7 Spalnice·5 Kopalnice·406 m²
Nekateri domovi so posebni. Drugi so preprosto edinstveni.
V ekskluzivni ponudbi z veseljem predstavljamo to spektakularno vilo, ki ponuja 404 m² uporabne površine na parceli 750 m², kar predstavlja izjemno priložnost na Costa del Sol: dve popolnoma neodvisni rezidenci v okviru iste nepremičnine, vsaka s svojim vhodom, bazenom, prostori za zunanjo preživljanje časa in popolno zasebnostjo.
Ne glede na to, ali iščete stalni letni najemni dohodek, medtem ko uživate v lastnem domu, ali želite združiti članov svoje družine pod eno streho, pri tem pa obdržati neodvisnost in osebni prostor, ta izjemna nepremičnina ponuja popoln odgovor.
Impresiven panoramski pogled na morje lahko uživate iz večine vile, njena privilegirana usmerjenost pa omogoča naravni svetlobi, da osvetli hišo čez ves dan.
Glavna rezidenca očara že ob prvem stiku. Magnificenten bazen z vodopadom, čudovito zasajeni vrtovi z naravnimi travniki, sadna drevesa, očarljiv gazebo za obedovanje na prostem in osupljivi pogledi na morje ustvarjajo pravo sredozemsko oazo. Znotraj boste našli svetlo in prostorno dnevno sobo s kaminom, odprto kuhinjo, ki je brezhibno povezana s jedilnico, in neposreden dostop do velike pokrite terase. Na tem nivoju so tudi tri spalnice, dve kopalnici in stranišče za goste.
Na spodnjem nivoju se nahaja popolnoma neodvisna druga rezidenca, idealna za širšo družino, goste ali najemni dohodek. Sestavlja jo tri spalnice, odprt dnevni in jedilni prostor s kuhinjo, polna kopalnica in neposreden dostop do lastnega zasebnega zunanjega prostora z bazenom, vrtom, pokrito teraso in prostorom za žar.
Poleg tega na tem nivoju najdemo prostorno telovadnico, dodatno spalnico in kopalnico.
Nepremičnina je bila zasnovana z mislijo na učinkovit in trajnosten način življenja, vključuje 10 solarnih panelov z visoko zmogljivostjo baterijskega sistema, katerega namestitev predstavlja investicijo v višini več kot 14.000 evrov. Zaradi tega znaša povprečni mesečni račun za elektriko le približno 20 evrov. Vključuje tudi mehčalec vode, sistem obratne osmoze, motorne žaluzije, alarmni sistem in okna Climalit.
Na voljo je tudi dovolj parkirnega prostora za 3 do 4 avtomobile (zaprto dvorišče).
To je resnično posebna nepremičnina za tiste, ki iščejo veliko več kot le hišo: dom, naložbo in priložnost za življenjski slog v enem.
**V skladu z Uredbo 218/2005 Andalucijske regionalne vlade so kupci obveščeni, da oglaševana cena ne vključuje stroškov, povezanih z nakupom nepremičnine po trenutni zakonodaji (približno 10%), vključujoč Davek na prenos lastninskih pravic (ITP – 7%), prav tako notarstvo, stroške zemljiškega registra, stroške upravne obdelave in/ali stroške pravnega zastopanja, kjer je to primerno (približno 3%).
Zemljevid prikazuje splošno območje, ne točnega naslova.
Mijas obsega velik in raznolik del zahodne Costa del Sol, od slikovite bele vasi Mijas Pueblo v hribih do živahnega obalnega pasu Mijas Costa. Obala — La Cala de Mijas, Calahonda, Riviera del Sol — je eno najbolj priljubljenih območij v regiji tako za počitniške domove kot za stalno preselitev, saj ponuja dobro razmerje med ceno in kakovostjo, veliko golfa ter sproščeno, družinam prijazno vzdušje. Nabor nepremičnin je širok: stanovanja ob plaži in blizu plaže, vrstne hiše v golfskih skupnostih ter vile tako na obali kot v hribih. Ker Mijas zajema tako širok razpon okolij in cenovnih ravni, ustreza vsem — od kupcev, ki prvič kupujejo nepremičnino v tujini, do tistih, ki iščejo prostorno družinsko vilo.
