6 Spalnice·7 Kopalnice·449 m²·6593 m² zemljišče
V eni izmed najbolj uveljavljenih in prestižnih stanovanjskih območij Marbelle se nahaja Vila Audrey, elegantna hiša s šestimi spalnicami, ki združuje sodobno udobje z edinstvenim občutkom zgodovine. Nekdanji lastnik sta bila Audrey Hepburn in Mel Ferrer, nepremičnina ponuja zasebnost, prostor in sproščeno mediteransko vzdušje le nekaj minut oddaljena od Marbelle, Puerto Banúsa, plaž, golf igrišč in nekaterih najboljših restavracij ter mednarodnih šol na Costa del Solu.
Postavljena na zasebnem parcelo 6.000 m², obdana z zrelimi vrtnimi površinami in zelenjem, je vila zasnovana za udobno bivanje v notranjosti in zunanjosti s svetlimi odprtimi prostori ter umirjenim, prijetnim občutkom. Velika okna in odprti bivanjskimi prostori omogočajo naravno svetlobo, da pronica v hišo in ustvarjajo brezšivno povezavo med interierji, terasami in vrtovi.
Nepremičnina vključuje šest prostornh spalnic, vključno z apartmajem za goste v pritličju, štirimi spalnicami v nadstropju ter ločenim pisarniškim prostorom, kar jo dela idealno za družinsko bivanje ali daljše obiske. Notranjost združuje čist sodoben dizajn s toplimi naravnimi zaključki in praktičnimi razporeditvami, ki se zdijo elegantni, a vseeno ne pretirano formalni. Talno ogrevanje in individualna klimatizacija skozi vse prostore zagotavljajo udobje skozi vse leto.
Na prostem je vila zasnovana okrog sproščenega mediteranskega življenja. Ogrevanega zasebnega bazena se nahaja v središču vrta ob več terasah, kotičkih za počitek in zunanjih jedilnicah, ki so enako primerni za zabave ali vsakdanje družinsko življenje. Nepremičnina vključuje tudi igrišče za tenis polne velikosti, zunanjo kuhinjo, prostor za žar, fitnes, igralno sobo ter ločeno stanovanje za goste ali osebje z lastnim zasebnim vhodom.
Zreli urejeni vrtovi zagotavljajo močan občutek zasebnosti, medtem ko hkrati omogočajo, da se hiša počuti odprto in povezano z okolico. Obsežna zasebna dovozna pot nudi parkiranje za več vozil, napredni varnostni sistemi pa nudijo dodatno mirnost.
Nahaja se na mirni stanovanjski cesti, obdani z visokokakovostnimi vilami, nepremičnina ponuja odličen dostop do bližnjih življenjskih storitev. Puerto Banús je manj kot deset minut stran, mesto Marbella je dosegljivo v približno petnajstih minutah, več plaž, golf klubov, wellness centrov, plažnih klubov in restavracij pa je prav tako blizu. Lokacija omogoča tudi enostaven dostop do vodilnih mednarodnih šol in letališča Málaga.
Vila Audrey je dom, ki združuje zgodovino, udobje in praktičnost na način, ki se zdi naraven in nevsiljiv. Z obsežnimi zunanjimi prostori, močno zasebnostjo in odlično lokacijo na Costa del Solu ponuja življenjski slog, osredotočen na sonce, prostor in enostaven dostop do vsega, kar Marbella ponuja.
Zemljevid prikazuje splošno območje, ne točnega naslova.
San Pedro de Alcántara je mesto v občini Marbella, tik zahodno od Puerto Banúsa, ki je ohranilo svojo pristno, preprosto špansko identiteto. Obsežna prenova, vključno z znamenitim bulvarjem, zgrajenim nad staro obalno cesto, mu je prinesla privlačno sprehajališče, trge in dostop do plaže, zaradi česar postaja vse bolj priljubljeno med družinami in stalnimi prebivalci. Ponuja boljše razmerje med ceno in vrednostjo kot središče Marbelle in Puerto Banús, z apartmaji in vrstnimi hišami v mestu in njegovi okolici ter vilami v bližnjih stanovanjskih območjih. Njegova lega omogoča tudi enostaven dostop do golfskih dolin Benahavísa in New Golden Mile.
