4 Spalnice·4 Kopalnice·442 m²·400 m² zemljišče
Eleganten vila ob golf igrišču s panoramskimi razgledi v La Quinta Hills
Nahajajoča se v zelo iskani zaprti skupnosti La Quinta Hills, ta izjemna kotna dvojčka ponuja popolno ravnovesje med luksuzom, zasebnostjo in sodobnim družinskim bivanjem. S privilegirano lokacijo ob golf igrišču in panoramskimi razgledi na golf igrišče in okoliške gore, nepremičnina koristi jugozahodno orientacijo, kar zagotavlja obilje naravne svetlobe in sonca čez dan.
Popolnoma preurejena in renovirana v letu 2025 do izjemnih standardov, rezidenca prikazuje vrhunske materiale, unikatno obrt in skrbno izbrane površine povsod. Po temeljiti prenovi ima nepremičnina nove električne instalacije, moderne klimatske sisteme, pametno domačo tehnologijo ter visokokakovostne specifikacije povsod. Nudi občutek in zasebnost samostojne vile, dom pa ponuja 257 m² notranjega bivalnega prostora, ki ga dopolnjujejo 134 m² teras in prostoren zaseben kotni vrt, kar dodatno povečuje občutek prostora in ekskluzivnosti.
Premišljeno razporejena v dveh nadstropjih ter s spektakularno strešno teraso, je hiša zasnovana za ravnotežje med elegantnim zabavanjem in praktičnim družinskim bivanjem. Pritličje je posvečeno družabnim prostorom in vključuje prostorno bivalno sobo odprtega načrta, po meri zasnovano kuhinjo, ki je popolnoma opremljena z vrhunskimi napravami Miele, ter impresivno jedilnico, ki udobno sprejme 14–16 gostov. Velike okenske površine in drsna steklena vrata preplavljajo notranjost z naravno svetlobo, hkrati pa ustvarjajo brezšivno povezavo s terasami in vrtom, kar omogoča enostavno življenje v notranjosti in na prostem. To nadstropje vključuje tudi gostinsko sobo, stilno kopalnico in dve praktični shrambi.
Zgornje nadstropje je namenjeno zasebnim družinskim prostorom in vključuje tri prostorne apartmaje, vsak z lastno kopalnico in dostopom do zasebne terase ali balkona. Posamezna pralnica in sekundarna kuhinja na tem nivoju nudita dodatno udobje in funkcionalnost za vsakodnevno družinsko življenje.
Vsaka podrobnost je bila skrbno premišljena, od elegantnih visokih vrat in po meri izdelane lesene obloge do unikatnih mizarskih del, integrirane razsvetljave in razkošnih zaključkov povsod. Nepremičnina je opremljena s pametnim domačim sistemom Plejd, ki omogoča daljinsko upravljanje razsvetljave in električnih žaluzij preko aplikacije, s številnimi programabilnimi svetlobnimi scenariji, ki ustvarjajo popolno vzdušje za vsako priložnost. Klimatska udobnost je prav tako izjemna zahvaljujoč klimatskemu sistemu, ki ga upravlja Airzone, kar omogoča neodvisno nadzorovanje temperature v vsakem prostoru za maksimalno učinkovitost in personalizirano udobje (tudi s wifi aplikacijo). Električne senčnike na glavni terasi v pritličju dodatno izboljšajo izkušnjo življenja na prostem skozi leto.
Vrhunec nepremičnine je čudovita strešna terasa, zasnovana kot zasebno poletno zatočišče. Ta izjemen prostor vključuje zunanjo kuhinjo z žarom, umivalnikom, hladilnikom in pergolo pokrito jedilnico (za 12-14 oseb), ter mini bazen s pogledom na golf igrišče in gore. Ne glede na to, ali zabavate goste, uživate v družinskih srečanjih ali se preprosto sproščate pod sredozemskim soncem, ta strešna terasa nudi resnično spektakularni ambient.
Stanovalci La Quinta Hills uživajo v varnem zaprtem okolju z obsežnim parkiranjem tako za lastnike kot za goste, pa tudi dostopom do dveh skupnih bazenov, vključno z enim z čudovitim pogledom na morje.
Čudovito je primerna kot primarna rezidenca, luksuzna počitniška hiša ali investicijska nepremičnina, dom pa ponuja tudi odlično potencial za oddajanje. Licenca za turistične najeme (VUT) se trenutno registrira, kratkoročni najemi pa so dovoljeni znotraj skupnosti, kar lastnikom omogoča priložnost, da ustvarijo privlačen dohodek od najema v enem najbolj zaželenih stanovanjskih območij v Marbelli.
Skupnostna pristojbina vključuje porabo vode in vzdrževanje zasebnega vrta, kar nudi tako udobje kot enostavnost lastništva.
