3 Spalnice·3 Kopalnice·163 m²·25 m² zemljišče
Lokacija, Lokacija, Lokacija, ta dvojček se nahaja v varnem zaprtem kompleksu, le eno minuto hoje do plaže v Cabopinu. Hiša ima tri spalnice, tri kopalnice in stranišče za goste ter pomožno kopalnico. Razdeljena je na tri etaže, pri čemer je najnižja etaža pol-klet. Na zgornji etaži sta dve spalnici in dve kopalnici z sončno teraso, obrnjeno proti jugu, ki nudi pogled na skupni bazen in vrtove. Na glavni etaži imamo vhodno dvorano z impresivnim marmorjem stopniščem, ki omogoča dostop do najvišje ali nižje etaže. Na glavni etaži je prostorna dnevna in jedilna soba, ki vodi na glavno teraso in zasebni vrt, prav tako pa imamo kuhinjo z granitno delovno površino in stranišče za goste. Vse tukaj deluje svetlo in zračno. Imamo tudi nižjo etažo z dodatno tretjo spalnico ter tretjo kopalnico in pomožno kopalnico. Tukaj je tudi veliko prostora za nadaljnji razvoj nepremičnine, kar so mnogi drugi lastniki v tem kompleksu že storili. Lastnik te nepremičnine je naredil mnoge izboljšave, vključno z novim Toshiba klimatsko napravo pred malo več kot 2 leti, novimi okni, električnimi varnostnimi roletami na glavnem terasnem oknu, granitno delovno površino v 3,5 leta stari kuhinji z novimi aparati, novimi WC-ji in novo kopalnico na zgornji etaži. Kompleks je v zelo dobrem stanju in skupnost je pravkar končala veliko naložbo z novimi električnimi vrati, varnostnimi kamerami, novim dovožen in podobno.
Zemljevid prikazuje splošno območje, ne točnega naslova.
Cabopino je prepoznaven kotiček vzhodne Marbelle, zgrajen okoli prijetne marine za prosti čas, zaščitenih sipin Artola in ene najbolj naravnih plaž na tem območju. V ozadju je igrišče za golf Cabopino, zato ima sproščeno, počitniško vzdušje in povezano skupnost, priljubljen pa je tako za druge domove kot za celoletno bivanje. Nepremičnine so predvsem stanovanja in vrstne hiše v naseljih blizu marine in golfa, z nekaj vilami, in na splošno ponujajo dobro vrednost za obalno lokacijo v vzhodni Marbelli.
23% pod običajno ceno
Približno 23% pod običajno ceno v kraju Cabopino. Zelo dobra vrednost za to lokacijo.
Izberite datum in ali želite video ogled ali osebni ogled z agentom.
Po e-pošti vam bomo poslali vsako novo nepremičnino vrste Vrstna hiša v kraju Cabopino med 700.000 € in 1.000.000 €.
Spain Developments
Alexandra Marcinkowska
Odgovori v eni uri
To so ocene za orientacijo, na podlagi nakupa nepremičnine v Andaluziji. Točne zneske potrdite pri svojem odvetniku.
Odgovori, ki jih mednarodni kupci najpogosteje iščejo, preden se odločite. Delamo za vas, ne za prodajalca, in vas nič ne stane.
Da, naša storitev je za vas brezplačna. Provizijo plača prodajna stran, vendar nismo vezani na nobeno nepremičnino ali prodajalca. To pomeni, da vam lahko ponudimo vsako nepremičnino na trgu, ne da bi eno potiskali pred drugo. Cena je enaka, ne glede na to, ali nas uporabljate ali ne, z nami pa pridobite celovito storitev, podporo in pošten nasvet.
Cene nepremičnin določa prodajalec in so predmet pogajanj, za razliko od fiksnih cen pri novogradnjah. Ponudbeno ceno primerjamo z nedavnimi prodajami podobnih nepremičnin in z resničnim trgom ter vam pošteno povemo, če je previsoka. Raje izgubimo prodajo, kot da bi vam dovolili plačati preveč.
Preden podpišete karkoli zavezujočega, bo vaš zaupanja vreden odvetnik, ki vam ga lahko priporočimo, preveril zapis v Zemljiški knjigi (nota simple) glede hipotek, bremen in dolgov, potrdil, da so plačani prispevki skupnosti in lokalni davek (IBI), ter preveril, da je vsak prizidek zakonit in da ima dovoljenje za prvo uporabo. Vsi dolgovi morajo biti poravnani pred zaključkom nakupa.
Nepremičnino si ogledamo za vas osebno in prek videa ter pošteno poročamo o dejanskem stanju, vključno z morebitno vlago, starostjo ali potrebnimi deli. Prav tako vam lahko pomagamo urediti neodvisen pregled.
Plačate rezervacijski depozit in nato podpišete zasebno pogodbo o nakupu (contrato de arras), ki določa, kaj plača vsaka stran, če do posla ne pride. Vaši zaupanja vredni odvetniki jo bodo pripravili ali pregledali, da boste zaščiteni, in nič zavezujočega se ne podpiše, dokler pravni pregledi niso opravljeni.
Pri nepremičnini za nadaljnjo prodajo se plača davek na prenos (ITP, 7% in Andalucia) namesto DDV (IVA) in kolkovine, ki se zaračunata pri novogradnji. Poleg tega plačate še notarske, zemljiškoknjižne in pravne stroške. Pripravite približno 9-10% nad ceno. Celoten razrez stroškov boste prejeli v pisni obliki.
Da, cene nepremičnin za nadaljnjo prodajo so predmet pogajanj. Kolikšen popust od izklicne cene je realen, je odvisno od nepremičnine in načina določitve cene. Za vas se pogajamo z uporabo lokalnega tržnega znanja, da dobite najboljšo ponudbo.
Predvsem potrebujete špansko davčno številko (NIE). Celoten postopek upravljamo v vašem imenu, od prvega stika do predaje ključev, in ostanemo z vami še dolgo po zaključku posla.
