5 Spalnice·7 Kopalnice·743 m²·1209 m² zemljišče
Villa Serena je izjemna, sodobna samostojna vila s petimi spalnicami, ki se nahaja v prestižnem hribovskem okolju The Hills, La Quinta. Ponuja panoramske južno usmerjene poglede proti sredozemski obali in Gibraltaru. Dokončana pred tremi leti s strani dobro znanega danski podjetja, vila združuje sodobno razkošje s subtilnim klasičnim španskim značajem, kar ustvarja elegantno in prijetno domovanje, zasnovano za sodobno sredozemsko življenje. Nepremičnina ima dramatična vrata na vhodu, visoka osem metrov, prostorne bivalne in jedilne prostore odprtega tipa, visokokakovostno kuhinjo, ki združuje klasično in moderno, pet spalnic z lastnimi kopalnicami, dvigalo, ki povezuje vse nadstropja, inteligentno razsvetljavo, klimatsko ureditev in kakovostne zaključne obdelave povsod. Zunanje površine so zasnovane za življenje in druženje, s teraso čez celotno širino, usmerjeno proti jugu, elegantnim neskončnim bazenom s tremi območji, zunanjo kuhinjo, žarom, jedilnimi prostori na prostem, več prostori za sedenje in dvignjeno teraso za sprostitev z ognjem. Spodnja etaža je ena izmed najbolj izstopajočih značilnosti vile, saj ponuja popoln zasebni prostor za prosti čas in zabavo z butičnim barom, stekleno vinsko kletjo, biljardnim mizo, kinom odprtega tipa, telovadnico s steklenimi stenami, spa območjem z savno, jacuzzijem, masažnim delom in prostori za sprostitev, poleg zasebne pokerske sobe, skrite za diskretno vrata. Vila Serena je lahko dostopna iz Marbellе, Puerto Banús, igrišč za golf, mednarodnih šol, restavracij, plažnih klubov in obale ter ponuja sofisticirano življenjsko nepremičnino, ki nudi zasebnost, poglede, udobje in izjemne možnosti.
Zemljevid prikazuje splošno območje, ne točnega naslova.
La Quinta je iskano območje golfskega letovišča v občini Benahavís, umeščeno na pobočjih nad Nuevo Andaluzijo in San Pedrom z mogočnimi razgledi na obalo. Zgrajena okoli golf igrišča in kluba La Quinta združuje vzdušje letovišča z enostavnim dostopom do Puerto Banúsa in Marbelle. Nepremičnine segajo od stanovanj in vrstnih hiš ob golfskem igrišču ter z razgledom do velikih sodobnih vil, priljubljenih med golfisti in kupci, ki želijo nadmorsko lego, razglede in kakovost le nekaj minut od obale.
Vrh trga: 85% nad običajno ceno
Približno 85% nad običajno ceno v La Quinta. Pogosto pri izjemnih nepremičninah in najboljših lokacijah.
Izberite datum in ali želite video ogled ali osebni ogled z agentom.
Po e-pošti vam bomo poslali vsako novo nepremičnino vrste Vila v kraju La Quinta med 7.500.000 € in 10.000.000 €.
Spain Developments
Alexandra Marcinkowska
Odgovori v eni uri
To so ocene za orientacijo, na podlagi nakupa nepremičnine v Andaluziji. Točne zneske potrdite pri svojem odvetniku.
Odgovori, ki jih mednarodni kupci najpogosteje iščejo, preden se odločite. Delamo za vas, ne za prodajalca, in vas nič ne stane.
Da, naša storitev je za vas brezplačna. Provizijo plača prodajna stran, vendar nismo vezani na nobeno nepremičnino ali prodajalca. To pomeni, da vam lahko ponudimo vsako nepremičnino na trgu, ne da bi eno potiskali pred drugo. Cena je enaka, ne glede na to, ali nas uporabljate ali ne, z nami pa pridobite celovito storitev, podporo in pošten nasvet.
Cene nepremičnin določa prodajalec in so predmet pogajanj, za razliko od fiksnih cen pri novogradnjah. Ponudbeno ceno primerjamo z nedavnimi prodajami podobnih nepremičnin in z resničnim trgom ter vam pošteno povemo, če je previsoka. Raje izgubimo prodajo, kot da bi vam dovolili plačati preveč.
Preden podpišete karkoli zavezujočega, bo vaš zaupanja vreden odvetnik, ki vam ga lahko priporočimo, preveril zapis v Zemljiški knjigi (nota simple) glede hipotek, bremen in dolgov, potrdil, da so plačani prispevki skupnosti in lokalni davek (IBI), ter preveril, da je vsak prizidek zakonit in da ima dovoljenje za prvo uporabo. Vsi dolgovi morajo biti poravnani pred zaključkom nakupa.
Nepremičnino si ogledamo za vas osebno in prek videa ter pošteno poročamo o dejanskem stanju, vključno z morebitno vlago, starostjo ali potrebnimi deli. Prav tako vam lahko pomagamo urediti neodvisen pregled.
Plačate rezervacijski depozit in nato podpišete zasebno pogodbo o nakupu (contrato de arras), ki določa, kaj plača vsaka stran, če do posla ne pride. Vaši zaupanja vredni odvetniki jo bodo pripravili ali pregledali, da boste zaščiteni, in nič zavezujočega se ne podpiše, dokler pravni pregledi niso opravljeni.
Pri nepremičnini za nadaljnjo prodajo se plača davek na prenos (ITP, 7% in Andalucia) namesto DDV (IVA) in kolkovine, ki se zaračunata pri novogradnji. Poleg tega plačate še notarske, zemljiškoknjižne in pravne stroške. Pripravite približno 9-10% nad ceno. Celoten razrez stroškov boste prejeli v pisni obliki.
Da, cene nepremičnin za nadaljnjo prodajo so predmet pogajanj. Kolikšen popust od izklicne cene je realen, je odvisno od nepremičnine in načina določitve cene. Za vas se pogajamo z uporabo lokalnega tržnega znanja, da dobite najboljšo ponudbo.
Predvsem potrebujete špansko davčno številko (NIE). Celoten postopek upravljamo v vašem imenu, od prvega stika do predaje ključev, in ostanemo z vami še dolgo po zaključku posla.
