4 Spalnice·3 Kopalnice·356 m²·891 m² zemljišče
Dobrodošli v to sodobno vilo na zelo zaželeni lokaciji La Cala de Mijas, ki ponuja spektakularne panoramske poglede na morje in izjemno razporeditev, zasnovano tako za luksuzno družinsko bivanje kot tudi za odlične naložbene možnosti.
Vila je razporejena čez dve etaži, vstopi se iz zgornjega nadstropja, kjer elegantna odprta dnevna in jedilna površina brezskrbno povezuje s sodobno popolnoma opremljeno kuhinjo. Okna od tal do stropa uokvirjajo osupljive sredozemske poglede, kar ustvarja svetlo in prijetno vzdušnje. Na tej ravni se nahajata tudi dve prostorni spalnici, vključno z obsežno glavno spalnico z vlastno kopalnico.
Spodnje nadstropje deluje kot popolnoma neodvisen bivalni prostor, saj vključuje drugo dnevno sobo, popolnoma opremljeno kuhinjo, dve dodatni spalnici in družinsko kopalnico. S svojim lastnim zasebnim vhodom in notranjimi zaklepalnimi vrati ponuja ta raven popolno prilagodljivost - idealno za namestitev gostov, razširjeno družino ali ustvarjanje dodatnega prihodka z najemom, pri čemer se ohranja zasebnost obeh ravni.
Dodatna večnamenska soba ponuja odlično priložnost za ureditev domače telovadnice, kino sobe, pisarne ali igralnice, odvisno od vaših življenjskih potreb.
Zunaj je vila obkrožena z obsežnimi terasami, ki zajemajo neprekinjene panoramske poglede na morje s skoraj vsakega kota. Stopnice vodijo do zasebnega bazena in prijetnega zaprtega prostora za žar, kar ustvarja popolno okolje za zabavo in uživanje v življenju na Costa del Sol skozi vse leto.
Nepremičnina ponuja tudi odlične možnosti parkiranja, vključno z ograjenim odprtim parkirnim prostorom na zgornji ravni ter zasebno garažo s shrambo, do katere dostopate iz spodnje ulice.
Za največje udobje so vsa okna opremljena z električnimi žaluzijami, medtem ko ima vsaka soba neodvisno ogrevanje in hlajenje.
Idejno locirana, je vila v lahkem peš dostopu do očarljivega središča La Cala de Mijas, čudovitih peščenih plaž, supermarketov, restavracij, kavarn in vseh osnovnih potrebščin. S svojo moderno zasnovo, prilagodljivimi bivalnimi prostori, osupljivimi pogledi in neprekosljivo lokacijo predstavljena ta izjemna nepremičnina fantastično stalno bivališče, počitniško hišo ali naložbeno priložnost na Costa del Sol.
Zemljevid prikazuje splošno območje, ne točnega naslova.
La Cala de Mijas je obalno srce Mijasa — nekdanja ribiška vas, ki je zrasla v eno najbolj priljubljenih letoviških mest v zahodnem delu Costa del Sol, pri tem pa ohranila prijazno središče, po katerem se zlahka sprehaja. Njene široke plaže, prenovljena promenada in izbira restavracij jo delajo priljubljeno skozi vse leto tako za počitniške domove kot za stalno bivanje, okoliška golf letovišča pa dodajajo veliko kakovostnih stanovanjskih nepremičnin. Nepremičnine segajo od stanovanj ob plaži in v središču mesta do vrstnih hiš in vil v golf skupnostih La Cala Golf in Calanova. Ponuja idealno ravnovesje med dobro vrednostjo, resničnimi ugodnostmi in pristnim občutkom skupnosti med Fuengirola in Marbella.
Vrh trga: 10% nad običajno ceno
Približno 10% nad običajno ceno v La Cala de Mijas. Pogosto pri izjemnih nepremičninah in najboljših lokacijah.
Izberite datum in ali želite video ogled ali osebni ogled z agentom.
Po e-pošti vam bomo poslali vsako novo nepremičnino vrste Vila v kraju La Cala de Mijas med 1.800.000 € in 2.500.000 €.
Spain Developments
Alexandra Marcinkowska
Odgovori v eni uri
To so ocene za orientacijo, na podlagi nakupa nepremičnine v Andaluziji. Točne zneske potrdite pri svojem odvetniku.
Odgovori, ki jih mednarodni kupci najpogosteje iščejo, preden se odločite. Delamo za vas, ne za prodajalca, in vas nič ne stane.
Da, naša storitev je za vas brezplačna. Provizijo plača prodajna stran, vendar nismo vezani na nobeno nepremičnino ali prodajalca. To pomeni, da vam lahko ponudimo vsako nepremičnino na trgu, ne da bi eno potiskali pred drugo. Cena je enaka, ne glede na to, ali nas uporabljate ali ne, z nami pa pridobite celovito storitev, podporo in pošten nasvet.
Cene nepremičnin določa prodajalec in so predmet pogajanj, za razliko od fiksnih cen pri novogradnjah. Ponudbeno ceno primerjamo z nedavnimi prodajami podobnih nepremičnin in z resničnim trgom ter vam pošteno povemo, če je previsoka. Raje izgubimo prodajo, kot da bi vam dovolili plačati preveč.
Preden podpišete karkoli zavezujočega, bo vaš zaupanja vreden odvetnik, ki vam ga lahko priporočimo, preveril zapis v Zemljiški knjigi (nota simple) glede hipotek, bremen in dolgov, potrdil, da so plačani prispevki skupnosti in lokalni davek (IBI), ter preveril, da je vsak prizidek zakonit in da ima dovoljenje za prvo uporabo. Vsi dolgovi morajo biti poravnani pred zaključkom nakupa.
Nepremičnino si ogledamo za vas osebno in prek videa ter pošteno poročamo o dejanskem stanju, vključno z morebitno vlago, starostjo ali potrebnimi deli. Prav tako vam lahko pomagamo urediti neodvisen pregled.
Plačate rezervacijski depozit in nato podpišete zasebno pogodbo o nakupu (contrato de arras), ki določa, kaj plača vsaka stran, če do posla ne pride. Vaši zaupanja vredni odvetniki jo bodo pripravili ali pregledali, da boste zaščiteni, in nič zavezujočega se ne podpiše, dokler pravni pregledi niso opravljeni.
Pri nepremičnini za nadaljnjo prodajo se plača davek na prenos (ITP, 7% in Andalucia) namesto DDV (IVA) in kolkovine, ki se zaračunata pri novogradnji. Poleg tega plačate še notarske, zemljiškoknjižne in pravne stroške. Pripravite približno 9-10% nad ceno. Celoten razrez stroškov boste prejeli v pisni obliki.
Da, cene nepremičnin za nadaljnjo prodajo so predmet pogajanj. Kolikšen popust od izklicne cene je realen, je odvisno od nepremičnine in načina določitve cene. Za vas se pogajamo z uporabo lokalnega tržnega znanja, da dobite najboljšo ponudbo.
Predvsem potrebujete špansko davčno številko (NIE). Celoten postopek upravljamo v vašem imenu, od prvega stika do predaje ključev, in ostanemo z vami še dolgo po zaključku posla.
