3 Spalnice·3 Kopalnice·141 m²
Nahaja se v ekskluzivni zaprti skupnosti Los Jardines de las Fuentes, ta lepo prenovljena nepremičnina predstavlja redko priložnost za pridobitev stanovanja, ki je pripravljeno za takojšnje vselitev, na enem izmed najbolj zaželenih obmorskih območij Marbelle. Neposredno navodilo lastnika nam omogoča, da ponudimo eno najboljših stanovanj, ki so trenutno na voljo v tej očarljivi butični razvojni enoti.
Nahajajoč se v mirni skupnosti s samo 38 stanovanji, nepremičnina uživa v izjemno zaželeni končni poziciji, ki ponuja nivo zasebnosti, ki je redko najden blizu plaže. S pogledom na zaščiten naravni predel namesto sosednjih stavb, uživa v odprtih zelenih razgledih, obilni naravni svetlobi in mirni atmosferi brez hrupa in gneče, ki so pogosto povezani s obalnim življenjem.
Stanovanje je bilo popolnoma preoblikovano z obsežno prenovo, izvedeno po najvišjih standardih, in je bilo skrbno zasnovano za združevanje brezčasne elegance s sodobno funkcionalnostjo. Vsak element je bil premišljeno zasnovan, kar ustvarja sofisticirano domovanje, ki ustreza tako za celoletno bivanje, luksuzne počitnice ali pa kot varen oddaljen umik.
Svetel odprt dnevno-bivalni prostor tvori srce doma, ki se nemoteno povezuje z obsežno pokrito teraso, kjer lahko prebivalci uživajo v mirnih pogledih na okoliške zelene površine. Oblikovana kuhinja z aparati Gaggenau je bila končana do vrhunskega standarda z unikatnim pohištvom, vrhunskimi aparati in pametnimi rešitvami za shranjevanje, kar ustvarja prostor, ki je tako praktičen kot vizualno privlačen.
Nepremičnina ponuja tri prostorne spalnice, vsaka s svojo lastno kopalnico, kar zagotavlja popolno udobje in zasebnost za družino in goste. Poleg tega modna kopalnica za goste zagotavlja dodatno udobje pri sprejemanju obiskovalcev.
Med prenovo niso bili prihranjeni nobeni stroški. Stanovanje je bilo predpripravljeno za široko paleto tehnologij pametnih domov, vključno z električnimi zavesami, vgrajenim avdio sistemom in naprednimi zmogljivostmi avtomatizacije, kar omogoča prihodnjim lastnikom, da enostavno prilagodijo nepremičnino svojim življenjskim potrebam. Kakovostne zaključne obdelave, unikatna mizarska dela in skrbno izbrani materiali povečujejo občutek prefinjenosti skozi celotno bivališče.
Prebivalci Los Jardines de las Fuentes uživajo v varnosti in udobju zaprtega kompleksa ter so hkrati le nekaj korakov oddaljeni od plaže, restavracij, kavarn, supermarketov, športnih objektov in vseh potrebnih storitev. Priložnosti za pridobitev nepremičnine, ki ponuja to kombinacijo lokacije, zasebnosti in specifikacije, so postale vse redkejše.
Stanovanje ima tudi lastno parkirno mesto, opremljeno z električno senzorjem nadzorovano varnostno zaporo, kar nudi dodatno mirnost in enostaven dostop.
Predstavlja izjemno vrednost na današnjem trgu Marbelle, to je resnično redka priložnost za nakup v celoti prenovljenega, pripravljeno za vselitev doma v ugodnem obmorskem okolju po neverjetno realistični ceni.
Priporočamo zgodnje oglede, saj nepremičnine te kakovosti v tako edinstveni poziciji redko ostanejo na voljo dolgo.
Zemljevid prikazuje splošno območje, ne točnega naslova.
