3 Spalnice·2 Kopalnice·93 m²
Nedavno obnovljen, oblikovan duplex s pogledom na morje v El Paraíso, redka priložnost v eni izmed najbolj iskanih območij na obali.
Ta hiša s 3 spalnicami in 2 kopalnicama združuje sodoben minimalizem s toplimi naravnimi površinami in teksturami, kar ustvari vzdušje miru, jasnosti in prefinjenega sloga. Južno usmerjen dnevni prostor z odprtim kuhinjskim prostorom in velikimi okni ustvarja obsežno naravno svetlobo ter ponuja čudovit razgled na Sredozemlje. Tukaj se neposredno stopi na obsežno teraso, ki se povezuje s subtropskimi vrtovi in bazenom, kar omogoča brezskrbno bivanje v notranjosti in zunanjosti, kar je ena najbolj cenjenih lastnosti za udobje vse leto in enostavno gostoljubje.
Na vhodni ravni arhitekturne stopnice opredeljujejo tloris, mirna gostinska soba s pogledom na morje in dostopom na teraso, prefinjena skupna kopalnica, navdihnjena s spa, ter pretvorjena pisarna, ki je idealna za osredotočeno delo, in diskretna pralnica. Tloris je inteligenten in zelo funkcionalen, kar zagotavlja prilagodljivost za družine, delo na daljavo ali goste.
Nadstropje vključuje glavno spalnico z panoramskim pogledom na vrt in morje, zasebno teraso ter elegantno kopalnico s pripomočki. Po meri izdelano garderobno pohištvo, vključno z vgrajenim sediščem, maksimalno izkorišča prostor za shranjevanje in udobje ter ustvarja mirno, obnovitveno zavetišče.
Celoten dom je opremljen s skrbno izbranimi pohištvom, izvirnimi umetniškimi deli in visokokvalitetnimi materiali, kar notranjost dvigne v kohezivno, sofisticirano svetišče.
Vsak element je bil skrbno izbran, kar zagotavlja, da dom ostaja brezčasno in enostaven za vzdrževanje, kar privlači tako končne uporabnike kot investitorje.
Dodatne značilnosti vključujejo veliko zunanje shrambo in varovano zasebno parkirišče, kar krepi praktičnost nepremičnine in dolgoročno vrednost. Dobro zasnovano, lepo izvedeno in pripravljeno za takojšnje uživanje.
Nepremičnina ponuja nivo sredozemske življenja, ki ga le redke hiše v tej kategoriji lahko dosežejo. V območju, kjer vrednosti nepremičnin še naprej rastejo, a ostajajo pod dolgoročnimi merili, so hiše te kakovosti vse redkejše.
Za več informacij nas prosimo kontaktirajte.
Zemljevid prikazuje splošno območje, ne točnega naslova.
El Paraíso je uveljavljeno stanovanjsko in golfsko območje na New Golden Mile, v občini Estepona blizu meje z Benahavísom. Zgrajeno je okoli golf igrišča El Paraíso in predstavlja zrelo, zeleno skupnost, priljubljeno med družinami in golfisti, z enostavnim dostopom do plaže ter do Estepone in San Pedra. Nepremičnine segajo od stanovanj in vrstnih hiš ob golf igrišču in vrtovih do prostornih vil, kar ponuja umirjeno, zeleno okolje po praviloma ugodnejši ceni kot primerljive lokacije v Marbelli.
Vrh trga: 50% nad običajno ceno
Približno 50% nad običajno ceno v El Paraiso. Pogosto pri izjemnih nepremičninah in najboljših lokacijah.
Izberite datum in ali želite video ogled ali osebni ogled z agentom.
Po e-pošti vam bomo poslali vsako novo nepremičnino vrste Pritlično stanovanje v kraju El Paraiso med 600.000 € in 800.000 €.
Spain Developments
Alexandra Marcinkowska
Odgovori v eni uri
To so ocene za orientacijo, na podlagi nakupa nepremičnine v Andaluziji. Točne zneske potrdite pri svojem odvetniku.
Odgovori, ki jih mednarodni kupci najpogosteje iščejo, preden se odločite. Delamo za vas, ne za prodajalca, in vas nič ne stane.
Da, naša storitev je za vas brezplačna. Provizijo plača prodajna stran, vendar nismo vezani na nobeno nepremičnino ali prodajalca. To pomeni, da vam lahko ponudimo vsako nepremičnino na trgu, ne da bi eno potiskali pred drugo. Cena je enaka, ne glede na to, ali nas uporabljate ali ne, z nami pa pridobite celovito storitev, podporo in pošten nasvet.
Cene nepremičnin določa prodajalec in so predmet pogajanj, za razliko od fiksnih cen pri novogradnjah. Ponudbeno ceno primerjamo z nedavnimi prodajami podobnih nepremičnin in z resničnim trgom ter vam pošteno povemo, če je previsoka. Raje izgubimo prodajo, kot da bi vam dovolili plačati preveč.
Preden podpišete karkoli zavezujočega, bo vaš zaupanja vreden odvetnik, ki vam ga lahko priporočimo, preveril zapis v Zemljiški knjigi (nota simple) glede hipotek, bremen in dolgov, potrdil, da so plačani prispevki skupnosti in lokalni davek (IBI), ter preveril, da je vsak prizidek zakonit in da ima dovoljenje za prvo uporabo. Vsi dolgovi morajo biti poravnani pred zaključkom nakupa.
Nepremičnino si ogledamo za vas osebno in prek videa ter pošteno poročamo o dejanskem stanju, vključno z morebitno vlago, starostjo ali potrebnimi deli. Prav tako vam lahko pomagamo urediti neodvisen pregled.
Plačate rezervacijski depozit in nato podpišete zasebno pogodbo o nakupu (contrato de arras), ki določa, kaj plača vsaka stran, če do posla ne pride. Vaši zaupanja vredni odvetniki jo bodo pripravili ali pregledali, da boste zaščiteni, in nič zavezujočega se ne podpiše, dokler pravni pregledi niso opravljeni.
Pri nepremičnini za nadaljnjo prodajo se plača davek na prenos (ITP, 7% in Andalucia) namesto DDV (IVA) in kolkovine, ki se zaračunata pri novogradnji. Poleg tega plačate še notarske, zemljiškoknjižne in pravne stroške. Pripravite približno 9-10% nad ceno. Celoten razrez stroškov boste prejeli v pisni obliki.
Da, cene nepremičnin za nadaljnjo prodajo so predmet pogajanj. Kolikšen popust od izklicne cene je realen, je odvisno od nepremičnine in načina določitve cene. Za vas se pogajamo z uporabo lokalnega tržnega znanja, da dobite najboljšo ponudbo.
Predvsem potrebujete špansko davčno številko (NIE). Celoten postopek upravljamo v vašem imenu, od prvega stika do predaje ključev, in ostanemo z vami še dolgo po zaključku posla.
