4 Spalnice·4 Kopalnice·525 m²·9632 m² zemljišče
Cesta se od obale vzpenja skozi hrastove in borove gozdove ter prehaja skozi vrata v eno najbolj zasebnih in uveljavljenih skupnosti ob Costa del Sol – El Madroñal – kjer narava prevladuje. Zgrajena v skladu z andaluzijsko arhitekturo in okoliško pokrajino, hiša naravno sovpada s svojo okolico. Združuje andaluzijski karakter z nevsiljivimi skandinavskimi vplivi ter kombinira diskretno razkošje z trajno kakovostjo. Nepremičnina, postavljena na zasebnem posestvu, ki obsega več kot 9.600 m², uživa v redki občutku prostornosti in zasebnosti. Obrnjena na jug in zahod, ponuja odprte poglede na Sredozemsko morje, valovite hribe in okoliške gore. Odlično locirana znotraj skupnosti, je le nekaj minut oddaljena od obalne infrastrukture. Znotraj so skrbno izbrani ročni materiali. Izčiščena paleta naravnih, lokalno navdahnjenih zaključkov ustvarja toplino in karakter. Maroški apnenčasti tlaki, stene iz zidu apna, naravni kamen, leseni in kovinski detajli so izbrani tako zaradi svoje lepote kot dolge življenjske dobe. Kuhinja, izdelana iz čistega hrasta pri Mobalco, ima delovne plošče iz kvartzita Taj Mahal, aparate Gaggenau, ločeno shrambo in posebno postajo za kavo. Kopalnice so zaključene z ročno izdelanimi terakotnimi ploščicami, po meri narejenimi hrastovimi omarami, travertinskimi površinami ter umivalniki iz masivnega apnenca, vse pa dopolnjujejo armature Dornbracht. Okna iz teaka in drsna vrata od tal do stropa brezhibno povezujejo notranjost s terasami in vrtom, medtem ko po meri narejene hrastove omare in strojne obdelave utrjujejo dosledno pozornost do detajlov v domu. Vse štiri spalnice imajo kopalnice, kar zagotavlja udobje in zasebnost za družino in goste. Telovadnica se lahko enostavno pretvori v dodatno gostinsko enoto z ločenim vhodom. Zasnovan za enostavno bivanje, vrt vključuje rastlinje Sredozemlja, ki prenaša sušo in uspeva vse leto z minimalnim vzdrževanjem. Vsak detajl je bil skrbno premišljen, kar ustvarja dom, ki je avtentičen, eleganten in trajen. Postavljen v eni najbolj iskanih naslovov na Costa del Sol, je to redka priložnost za uživanje v zasebnosti, naravi in bližini obale v srcu El Madroñala.
Zemljevid prikazuje splošno območje, ne točnega naslova.
Izberite datum in ali želite video ogled ali osebni ogled z agentom.
Po e-pošti vam bomo poslali vsako novo nepremičnino vrste Vila v kraju El Madroñal med 5.500.000 € in 7.500.000 €.
Spain Developments
Alexandra Marcinkowska
Odgovori v eni uri
To so ocene za orientacijo, na podlagi nakupa nepremičnine v Andaluziji. Točne zneske potrdite pri svojem odvetniku.
Odgovori, ki jih mednarodni kupci najpogosteje iščejo, preden se odločite. Delamo za vas, ne za prodajalca, in vas nič ne stane.
Da, naša storitev je za vas brezplačna. Provizijo plača prodajna stran, vendar nismo vezani na nobeno nepremičnino ali prodajalca. To pomeni, da vam lahko ponudimo vsako nepremičnino na trgu, ne da bi eno potiskali pred drugo. Cena je enaka, ne glede na to, ali nas uporabljate ali ne, z nami pa pridobite celovito storitev, podporo in pošten nasvet.
Cene nepremičnin določa prodajalec in so predmet pogajanj, za razliko od fiksnih cen pri novogradnjah. Ponudbeno ceno primerjamo z nedavnimi prodajami podobnih nepremičnin in z resničnim trgom ter vam pošteno povemo, če je previsoka. Raje izgubimo prodajo, kot da bi vam dovolili plačati preveč.
Preden podpišete karkoli zavezujočega, bo vaš zaupanja vreden odvetnik, ki vam ga lahko priporočimo, preveril zapis v Zemljiški knjigi (nota simple) glede hipotek, bremen in dolgov, potrdil, da so plačani prispevki skupnosti in lokalni davek (IBI), ter preveril, da je vsak prizidek zakonit in da ima dovoljenje za prvo uporabo. Vsi dolgovi morajo biti poravnani pred zaključkom nakupa.
Nepremičnino si ogledamo za vas osebno in prek videa ter pošteno poročamo o dejanskem stanju, vključno z morebitno vlago, starostjo ali potrebnimi deli. Prav tako vam lahko pomagamo urediti neodvisen pregled.
Plačate rezervacijski depozit in nato podpišete zasebno pogodbo o nakupu (contrato de arras), ki določa, kaj plača vsaka stran, če do posla ne pride. Vaši zaupanja vredni odvetniki jo bodo pripravili ali pregledali, da boste zaščiteni, in nič zavezujočega se ne podpiše, dokler pravni pregledi niso opravljeni.
Pri nepremičnini za nadaljnjo prodajo se plača davek na prenos (ITP, 7% in Andalucia) namesto DDV (IVA) in kolkovine, ki se zaračunata pri novogradnji. Poleg tega plačate še notarske, zemljiškoknjižne in pravne stroške. Pripravite približno 9-10% nad ceno. Celoten razrez stroškov boste prejeli v pisni obliki.
Da, cene nepremičnin za nadaljnjo prodajo so predmet pogajanj. Kolikšen popust od izklicne cene je realen, je odvisno od nepremičnine in načina določitve cene. Za vas se pogajamo z uporabo lokalnega tržnega znanja, da dobite najboljšo ponudbo.
Predvsem potrebujete špansko davčno številko (NIE). Celoten postopek upravljamo v vašem imenu, od prvega stika do predaje ključev, in ostanemo z vami še dolgo po zaključku posla.