26% pod običajno ceno
Približno 26% pod običajno ceno v kraju Mijas. Zelo dobra vrednost za to lokacijo.
Izberite datum in ali želite video ogled ali osebni ogled z agentom.
Po e-pošti vam bomo poslali vsako novo nepremičnino vrste Vila v kraju Mijas med 1.300.000 € in 1.700.000 €.
Spain Developments
Alexandra Marcinkowska
Odgovori v eni uri
To so ocene za orientacijo, na podlagi nakupa nepremičnine v Andaluziji. Točne zneske potrdite pri svojem odvetniku.
Odgovori, ki jih mednarodni kupci najpogosteje iščejo, preden se odločite. Delamo za vas, ne za prodajalca, in vas nič ne stane.
Da, naša storitev je za vas brezplačna. Provizijo plača prodajna stran, vendar nismo vezani na nobeno nepremičnino ali prodajalca. To pomeni, da vam lahko ponudimo vsako nepremičnino na trgu, ne da bi eno potiskali pred drugo. Cena je enaka, ne glede na to, ali nas uporabljate ali ne, z nami pa pridobite celovito storitev, podporo in pošten nasvet.
Cene nepremičnin določa prodajalec in so predmet pogajanj, za razliko od fiksnih cen pri novogradnjah. Ponudbeno ceno primerjamo z nedavnimi prodajami podobnih nepremičnin in z resničnim trgom ter vam pošteno povemo, če je previsoka. Raje izgubimo prodajo, kot da bi vam dovolili plačati preveč.
Preden podpišete karkoli zavezujočega, bo vaš zaupanja vreden odvetnik, ki vam ga lahko priporočimo, preveril zapis v Zemljiški knjigi (nota simple) glede hipotek, bremen in dolgov, potrdil, da so plačani prispevki skupnosti in lokalni davek (IBI), ter preveril, da je vsak prizidek zakonit in da ima dovoljenje za prvo uporabo. Vsi dolgovi morajo biti poravnani pred zaključkom nakupa.
Nepremičnino si ogledamo za vas osebno in prek videa ter pošteno poročamo o dejanskem stanju, vključno z morebitno vlago, starostjo ali potrebnimi deli. Prav tako vam lahko pomagamo urediti neodvisen pregled.
Plačate rezervacijski depozit in nato podpišete zasebno pogodbo o nakupu (contrato de arras), ki določa, kaj plača vsaka stran, če do posla ne pride. Vaši zaupanja vredni odvetniki jo bodo pripravili ali pregledali, da boste zaščiteni, in nič zavezujočega se ne podpiše, dokler pravni pregledi niso opravljeni.
Pri nepremičnini za nadaljnjo prodajo se plača davek na prenos (ITP, 7% in Andalucia) namesto DDV (IVA) in kolkovine, ki se zaračunata pri novogradnji. Poleg tega plačate še notarske, zemljiškoknjižne in pravne stroške. Pripravite približno 9-10% nad ceno. Celoten razrez stroškov boste prejeli v pisni obliki.
Da, cene nepremičnin za nadaljnjo prodajo so predmet pogajanj. Kolikšen popust od izklicne cene je realen, je odvisno od nepremičnine in načina določitve cene. Za vas se pogajamo z uporabo lokalnega tržnega znanja, da dobite najboljšo ponudbo.
Predvsem potrebujete špansko davčno številko (NIE). Celoten postopek upravljamo v vašem imenu, od prvega stika do predaje ključev, in ostanemo z vami še dolgo po zaključku posla.