Puerto Banús je glamurozna marinska četrt Marbelle in eden najbolj prepoznavnih naslovov na Sredozemlju. Zgrajen okoli pristanišča za superjahte, obdanega z butiki oblikovalskih znamk, beach clubi in restavracijami, je sinonim za razkošen življenjski slog Costa del Sol. Nepremičnine tukaj so zelo iskane in temu primerno tudi cenjene — stanovanja ob marini in na plaži dosegajo visoko premijo zaradi svoje lokacije in potenciala za oddajanje. Ponudbo sestavljajo predvsem stanovanja in penthousi, od prepoznavnih stavb s pogledom na pristanišče do zaprtih kompleksov ob plaži z bazeni in 24-urnim varovanjem. Za številne kupce je Puerto Banús toliko stvar življenjskega sloga in prihodkov od oddajanja kot doma samega.
Vrh trga: 27% nad običajno ceno
Približno 27% nad običajno ceno v Puerto Banús. Pogosto pri izjemnih nepremičninah in najboljših lokacijah.
Izberite datum in ali želite video ogled ali osebni ogled z agentom.
Po e-pošti vam bomo poslali vsako novo nepremičnino vrste Penthouse v kraju Puerto Banús med 1.300.000 € in 1.700.000 €.
Spain Developments
Alexandra Marcinkowska
Odgovori v eni uri
To so ocene za orientacijo, na podlagi nakupa nepremičnine v Andaluziji. Točne zneske potrdite pri svojem odvetniku.
Odgovori, ki jih mednarodni kupci najpogosteje iščejo, preden se odločite. Delamo za vas, ne za prodajalca, in vas nič ne stane.
Da, naša storitev je za vas brezplačna. Provizijo plača prodajna stran, vendar nismo vezani na nobeno nepremičnino ali prodajalca. To pomeni, da vam lahko ponudimo vsako nepremičnino na trgu, ne da bi eno potiskali pred drugo. Cena je enaka, ne glede na to, ali nas uporabljate ali ne, z nami pa pridobite celovito storitev, podporo in pošten nasvet.
Cene nepremičnin določa prodajalec in so predmet pogajanj, za razliko od fiksnih cen pri novogradnjah. Ponudbeno ceno primerjamo z nedavnimi prodajami podobnih nepremičnin in z resničnim trgom ter vam pošteno povemo, če je previsoka. Raje izgubimo prodajo, kot da bi vam dovolili plačati preveč.
Preden podpišete karkoli zavezujočega, bo vaš zaupanja vreden odvetnik, ki vam ga lahko priporočimo, preveril zapis v Zemljiški knjigi (nota simple) glede hipotek, bremen in dolgov, potrdil, da so plačani prispevki skupnosti in lokalni davek (IBI), ter preveril, da je vsak prizidek zakonit in da ima dovoljenje za prvo uporabo. Vsi dolgovi morajo biti poravnani pred zaključkom nakupa.
Nepremičnino si ogledamo za vas osebno in prek videa ter pošteno poročamo o dejanskem stanju, vključno z morebitno vlago, starostjo ali potrebnimi deli. Prav tako vam lahko pomagamo urediti neodvisen pregled.
Plačate rezervacijski depozit in nato podpišete zasebno pogodbo o nakupu (contrato de arras), ki določa, kaj plača vsaka stran, če do posla ne pride. Vaši zaupanja vredni odvetniki jo bodo pripravili ali pregledali, da boste zaščiteni, in nič zavezujočega se ne podpiše, dokler pravni pregledi niso opravljeni.
Pri nepremičnini za nadaljnjo prodajo se plača davek na prenos (ITP, 7% in Andalucia) namesto DDV (IVA) in kolkovine, ki se zaračunata pri novogradnji. Poleg tega plačate še notarske, zemljiškoknjižne in pravne stroške. Pripravite približno 9-10% nad ceno. Celoten razrez stroškov boste prejeli v pisni obliki.
Da, cene nepremičnin za nadaljnjo prodajo so predmet pogajanj. Kolikšen popust od izklicne cene je realen, je odvisno od nepremičnine in načina določitve cene. Za vas se pogajamo z uporabo lokalnega tržnega znanja, da dobite najboljšo ponudbo.
Predvsem potrebujete špansko davčno številko (NIE). Celoten postopek upravljamo v vašem imenu, od prvega stika do predaje ključev, in ostanemo z vami še dolgo po zaključku posla.