Vrh trga: 25% nad običajno ceno
Približno 25% nad običajno ceno v San Pedro de Alcántara. Pogosto pri izjemnih nepremičninah in najboljših lokacijah.
Izberite datum in ali želite video ogled ali osebni ogled z agentom.
Po e-pošti vam bomo poslali vsako novo nepremičnino vrste Vila v kraju San Pedro de Alcántara med 3.500.000 € in 4.500.000 €.
Spain Developments
Alexandra Marcinkowska
Odgovori v eni uri
To so ocene za orientacijo, na podlagi nakupa nepremičnine v Andaluziji. Točne zneske potrdite pri svojem odvetniku.
Odgovori, ki jih mednarodni kupci najpogosteje iščejo, preden se odločite. Delamo za vas, ne za prodajalca, in vas nič ne stane.
Da, naša storitev je za vas brezplačna. Provizijo plača prodajna stran, vendar nismo vezani na nobeno nepremičnino ali prodajalca. To pomeni, da vam lahko ponudimo vsako nepremičnino na trgu, ne da bi eno potiskali pred drugo. Cena je enaka, ne glede na to, ali nas uporabljate ali ne, z nami pa pridobite celovito storitev, podporo in pošten nasvet.
Cene nepremičnin določa prodajalec in so predmet pogajanj, za razliko od fiksnih cen pri novogradnjah. Ponudbeno ceno primerjamo z nedavnimi prodajami podobnih nepremičnin in z resničnim trgom ter vam pošteno povemo, če je previsoka. Raje izgubimo prodajo, kot da bi vam dovolili plačati preveč.
Preden podpišete karkoli zavezujočega, bo vaš zaupanja vreden odvetnik, ki vam ga lahko priporočimo, preveril zapis v Zemljiški knjigi (nota simple) glede hipotek, bremen in dolgov, potrdil, da so plačani prispevki skupnosti in lokalni davek (IBI), ter preveril, da je vsak prizidek zakonit in da ima dovoljenje za prvo uporabo. Vsi dolgovi morajo biti poravnani pred zaključkom nakupa.
Nepremičnino si ogledamo za vas osebno in prek videa ter pošteno poročamo o dejanskem stanju, vključno z morebitno vlago, starostjo ali potrebnimi deli. Prav tako vam lahko pomagamo urediti neodvisen pregled.
Plačate rezervacijski depozit in nato podpišete zasebno pogodbo o nakupu (contrato de arras), ki določa, kaj plača vsaka stran, če do posla ne pride. Vaši zaupanja vredni odvetniki jo bodo pripravili ali pregledali, da boste zaščiteni, in nič zavezujočega se ne podpiše, dokler pravni pregledi niso opravljeni.
Pri nepremičnini za nadaljnjo prodajo se plača davek na prenos (ITP, 7% in Andalucia) namesto DDV (IVA) in kolkovine, ki se zaračunata pri novogradnji. Poleg tega plačate še notarske, zemljiškoknjižne in pravne stroške. Pripravite približno 9-10% nad ceno. Celoten razrez stroškov boste prejeli v pisni obliki.
Da, cene nepremičnin za nadaljnjo prodajo so predmet pogajanj. Kolikšen popust od izklicne cene je realen, je odvisno od nepremičnine in načina določitve cene. Za vas se pogajamo z uporabo lokalnega tržnega znanja, da dobite najboljšo ponudbo.
Predvsem potrebujete špansko davčno številko (NIE). Celoten postopek upravljamo v vašem imenu, od prvega stika do predaje ključev, in ostanemo z vami še dolgo po zaključku posla.
