5 Spalnice·5 Kopalnice·326 m²·2057 m² zemljišče
Izjemna sodobna vila, ki se nahaja v prestižnem El Madronal Gate 1, nudi zasebnost, čudovite razglede in eleganten sodoben slog bivanja.
Ta izjemna nepremičnina obsega 5 prostornimi spalnicami, vse s kopalnicami, plus dodaten gostinski WC, ki je lepo opremljen. Tri spalnice se nahajajo v bližini dnevne sobe, dodatno pa sta tu še dve gostinski spalnici s kopalnico v spodnjem nadstropju, kjer je tudi gostinski apartma s kuhinjsko nišo, kar je popolno za obiske. Vila je zasnovana za enostavno bivanje in druženje, vsebuje sodobno kuhinjo odprtega tipa, ki se brezhibno povezuje z obsežno dnevno in jedilnico, s čimer ustvarja svetel in prijeten življenjski prostor.
Zelo prostorna dodatna soba nudi odlično prilagodljivost in jo je mogoče uporabiti kot telovadnico, igralnico, domači kino, pisarno ali družinsko sobo, odvisno od vaših potreb.
Na prostem vila uživa zasebno bazen, dvojno garažo in ogromno teraso. Čudoviti razgledi nudijo popolno ozadje za zunanjo prehrano, sprostitev in druženje.
KLJUČNE LASTNOSTI:
PRESTIŽNO EL MADRONAL GATE 1 SODOBNA VILA 5. SPALNIC 5.5 KOPALNIC UPORABNA SOBA ODPRTA KUHINJA PO NAČRTU PROSTORNA DNEVNA IN JEDILNICA VEČNAMENSKA SOBE ZASEBNI BAZEN DVOJNA GARAŽA VELIKA TERASA DVA SPALNICNA GOSTINSKEGA APARTMA ČUDOVITI ODPRETI RAZGLEDI ZASEBNOST IN VARNOST
Redka priložnost za pridobitev stilne moderne vile v enem izmed najbolj iskanih zaprtih skupnosti v Benahavis.
Zemljevid prikazuje splošno območje, ne točnega naslova.
Izberite datum in ali želite video ogled ali osebni ogled z agentom.
Po e-pošti vam bomo poslali vsako novo nepremičnino vrste Vila v kraju El Madroñal med 3.000.000 € in 4.000.000 €.
Spain Developments
Alexandra Marcinkowska
Odgovori v eni uri
To so ocene za orientacijo, na podlagi nakupa nepremičnine v Andaluziji. Točne zneske potrdite pri svojem odvetniku.
Odgovori, ki jih mednarodni kupci najpogosteje iščejo, preden se odločite. Delamo za vas, ne za prodajalca, in vas nič ne stane.
Da, naša storitev je za vas brezplačna. Provizijo plača prodajna stran, vendar nismo vezani na nobeno nepremičnino ali prodajalca. To pomeni, da vam lahko ponudimo vsako nepremičnino na trgu, ne da bi eno potiskali pred drugo. Cena je enaka, ne glede na to, ali nas uporabljate ali ne, z nami pa pridobite celovito storitev, podporo in pošten nasvet.
Cene nepremičnin določa prodajalec in so predmet pogajanj, za razliko od fiksnih cen pri novogradnjah. Ponudbeno ceno primerjamo z nedavnimi prodajami podobnih nepremičnin in z resničnim trgom ter vam pošteno povemo, če je previsoka. Raje izgubimo prodajo, kot da bi vam dovolili plačati preveč.
Preden podpišete karkoli zavezujočega, bo vaš zaupanja vreden odvetnik, ki vam ga lahko priporočimo, preveril zapis v Zemljiški knjigi (nota simple) glede hipotek, bremen in dolgov, potrdil, da so plačani prispevki skupnosti in lokalni davek (IBI), ter preveril, da je vsak prizidek zakonit in da ima dovoljenje za prvo uporabo. Vsi dolgovi morajo biti poravnani pred zaključkom nakupa.
Nepremičnino si ogledamo za vas osebno in prek videa ter pošteno poročamo o dejanskem stanju, vključno z morebitno vlago, starostjo ali potrebnimi deli. Prav tako vam lahko pomagamo urediti neodvisen pregled.
Plačate rezervacijski depozit in nato podpišete zasebno pogodbo o nakupu (contrato de arras), ki določa, kaj plača vsaka stran, če do posla ne pride. Vaši zaupanja vredni odvetniki jo bodo pripravili ali pregledali, da boste zaščiteni, in nič zavezujočega se ne podpiše, dokler pravni pregledi niso opravljeni.
Pri nepremičnini za nadaljnjo prodajo se plača davek na prenos (ITP, 7% in Andalucia) namesto DDV (IVA) in kolkovine, ki se zaračunata pri novogradnji. Poleg tega plačate še notarske, zemljiškoknjižne in pravne stroške. Pripravite približno 9-10% nad ceno. Celoten razrez stroškov boste prejeli v pisni obliki.
Da, cene nepremičnin za nadaljnjo prodajo so predmet pogajanj. Kolikšen popust od izklicne cene je realen, je odvisno od nepremičnine in načina določitve cene. Za vas se pogajamo z uporabo lokalnega tržnega znanja, da dobite najboljšo ponudbo.
Predvsem potrebujete špansko davčno številko (NIE). Celoten postopek upravljamo v vašem imenu, od prvega stika do predaje ključev, in ostanemo z vami še dolgo po zaključku posla.
