3 Spalnice·3 Kopalnice·193 m²
Ta čudovito prenovljen duplex penthouse s 3 spalnicami se nahaja v prestižni urbanizaciji Monte Paraíso na Zlati Milji v Marbelli, tik nad Puente Romano. Zasnovan v rafinirano skandinavskem slogu, nepremičnina nudi tri spalnice s kopalnicami, stranišče za goste, jugo-vzhodno orientacijo s čudovitimi pogledi na morje, poglede na goro La Concha, dve parkirni mesti, shrambo, polnilnik za električna vozila in talno ogrevanje v celotni nepremičnini.
Nahaja se znotraj varne zaprte skupnosti s 24-urno varnostjo, storitvijo portirja, notranjim bazenom, telovadnico, squash igriščem ter restavracijo in kioskom na lokaciji, ta dom združuje luksuzno bivanje z izjemnimi ugodnostmi v enem izmed najbolj zaželenih krajev Marbelle.
Ob vstopu v penthouse vas pozdravijo elegantni leseni tlaki v celotni nepremičnini. Desno se nahaja topel in prijeten odprt življenjski in kuhinjski prostor, ki se ponaša z velikimi steklenimi vrati od tal do stropa, ki vodijo na prostorno teraso s čudovitimi pogledi na morje, ob tem pa zajame tudi ikonično goro La Concha na levi strani.
Na tej ravni sta dve spalnici s kopalnicama, od katerih ena uživa dostop do zasebne terase s pogledom na skupnost. Stranišče za goste je prav tako priročno locirano na tem nadstropju.
Nadstropje višje, glavna suita nudi edinstveno in sofisticirano zavetje, ki se ponaša s čudovitim poševnim lesenim stropom in neposrednim dostopom do lastne zasebne terase z enako osupljivimi pogledi. Kopalnica s kopalnico je elegantno zasnovana in koristi od naravne svetlobe ter slikovitih pogledov, kar ustvarja mirno in luksuzno vzdušje.
Nepremičnina prav tako nudi dovolj prostora za omare, kar jo dela tako praktično kot stilsko.
Zemljevid prikazuje splošno območje, ne točnega naslova.
Zlata milja je prvotni prestižni naslov Marbelle, obalni pas, ki se razteza od roba mesta Marbella proti Puerto Banúsu. Tu stojijo znameniti hoteli, kot sta Marbella Club in Puente Romano, območje pa združuje vile ob sami plaži in zaprte apartmajske komplekse z urejenimi tropskimi vrtovi ter neposrednim dostopom do plaže. Še vedno ostaja ena najbolj zaželenih in najdražjih lokacij na celotni obali. Nepremičnine segajo od luksuznih apartmajev v uveljavljenih obmorskih skupnostih do prostornih vil na pobočju nad obalo, kjer se Sierra Blanca in Nagüeles vzpenjata proti gori La Concha.
Vrh trga: 53% nad običajno ceno
Približno 53% nad običajno ceno v The Golden Mile. Pogosto pri izjemnih nepremičninah in najboljših lokacijah.
Izberite datum in ali želite video ogled ali osebni ogled z agentom.
Po e-pošti vam bomo poslali vsako novo nepremičnino vrste Penthouse v kraju The Golden Mile med 2.750.000 € in 3.750.000 €.
Spain Developments
Alexandra Marcinkowska
Odgovori v eni uri
To so ocene za orientacijo, na podlagi nakupa nepremičnine v Andaluziji. Točne zneske potrdite pri svojem odvetniku.
Odgovori, ki jih mednarodni kupci najpogosteje iščejo, preden se odločite. Delamo za vas, ne za prodajalca, in vas nič ne stane.
Da, naša storitev je za vas brezplačna. Provizijo plača prodajna stran, vendar nismo vezani na nobeno nepremičnino ali prodajalca. To pomeni, da vam lahko ponudimo vsako nepremičnino na trgu, ne da bi eno potiskali pred drugo. Cena je enaka, ne glede na to, ali nas uporabljate ali ne, z nami pa pridobite celovito storitev, podporo in pošten nasvet.
Cene nepremičnin določa prodajalec in so predmet pogajanj, za razliko od fiksnih cen pri novogradnjah. Ponudbeno ceno primerjamo z nedavnimi prodajami podobnih nepremičnin in z resničnim trgom ter vam pošteno povemo, če je previsoka. Raje izgubimo prodajo, kot da bi vam dovolili plačati preveč.
Preden podpišete karkoli zavezujočega, bo vaš zaupanja vreden odvetnik, ki vam ga lahko priporočimo, preveril zapis v Zemljiški knjigi (nota simple) glede hipotek, bremen in dolgov, potrdil, da so plačani prispevki skupnosti in lokalni davek (IBI), ter preveril, da je vsak prizidek zakonit in da ima dovoljenje za prvo uporabo. Vsi dolgovi morajo biti poravnani pred zaključkom nakupa.
Nepremičnino si ogledamo za vas osebno in prek videa ter pošteno poročamo o dejanskem stanju, vključno z morebitno vlago, starostjo ali potrebnimi deli. Prav tako vam lahko pomagamo urediti neodvisen pregled.
Plačate rezervacijski depozit in nato podpišete zasebno pogodbo o nakupu (contrato de arras), ki določa, kaj plača vsaka stran, če do posla ne pride. Vaši zaupanja vredni odvetniki jo bodo pripravili ali pregledali, da boste zaščiteni, in nič zavezujočega se ne podpiše, dokler pravni pregledi niso opravljeni.
Pri nepremičnini za nadaljnjo prodajo se plača davek na prenos (ITP, 7% in Andalucia) namesto DDV (IVA) in kolkovine, ki se zaračunata pri novogradnji. Poleg tega plačate še notarske, zemljiškoknjižne in pravne stroške. Pripravite približno 9-10% nad ceno. Celoten razrez stroškov boste prejeli v pisni obliki.
Da, cene nepremičnin za nadaljnjo prodajo so predmet pogajanj. Kolikšen popust od izklicne cene je realen, je odvisno od nepremičnine in načina določitve cene. Za vas se pogajamo z uporabo lokalnega tržnega znanja, da dobite najboljšo ponudbo.
Predvsem potrebujete špansko davčno številko (NIE). Celoten postopek upravljamo v vašem imenu, od prvega stika do predaje ključev, in ostanemo z vami še dolgo po zaključku posla.
