3 Spalnice·2 Kopalnice·176 m²·379 m² zemljišče
Ekskluzivno pritlično stanovanje s privatnim vrtom, ogrevanim bazenom in spektakularnim razgledom na golf igrišče v San Roque Club.
To čudovito tri spalnice, dve kopalnici in dodatno WC stanovanje se nahaja v elegantnem razvoju v andaluzijskem slogu v prestižnem San Roque Clubu, enem najbolj ekskluzivnih stanovanjskih in golf destinacij na Costa del Sol.
S 176 m² uporabne površine, se nepremičnina ponaša z obsežnimi bivalnimi prostori, izjemno naravno svetlobo in tlorisom, zasnovanim za optimalno izkoriščanje notranjega in zunanjega življenja. Moderna odprta kuhinja, popolnoma opremljena in z jedilnim kotom, se brez težav povezuje z obsežno dnevno in jedilno sobo ter ustvarja prijetno in sodobno atmosfero. Velika okna od tal do stropa povezujejo te prostore z impresivno pokrito teraso, ki obsega več kot 70 m², in privatnim vrtom s 379 m², ki ponuja fantastične panoramske razglede na golf igrišče.
Ena izmed najprivlačnejših lastnosti nepremičnine je njen privatni ogrevani bazen, ki je idealen za uživanje skozi celo leto, skupaj s širokimi zunanjimi prostori, ki so popolni za sproščanje, sončenje ali obedu na prostem v okolju popolne tišine.
Spalni del obsega tri svetle spalnice, vse z neposrednim dostopom do terase in vrta. Glavna spalnica ima lastno kopalnico, medtem ko dve drugi spalnici delita elegantno družinsko kopalnico. WC za goste dopolnjuje razporeditev.
Nepremičnina vključuje dve podzemni parkirni mesti, prostor za golf voziček in prostorno shrambo, vse vključeno v ceno.
Kot dodatna vrednost nepremičnina poseduje veljavno turistično najemno licenco, kar jo dela odlično priložnost tako za stalno ali počitniško prebivanje, kot tudi za tiste, ki iščejo investicijo z takojšnjim potencialom najema.
Postavljena ob golf igrišče in obkrožena z luksuznimi vilami in naravo, ta posebna hiša koristi 24-urno varnost in privilegirano lokacijo, le nekaj minut od Sotogrande, plaž, marinam, mednarodnih šol in Gibraltara.
Izjemna priložnost za tiste, ki iščejo kakovost življenja, zasebnost in neprimerljive razglede v eni izmed najbolj ekskluzivnih območij južne Evrope.
Zemljevid prikazuje splošno območje, ne točnega naslova.
Izberite datum in ali želite video ogled ali osebni ogled z agentom.
Po e-pošti vam bomo poslali vsako novo nepremičnino vrste Pritlično stanovanje v kraju San Roque Club med 600.000 € in 700.000 €.
Spain Developments
Alexandra Marcinkowska
Odgovori v eni uri
To so ocene za orientacijo, na podlagi nakupa nepremičnine v Andaluziji. Točne zneske potrdite pri svojem odvetniku.
Odgovori, ki jih mednarodni kupci najpogosteje iščejo, preden se odločite. Delamo za vas, ne za prodajalca, in vas nič ne stane.
Da, naša storitev je za vas brezplačna. Provizijo plača prodajna stran, vendar nismo vezani na nobeno nepremičnino ali prodajalca. To pomeni, da vam lahko ponudimo vsako nepremičnino na trgu, ne da bi eno potiskali pred drugo. Cena je enaka, ne glede na to, ali nas uporabljate ali ne, z nami pa pridobite celovito storitev, podporo in pošten nasvet.
Cene nepremičnin določa prodajalec in so predmet pogajanj, za razliko od fiksnih cen pri novogradnjah. Ponudbeno ceno primerjamo z nedavnimi prodajami podobnih nepremičnin in z resničnim trgom ter vam pošteno povemo, če je previsoka. Raje izgubimo prodajo, kot da bi vam dovolili plačati preveč.
Preden podpišete karkoli zavezujočega, bo vaš zaupanja vreden odvetnik, ki vam ga lahko priporočimo, preveril zapis v Zemljiški knjigi (nota simple) glede hipotek, bremen in dolgov, potrdil, da so plačani prispevki skupnosti in lokalni davek (IBI), ter preveril, da je vsak prizidek zakonit in da ima dovoljenje za prvo uporabo. Vsi dolgovi morajo biti poravnani pred zaključkom nakupa.
Nepremičnino si ogledamo za vas osebno in prek videa ter pošteno poročamo o dejanskem stanju, vključno z morebitno vlago, starostjo ali potrebnimi deli. Prav tako vam lahko pomagamo urediti neodvisen pregled.
Plačate rezervacijski depozit in nato podpišete zasebno pogodbo o nakupu (contrato de arras), ki določa, kaj plača vsaka stran, če do posla ne pride. Vaši zaupanja vredni odvetniki jo bodo pripravili ali pregledali, da boste zaščiteni, in nič zavezujočega se ne podpiše, dokler pravni pregledi niso opravljeni.
Pri nepremičnini za nadaljnjo prodajo se plača davek na prenos (ITP, 7% in Andalucia) namesto DDV (IVA) in kolkovine, ki se zaračunata pri novogradnji. Poleg tega plačate še notarske, zemljiškoknjižne in pravne stroške. Pripravite približno 9-10% nad ceno. Celoten razrez stroškov boste prejeli v pisni obliki.
Da, cene nepremičnin za nadaljnjo prodajo so predmet pogajanj. Kolikšen popust od izklicne cene je realen, je odvisno od nepremičnine in načina določitve cene. Za vas se pogajamo z uporabo lokalnega tržnega znanja, da dobite najboljšo ponudbo.
Predvsem potrebujete špansko davčno številko (NIE). Celoten postopek upravljamo v vašem imenu, od prvega stika do predaje ključev, in ostanemo z vami še dolgo po zaključku posla.
