1 Spalnice·1 Kopalnice·105 m²
Zelo posebno pritlično stanovanje v kotu, ki s prostornimi terasami, ki se neposredno odpirajo na bujne vrtove, odpira občutek zasebnosti, prostora in povezanosti z naravo. Znotraj se svetel odprt bivalno-jedilni prostor brez težav povezuje z zunanjostjo, kar nudi odlično okolje za sredozemsko življenje skozi vse leto. Dom vključuje obsežno glavno spalnico z elegantno lastno kopalnico, ki ima dvojne umivalnike, kad in tuš, popolnoma opremljeno kuhinjo ter gostinsko stranišče. Tako dnevna soba kot spalnica se odpirata neposredno na teraso in vrtove.
Nahaja se v El Lago de Los Flamingos, intimnem in ekskluzivnem projektu le 32 luksuznih apartmajev ob igrišču za golf, ki izstopajo po svoji brezčasni kakovosti in obrti. Ima razgled na 3. luknjo golf igrišča Los Flamingos, kompleks pa je obdan s toskanskimi vrtovi z hrastovimi drevesi, cipresami, živahnimi cvetlicami ter mirnimi pogledi na jezero in golf.
Zasnovan iz najkvalitetnejših materialov, El Lago ponuja raven elegance in kakovosti gradnje, ki je redko najdemo danes. V peš razdalji od znamenitega hotela Villa Padierna Palace s 6 zvezdicami in skrit v mirnem slepem odseku, je kraj miru in rafiniranosti.
Prodaja se popolnoma opremljeno, vključno z zaklenjenim parkirnim mestom in skladiščnim prostorom, to stanovanje odlično združuje klasično eleganco, vrhunsko udobje in bistvo sofisticiranega življenja v Marbelli.
*IMPORTANTNO OBVESTILO: nepremičnina je oddana do konca avgusta 2026. Kupec mora prevzeti obstajajoče najemno razmerje pod istimi pogoji ali dokončati transakcijo po poteku najema. Obstaja tudi možnost, da se najemniku izplača dva meseca vrednosti najemnine za takojšnje izpraznitev (prosimo, da se pozanimate za več podrobnosti).
Zemljevid prikazuje splošno območje, ne točnega naslova.
Izberite datum in ali želite video ogled ali osebni ogled z agentom.
Po e-pošti vam bomo poslali vsako novo nepremičnino vrste Pritlično stanovanje v kraju Los Flamingos med 375.000 € in 500.000 €.
Spain Developments
Alexandra Marcinkowska
Odgovori v eni uri
To so ocene za orientacijo, na podlagi nakupa nepremičnine v Andaluziji. Točne zneske potrdite pri svojem odvetniku.
Odgovori, ki jih mednarodni kupci najpogosteje iščejo, preden se odločite. Delamo za vas, ne za prodajalca, in vas nič ne stane.
Da, naša storitev je za vas brezplačna. Provizijo plača prodajna stran, vendar nismo vezani na nobeno nepremičnino ali prodajalca. To pomeni, da vam lahko ponudimo vsako nepremičnino na trgu, ne da bi eno potiskali pred drugo. Cena je enaka, ne glede na to, ali nas uporabljate ali ne, z nami pa pridobite celovito storitev, podporo in pošten nasvet.
Cene nepremičnin določa prodajalec in so predmet pogajanj, za razliko od fiksnih cen pri novogradnjah. Ponudbeno ceno primerjamo z nedavnimi prodajami podobnih nepremičnin in z resničnim trgom ter vam pošteno povemo, če je previsoka. Raje izgubimo prodajo, kot da bi vam dovolili plačati preveč.
Preden podpišete karkoli zavezujočega, bo vaš zaupanja vreden odvetnik, ki vam ga lahko priporočimo, preveril zapis v Zemljiški knjigi (nota simple) glede hipotek, bremen in dolgov, potrdil, da so plačani prispevki skupnosti in lokalni davek (IBI), ter preveril, da je vsak prizidek zakonit in da ima dovoljenje za prvo uporabo. Vsi dolgovi morajo biti poravnani pred zaključkom nakupa.
Nepremičnino si ogledamo za vas osebno in prek videa ter pošteno poročamo o dejanskem stanju, vključno z morebitno vlago, starostjo ali potrebnimi deli. Prav tako vam lahko pomagamo urediti neodvisen pregled.
Plačate rezervacijski depozit in nato podpišete zasebno pogodbo o nakupu (contrato de arras), ki določa, kaj plača vsaka stran, če do posla ne pride. Vaši zaupanja vredni odvetniki jo bodo pripravili ali pregledali, da boste zaščiteni, in nič zavezujočega se ne podpiše, dokler pravni pregledi niso opravljeni.
Pri nepremičnini za nadaljnjo prodajo se plača davek na prenos (ITP, 7% in Andalucia) namesto DDV (IVA) in kolkovine, ki se zaračunata pri novogradnji. Poleg tega plačate še notarske, zemljiškoknjižne in pravne stroške. Pripravite približno 9-10% nad ceno. Celoten razrez stroškov boste prejeli v pisni obliki.
Da, cene nepremičnin za nadaljnjo prodajo so predmet pogajanj. Kolikšen popust od izklicne cene je realen, je odvisno od nepremičnine in načina določitve cene. Za vas se pogajamo z uporabo lokalnega tržnega znanja, da dobite najboljšo ponudbo.
Predvsem potrebujete špansko davčno številko (NIE). Celoten postopek upravljamo v vašem imenu, od prvega stika do predaje ključev, in ostanemo z vami še dolgo po zaključku posla.
