoria, Venta Cozar in čudovito vasico Casares s svojim znanim restavracijskim Sarmiento.
Eleganten notranji življenjski prostor Zgornja raven je namenjena počitku in zasebnosti, vsebuje impresivno glavno spalnico z prostorno garderobo in luksuzno kopalnico s kadjo na prostem, hodno prho in dvojno umivalnico. Dve dodatni prostorni spalnici z zakonskimi posteljami, obe z lastnima kopalnicama (ena vključuje kad), dopolnjujeta to nadstropje. Nepremičnina izkorišča plinske centralno gretje in talno ogrevanje, kar zagotavlja udobje vse leto. Ob vstopu skozi vhodno dvorano, osrednje stopnišče vodi do glavne ravni bivalnega prostora. Tukaj čaka osupljiva odprta kuhinja, popolnoma opremljena z vrhunskimi aparati, po meri izdelano pohištvo in osrednji otok, idealen za zabave in vsakodnevno življenje. Velika bi-fold vrata se odpirajo neposredno na teraso in vrtove, kar ustvarja brezhiben prehod med notranjim in zunanjim prostorom. Na tej ravni se nahajajo tudi prostorna dnevna soba, elegantna jedilnica ter stilna gostinska soba z garderobo in lastno kopalnico, popolna za sprejem prijateljev ali širše družine. Na tej etaži je na voljo tudi ločen gostinski WC.
Zunanji prostor za življenje in zabave Stopite ven in odkrijte lepo oblikovana zemljišča z osupljivimi razgledi, luksuznim bazenom in popolnoma opremljeno zunanjo kuhinjo. Prostor vključuje visoko sedežno območje, sproščujoč nizkopršen dnevni prostor in ogenj pit, idealno za jedo na prostem, družabne zbirke in dolge poletne večere. Dodatni zunanji WC prinaša dodatno praktičnost.
Zaseben wellness kotiček Spodnja raven, dostopna po stopnicah z terase, gosti popolnoma klimatizirano luksuzno spa in wellness območje. Ta izjemen prostor vključuje popolnoma opremljeno telovadnico, savno, jacuzzi kad, hodno dežno prho in WC, kar nudi zaseben kotiček zasnovan za sprostitev in dobro počutje. Ta izjemna rezidenca združuje luksuz, zasebnost in življenjski slog v enem izmed najbolj zaželenih lokacij na Costa del Sol, resnično redka priložnost za lastništvo doma te kakovosti.
Zemljevid prikazuje splošno območje, ne točnega naslova.
Casares združuje eno najlepših belih vasi v Andaluziji — kaskado hiš pod mavrskim gradom — s sodobnim obalnim pasom v Casares Costa in Playa. Območje je privabilo val sodobnih golfskih in obmorskih gradenj, zlasti okoli Finca Cortesín, kjer se nahaja eno najboljših golfskih letovišč v Evropi in gostitelj Solheim Cupa 2023. Kupci lahko izbirajo med tradicionalnimi vaškimi hišami v notranjosti ter elegantnimi novogradnjami stanovanj in vil na obali ter okoli golfskih igrišč. To je mirnejša in bolj slikovita alternativa bolj živahnim letoviščem, hkrati pa ostaja v neposredni bližini Estepone in Gibraltarja.
V skladu z običajno ceno
Cena je v skladu z običajno ceno v kraju Casares.
Izberite datum in ali želite video ogled ali osebni ogled z agentom.
Po e-pošti vam bomo poslali vsako novo nepremičnino vrste Vila v kraju Casares med 1.700.000 € in 2.250.000 €.
Spain Developments
Alexandra Marcinkowska
Odgovori v eni uri
To so ocene za orientacijo, na podlagi nakupa nepremičnine v Andaluziji. Točne zneske potrdite pri svojem odvetniku.
Odgovori, ki jih mednarodni kupci najpogosteje iščejo, preden se odločite. Delamo za vas, ne za prodajalca, in vas nič ne stane.
Da, naša storitev je za vas brezplačna. Provizijo plača prodajna stran, vendar nismo vezani na nobeno nepremičnino ali prodajalca. To pomeni, da vam lahko ponudimo vsako nepremičnino na trgu, ne da bi eno potiskali pred drugo. Cena je enaka, ne glede na to, ali nas uporabljate ali ne, z nami pa pridobite celovito storitev, podporo in pošten nasvet.
Cene nepremičnin določa prodajalec in so predmet pogajanj, za razliko od fiksnih cen pri novogradnjah. Ponudbeno ceno primerjamo z nedavnimi prodajami podobnih nepremičnin in z resničnim trgom ter vam pošteno povemo, če je previsoka. Raje izgubimo prodajo, kot da bi vam dovolili plačati preveč.
Preden podpišete karkoli zavezujočega, bo vaš zaupanja vreden odvetnik, ki vam ga lahko priporočimo, preveril zapis v Zemljiški knjigi (nota simple) glede hipotek, bremen in dolgov, potrdil, da so plačani prispevki skupnosti in lokalni davek (IBI), ter preveril, da je vsak prizidek zakonit in da ima dovoljenje za prvo uporabo. Vsi dolgovi morajo biti poravnani pred zaključkom nakupa.
Nepremičnino si ogledamo za vas osebno in prek videa ter pošteno poročamo o dejanskem stanju, vključno z morebitno vlago, starostjo ali potrebnimi deli. Prav tako vam lahko pomagamo urediti neodvisen pregled.
Plačate rezervacijski depozit in nato podpišete zasebno pogodbo o nakupu (contrato de arras), ki določa, kaj plača vsaka stran, če do posla ne pride. Vaši zaupanja vredni odvetniki jo bodo pripravili ali pregledali, da boste zaščiteni, in nič zavezujočega se ne podpiše, dokler pravni pregledi niso opravljeni.
Pri nepremičnini za nadaljnjo prodajo se plača davek na prenos (ITP, 7% in Andalucia) namesto DDV (IVA) in kolkovine, ki se zaračunata pri novogradnji. Poleg tega plačate še notarske, zemljiškoknjižne in pravne stroške. Pripravite približno 9-10% nad ceno. Celoten razrez stroškov boste prejeli v pisni obliki.
Da, cene nepremičnin za nadaljnjo prodajo so predmet pogajanj. Kolikšen popust od izklicne cene je realen, je odvisno od nepremičnine in načina določitve cene. Za vas se pogajamo z uporabo lokalnega tržnega znanja, da dobite najboljšo ponudbo.
Predvsem potrebujete špansko davčno številko (NIE). Celoten postopek upravljamo v vašem imenu, od prvega stika do predaje ključev, in ostanemo z vami še dolgo po zaključku posla.