Nepremičnina je le nekaj minut oddaljena od La Quinta Golfa, Nueve Andaluzije, Puerto Banús, San Pedro de Alcántara in zlatega kilometra Marbelle, kar predstavlja redko priložnost za pridobitev luksuzne nepremičnine brez potrebnega dela, kjer se sofisticirana zasnova, izjemna obrt, prostorne bivalne površine in nepremagljiva lokacija ob golf igrišču združujejo v resnično izjemno nepremičnino.
Zemljevid prikazuje splošno območje, ne točnega naslova.
La Quinta je iskano območje golfskega letovišča v občini Benahavís, umeščeno na pobočjih nad Nuevo Andaluzijo in San Pedrom z mogočnimi razgledi na obalo. Zgrajena okoli golf igrišča in kluba La Quinta združuje vzdušje letovišča z enostavnim dostopom do Puerto Banúsa in Marbelle. Nepremičnine segajo od stanovanj in vrstnih hiš ob golfskem igrišču ter z razgledom do velikih sodobnih vil, priljubljenih med golfisti in kupci, ki želijo nadmorsko lego, razglede in kakovost le nekaj minut od obale.
15% pod običajno ceno
Približno 15% pod običajno ceno v kraju La Quinta. Zelo dobra vrednost za to lokacijo.
Izberite datum in ali želite video ogled ali osebni ogled z agentom.
Po e-pošti vam bomo poslali vsako novo nepremičnino vrste Vila v kraju La Quinta med 2.000.000 € in 2.750.000 €.
Spain Developments
Alexandra Marcinkowska
Odgovori v eni uri
To so ocene za orientacijo, na podlagi nakupa nepremičnine v Andaluziji. Točne zneske potrdite pri svojem odvetniku.
Odgovori, ki jih mednarodni kupci najpogosteje iščejo, preden se odločite. Delamo za vas, ne za prodajalca, in vas nič ne stane.
Da, naša storitev je za vas brezplačna. Provizijo plača prodajna stran, vendar nismo vezani na nobeno nepremičnino ali prodajalca. To pomeni, da vam lahko ponudimo vsako nepremičnino na trgu, ne da bi eno potiskali pred drugo. Cena je enaka, ne glede na to, ali nas uporabljate ali ne, z nami pa pridobite celovito storitev, podporo in pošten nasvet.
Cene nepremičnin določa prodajalec in so predmet pogajanj, za razliko od fiksnih cen pri novogradnjah. Ponudbeno ceno primerjamo z nedavnimi prodajami podobnih nepremičnin in z resničnim trgom ter vam pošteno povemo, če je previsoka. Raje izgubimo prodajo, kot da bi vam dovolili plačati preveč.
Preden podpišete karkoli zavezujočega, bo vaš zaupanja vreden odvetnik, ki vam ga lahko priporočimo, preveril zapis v Zemljiški knjigi (nota simple) glede hipotek, bremen in dolgov, potrdil, da so plačani prispevki skupnosti in lokalni davek (IBI), ter preveril, da je vsak prizidek zakonit in da ima dovoljenje za prvo uporabo. Vsi dolgovi morajo biti poravnani pred zaključkom nakupa.
Nepremičnino si ogledamo za vas osebno in prek videa ter pošteno poročamo o dejanskem stanju, vključno z morebitno vlago, starostjo ali potrebnimi deli. Prav tako vam lahko pomagamo urediti neodvisen pregled.
Plačate rezervacijski depozit in nato podpišete zasebno pogodbo o nakupu (contrato de arras), ki določa, kaj plača vsaka stran, če do posla ne pride. Vaši zaupanja vredni odvetniki jo bodo pripravili ali pregledali, da boste zaščiteni, in nič zavezujočega se ne podpiše, dokler pravni pregledi niso opravljeni.
Pri nepremičnini za nadaljnjo prodajo se plača davek na prenos (ITP, 7% in Andalucia) namesto DDV (IVA) in kolkovine, ki se zaračunata pri novogradnji. Poleg tega plačate še notarske, zemljiškoknjižne in pravne stroške. Pripravite približno 9-10% nad ceno. Celoten razrez stroškov boste prejeli v pisni obliki.
Da, cene nepremičnin za nadaljnjo prodajo so predmet pogajanj. Kolikšen popust od izklicne cene je realen, je odvisno od nepremičnine in načina določitve cene. Za vas se pogajamo z uporabo lokalnega tržnega znanja, da dobite najboljšo ponudbo.
Predvsem potrebujete špansko davčno številko (NIE). Celoten postopek upravljamo v vašem imenu, od prvega stika do predaje ključev, in ostanemo z vami še dolgo po zaključku posla.
